Hundeliebhaber aufgepasst! Einfamilienhaus im Ortszentrum Vösendorf

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1 Hundeliebhaber aufgepasst! Einfamilienhaus im Ortszentrum Vösendorf Ansprechperson Name: Mag. Manuela Stöger Telefon: / office@immotion.at Objektdaten Objektnummer: 3350/67 Adresse: Mödling; 2331 Vösendorf Nähe: Schloßplatz Baujahr: ca Energieausweis: liegt vor HWB: 130 HWB-Klasse: C Fläche: ca. 160 m 2 Zimmeranzahl: 4 Mietdauer: min. 4, max. 5 Jahr(e) Heizung: Gasetagenheizung Preise Miete netto: 1.410,00 Gesamtbelastung: 1.500,00 Summe BK inkl. USt.: 90,00 Kaution: 4.500,- Provision Miete: 3.000,- plus 20.0% USt. Hundeliebhaber aufgepasst! Einfamilienhaus im Ortszentrum von Vösendorf Lage & Infrastruktur: Im Ortszentrum von Vösendorf in bester Infrastrukturlage befindet sich das zu mietende Einfamilenhaus. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit einer Bushaltestelle (Bus Nr. 266) in 5 min erreichbar, gegeben. Mit dem Pkw ist die Autobahn, Südautobahn A2, Wiener Außenringautobahn A 21, die Schnellstraße S1 erreichbar. Zahlreiche Geschäfte, wie das Metro in Vösendorf, und ein Einkaufszentrum (Bella Flora, Lutz) sowie das nahegelegne Shopping Center Süd zeichnen die Lage des Standortes aus. Der Ort Vösendorf bietet für Familien 2 Landeskindergärten, eine Musikschule, ein Eltern-Kind- Zentrum, eine Volksschule, eine Pfarre, einen Schlosspark mit Kultursaal im Schloss Vösendorf, wo sich das Gemeindeamt befindet. Die nahegelegenen Ortschaften wie Perchtoldsdorf, Brunn am Gebirge, Leopoldsdorf bei Wien, sowie der westliche 23.Bezirk Wiens, Liesing sowie nördlich der 10.Bezirk Favoriten sind in der unmittelbaren Umgebung in wenigen Autominuten erreichbar.

2 Raumaufteilung: Das Einfamilienhaus wurde 1970 erbaut und 2016 generalsaniert. Auf einer Wohnnutzfläche von 160m² bietet das Einfamilienhaus auf 2 Ebenen Erdgeschoß: Vorraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit 38m² Wohnfläche, eine Küche, 1 Badezimmer mit WC Obergeschoß: 2 Schlafzimmer, 1 Kabinett, 1 Badezimmer und WC zusätzlich einen Wohnpavillon mit ca. 50m² auch als Gästezimmer- bereich nutzbar und im Sommer als Pavillon (beheizbar). Raumausstattung: Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung, 2 Waschmaschinen, Küche möbliert mit Esstisch und E- Geräten (E-Herd, Kühlschrank mit Gefrierkombi) Eine Gartenbenutung mit zwei Autoabstellplätzen sind im Mietpreis inkludiert. Mietkonditionen: Die Gesamtbruttomiete von 1.500,00 setzt sich wie folgt zusammen: Nettomiete : 1.410,00 Betriebskosten : 90,00 Bruttomiete: 1.500,00 In der Miete sind die Strom-und Heizkosten nicht inkludiert, diese sind verbrauchsabhängig. Kaution: 3 BMM 4.500,00 Provision: 2 BMM 3.000,00 zzgl. 20% USt Es wird vorerst ein auf 5 Jahre befristeter Mietvertrag mit Verlängerungsoption vergeben. Für Interessentenanfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag.Manuela Stöger gerne telefonisch unter zur Verfügung oder senden Sie eine an office@immotion.at. Wir freuen und über Ihre Kontaktaufnahme. Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass im Sinne unser Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber Interessentenanfragen nur unter Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Anbieter: IMMOTION.at Kontakt: Mag.Manuela Stöger Sieveringer Strasse 103 A-1190 Wien mobil: office@immotion.at IMMOBILIENVERMITTLUNG MIT CHARME AUF HÖCHSTEM NIVEAU! Weitere Bilder

3 60m² Wohnnutzfläche im Pavillon gesondert Vorzimmer - Zugang Küche unmöbliert 60m² Wohnpavillon Wohzimmer

4 Erdgeschoss Wohnzimmer_1 Badezimmer Bad_1

5 Bad Schlafzimmer möbliert mit Kasten Schlafzimmer 2.Schlafzimmer

6 offen Wohnküche im Erdgeschoss unmöbliert - einzurichten Bad mit Dusche im Erdgeschoß WC mit Gasetage im Erdgeschoss

7 Bad mit Waschbecken im Erdgeschoß Wohnzimmer Wohnzimmer mit Aufgang zu den Schlafräumen

8 Garten eingezäunt mit Hundehütte Wohnpavillon gesondert Hausansicht

9 IMG_2735 Ortskarte 2 Stellplätze im Areal Lage