MÄRKTE FÜRS LEBEN. DER PROJEKTENTWICKLER FÜR HANDELSIMMOBILIEN. SEIT 1987.

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Ruth Zimmermann
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2 Spezialisten BUNDESWEIT ENTWICKELN WIR SUPERMÄRKTE UND FACHMARKTZENTREN. Als Bauträger und Projektentwickler ist RATISBONA Handelsimmobilien spezialisiert auf die Konzeption, Errichtung sowie die Revitalisierung und Vermarktung von Einzelhandelsflächen, als auch Dienstleistungsobjekten in Deutschland. Wir haben in den letzten 29 Jahren über Lebensmittelmärkte und Fachmarktzentren realisiert. Auf der Basis dieser langjährigen Erfahrung verwirklichen wir bis zu 50 neue Projekte pro Jahr. Mit unserem professionellen Team sind wir bundesweit präsent und zählen in unserem Marktsegment zu den führenden Unternehmen Deutschlands. Unser Ziel ist es, langfristig attraktive und profitable Einzelhandelsstandorte zu schaffen. Mit unserem Know-how decken wir alle Projektschritte, von der Standortsuche über den Bau bis hin zur Betreuung des fertigen Objekts, ab. So erzielt RATISBONA Handelsimmobilien nachhaltige Erfolge für alle beteiligten Partner. PROJEKTENTWICKLUNG PLANUNG BAU OBJEKTVERWALTUNG ratisbona.com 2 3

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Unsere Expansionsmitarbeiter und Bauleiter kümmern sich vor Ort persönlich um konkrete und konstruktive Lösungen. Bei der Vergabe der Bauleistungen beziehen wir ortsansässige Unternehmen mit ein.

3 OBJEKTBEISPIEL Auf gutem Grund: mit ERFAHRUNG gestaltet! Gute Partner AUF RATISBONA HANDELSIMMOBILIEN IST VERLASS QUALITÄT SEIT Grundstückseigentümer dürfen darauf vertrauen, ihren Grund und Boden zu fairen Preisen an einen bonitätsstarken und vertragstreuen Partner zu verkaufen. Das bedeutet für Sie eine zügige und erfolgreiche Umsetzung des Projekts. Auf RATISBONA Handelsimmobilien ist Verlass! Mit Städten und Gemeinden arbeiten wir in enger Planungs- und Projektpartnerschaft zusammen. Unsere Expansionsmitarbeiter und Bauleiter kümmern sich vor Ort persönlich um konkrete und konstruktive Lösungen. Bei der Vergabe der Bauleistungen beziehen wir ortsansässige Unternehmen mit ein. Die Mietpartner unserer Objekte im Bereich Lebensmitteleinzelhandel sind führende deutsche Handelsunternehmen, wie Netto, EDEKA, REWE, PENNY, ALDI und Lidl. EDEKA Laaber Grundstück: ca m² Mietfläche: ca m² Parkplätze: ca. 100 Fertigstellung: Winter 2013 Netto Marken-Discount, Bürstadt WUSSTEN SIE, dass RATISBONA Handelsimmobilien auch bestehende Supermärkte kauft? Unsere Handelsimmobilien ermöglichen Investoren eine wertstabile und dauerhaft ertragreiche Geldanlage. Wir entwickeln und realisieren Einzelhandelsobjekte. Zu diesem Zweck kaufen wir nicht nur Grundstücke, sondern auch bestehende Immobilien. Sie sind Eigentümer eines Supermarktes oder Fachmarktzentrums? Sprechen Sie mit uns. 4 5

4 Beste Referenzen ALDI, Casal de Cambra Netto Marken-Discount, Sünching Rewe, Tambach-Dietharz Netto Marken-Discount, Ellrich Netto Marken-Discount, Berlin Fachmarktzentrum, Ense-Parsit Fachmarktzentrum, Brilon Fachmarktzentrum, Mendig Fachmarktzentrum, Waltershausen Fachmarktzentrum, Landshut Lidl, Gütersloh PENNY, Gardelegen EDEKA, Eberhardzell REWE & KiK, Marktrodach ALDI, Cacém Netto Marken-Discount, Regensburg Netto Marken-Discount, Ludwigshafen Netto Marken-Discount, Esslingen Netto & denn s, Schwäbisch-Gmünd Netto Marken-Discount, Hannover 6 7

OBJEKTBEISPIEL Städtebaulicher MEHRWERT: Einzelhandel & Wohnen Leistungsstark WIR PROJEKTIEREN BUNDESWEIT EINZELHANDELSOBJEKTE MIT SCHWERPUNKT LEBENSMITTEL.

Wir bauen moderne, architektonisch ansprechende Märkte auch in regionaltypischer Bauweise.

Wir konzipieren gemischt genutzte Objekte z. B. in der Kombination aus Nahversorgung, Wohnen und medizinischen Dienstleistungen. WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS SCHWANSTETTEN Grundstück: ca. 4.

5 OBJEKTBEISPIEL Städtebaulicher MEHRWERT: Einzelhandel & Wohnen Leistungsstark WIR PROJEKTIEREN BUNDESWEIT EINZELHANDELSOBJEKTE MIT SCHWERPUNKT LEBENSMITTEL. Wir realisieren sowohl Singlestandorte als auch Fachmarktzentren mit ergänzenden Sortimenten z. B. Bio- oder Drogeriemärkte, Märkte für Tierbedarf, Elektronik, Mode, Schuhe etc. Wir bauen moderne, architektonisch ansprechende Märkte auch in regionaltypischer Bauweise. Wir entwickeln Grundstücke in gut frequentierten Lagen in Kommunen aller Größenordnungen, wie auch in Großstädten. Wir bauen nach neuesten Energieeffizienz-Richtlinien. Wir konzipieren gemischt genutzte Objekte z. B. in der Kombination aus Nahversorgung, Wohnen und medizinischen Dienstleistungen. WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS SCHWANSTETTEN Grundstück: ca m² Wir vermieten Ergänzungsflächen an ortsansässige Betreiber: Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Floristik etc. Wir revitalisieren leerstehende Bestandsobjekte oder Industriebrachen. Mehr als realisierte Objekte sprechen für sich. Mietfläche Netto: ca m² Wohnungen: 6 Einheiten mit 60 bis 80 m² Parkplätze: insgesamt 70 Eröffnung: September 2012 REWE & KiK, Marktrodach Mit dem im September 2012 eröffneten neuen Netto-Markt im Ortsteil Schwand konnte eine brachliegende Fläche in integrierter Lage wertvoll wiederbelebt werden. Bei der Planung des Wohn- und Geschäftshauses hat sich RATISBONA Handelsimmobilien der Herausforderung gestellt, die Wünsche und Vorstellungen der Verwaltung und des Marktgemeinderates perfekt umzusetzen. Entstanden ist dabei ein architektonisch gelungenes Gebäude mit einem modernen Einkaufsmarkt und zeitgemäßen Wohneinheiten. Robert Pfann, 1. Bürgermeister, Markt Schwanstetten RATISBONA Handelsimmobilien sucht bundesweit: Gewerbegrundstücke ab m 2, bebaut oder unbebaut, in verkehrsgünstiger Lage. Eine zügige und diskrete Bearbeitung ist garantiert! 8 9

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300 m² Mietfläche: ca. 5.000 m² Parkplätze: ca. 200 Fertigstellung: Frühjahr 2014 RATISBONA Handelsimmobilien unsere Leistungen reichen weiter!

6 OBJEKTBEISPIEL INTELLIGENT kombiniert: Einzelhandel & medizinische Dienstleistungen Investitionen in Handelsimmobilien: Profitabel und verlässlich. EINZELHANDELSOBJEKTE EINE PROFITABLE UND NACHHALTIGE ANLAGE. Unsere Handelsimmobilien sind inflationssicher, wertstabil und mit minimalem Risiko und Aufwand verbunden. Sie bieten Ihnen als Investor langfristige und stabile Renditen. Mit den großen deutschen Handelsunternehmen als Haupt- und Ankermieter besitzen wir leistungsstarke und krisenfeste Mietpartner. Die Festlaufzeiten unserer Mietverträge betragen in der Regel 15 Jahre. Standardisierte, ausgereifte Bauweise und beste Bauqualität sorgen für wartungsarmen Betrieb und niedrige Instandhaltungskosten. Fünf Jahre Gewährleistung auf fast alle Gewerke direkt durch RATISBONA Handelsimmobilien. FACHMARKTZENTRUM WETTSTETTEN Steuerliche Anreize: Abschreibung für Gebäude von bis zu 3 % und 10 % auf die Außenanlagen. Erwerb direkt vom Bauträger: keine Maklerprovision. Grundstück: ca m² Mietfläche: ca m² Parkplätze: ca. 200 Fertigstellung: Frühjahr 2014 RATISBONA Handelsimmobilien unsere Leistungen reichen weiter! Transparente und detailgenaue Aufbereitung aller Produkt- und Standortinformationen: Rentabilitätsplanung und steuerliche Ertragsrechnung inklusive. Auf Wunsch begleiten wir Sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung. Planung und Baubetreuung liegen in den Händen unserer eigenen erfahrenen Architekten und Bauleitern. Geringer Verwaltungsaufwand. Auf Wunsch übernimmt RATISBONA Handelsimmobilien die komplette Objektverwaltung. RATISBONA Handelsimmobilien bietet: Verkaufsflächen in hervorragender Lage, mit hoher Kundenfrequenz, in modernem und handelsorientiertem Design. Handelsimmobilien als renditestarke Anlageobjekte. EDEKA, Laaber 10 11

7 PROJEKTENTWICKLUNG UND BAULEITUNG RATISBONA Projektentwicklung KG Industriepark Ponholz Maxhütte-Haidhof Tel. +49 (9471) Fax +49 (9471) info@ratisbona.com OBJEKTVERKAUF UND OBJEKTVERWALTUNG RATISBONA Holding GmbH & Co. KG Kumpfmühler Straße Regensburg Tel. +49 (941) Fax +49 (941) kontakt@ratisbona.com ratisbona.com

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