HIER ENTSTEHEN WOHNTRÄUME VERKAUFSBROSCHÜRE NEUBAU EINFAMILIENHAUS RHÄZÜNS

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1 HIER ENTSTEHEN WOHNTRÄUME VERKAUFSBROSCHÜRE NEUBAU EINFAMILIENHAUS RHÄZÜNS gama-ag.ch

2 RHÄZÜNS WOHNEN IM ERHOLUNGSGEBIET Die Gemeinde Rhäzüns liegt im Kreis Rhäzüns und bildet zusammen mit dem Kreis Trins den Bezirk Imboden. Rhäzüns liegt auf m.ü.m. Höchster Punkt ist der Hausberg Crest-Ault mit einer Höhe von 1 0 m.ü.m. Die Fläche des Gemeindegebietes umfasst 1 ha. Rhäzüns zählt 1 Einwohner. Das Dorf ist schön in der Natur eingebettet und bietet mit der ganzen Region ein sehr gutes Naherholungsgebiet. Rhäzüns offeriert ein attraktives Preis-Leistungsverhältnis mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Die überschaubaren Verhältnisse runden die positiven Eigenschaften der Umgebung ab. Rhäzüns darf heute als kleiner Verkehrsknotenpunkt bezeichnet werden. Einerseits wird Rhäzüns durch die Rhätische Bahn mit guten Anschlüssen bedient, andererseits dient Rhäzüns als Wendepunkt für den Stadtbus Chur, für Bahnersatzbusse sowie für Postautos von und nach Thusis mit Verbindungen über das Domleschg und die Kantonsstrasse. Daneben bildet die Talstation der Luftseilbahn Rhäzüns-Feldis LRF natürlich das Tor zur Sonnenterrasse Feldis. Die Fahrt mit der Luftseilbahn hoch über dem Hinterrhein und den berühmten Rheinauen ist zu jeder Jahreszeit ein Erlebnis.

3 PROJEKT SONNE WEISS GEBORGENHEIT An der ruhigen, zentral gelegenen Strasse Via Castugls wird ein attraktives Einfamilienhaus entwickelt. Das Projekt Casa Alva wird in zeitgemässem Ausbaustandard realisiert. Der Baukörper ist schlicht und gut in die Situation eingebettet. Das Einfamilienhaus besteht aus drei Vollgeschossen. Der Grundriss besticht durch grosszügige und lichtdurchflutete Räume. Die Architektur und Innenarchitektur ist konsequent im Weisston gehalten. Das Weiss ummantelt die ausgesucht platzierten Holzelemente und erzeugt in Kombination eine geborgene Wohnatmosphäre. Der moderne und hochwertige Innenausbau richtet sich nach den zeitgemässen Standards. In jedem Zimmer sind Multimediaanschlüsse (TV, Radio, Telefon, Netzwerk) vorgesehen. Küchen und Bäder werden mit hochwertigen Materialien sowie qualitativen Armaturen und Geräten ausgestattet. Sämtliche Bäder werden mit modernen Details, wie zum Beispiel schwellenlosen Duschen, erstellt. Im Untergeschoss befindet sich ein natürlich belichteter Hobbyraum, sowie eine separate Waschküche und Technikraum. Der Doppelcarport ist über das Erdgeschoss des Wohnhauses durch einen gedeckten Laubengang direkt verbunden.. Bauvorhaben Neubau Einfamilienhaus. Lage des Objekts Via Castugls 0 Rhäzüns. Anzahl Zimmer ½ (optional ½). Anzahl Parkplätze 1 Doppelcarport ( optional 1 Garage + 1 Carport). Geschossfläche m². Nettogeschossfläche 1 m². Hauptnutzfläche m². Gedeckte Plätze m². Grundstückfläche ca. m². Baubeginn (voraussichtlich) Herbst 01. Bezug (voraussichtlich) Sommer 01

4 KORRIDOR BESCHRIEB BF:, m FF:, m WIR REALISIEREN IHR ZUHAUSE BF:,00 m FF:0,0 m BF:, m FF:, m 1 Konstruktion 1 WOHNEN BF:, m. Aussenwände in Massivbau, Kompaktfassade mit Aussenwärmedämmung aus Steinwolle FF:0, m. Dach aus Holzelementen. Laubengang und gedeckter Sitzplatz in Holzkonstruktion oder Sichtbeton KÜCHE/ESSEN BF:, FF:, m m BF:1,1 FF:, m BF:1, m ZIMMER FF:, m BF:1,1 m FF:, m Oberflächen. Wände innen mit 1 mm Abrieb, Decken Weissputz gestrichen, Wände aussen weiss Verputzt GARD. BF:, m. Wandbeläge 1in den Nasszellen aus keramischen Platten. Bodenbeläge in Holz oder Platten. Treppen mit Holz oder Platten belegt 1 x x 1 ZIMMER m ZIMMER 1 x x 1 DU/WC BAD 1 Sanitäre Apparate. Liefern der Apparate für Bad/WC und DU/WC gemäss Budget Heizung- und Lüftungsanlagen. Nach Konzept Fachingenieur, Wärmepumpe, Bodenheizung. Einbau Cheminée obtional, bauseits. Kontrollierte Wohnungslüftung optional UNTERGESCHOSS Elektroanlage. Guter Ausbaustandard. Beschattung mit Elektroantrieb Türen und Fenster. Blockfuttertüren mit Schattenfuge zu Abrieb. Holzfenster weiss gestrichen mit -fach Isolierverglasung Einbauschränke. Garderobe im Eingang 1 TROCKNEN KELLER HOBBYRAUM BF:,0 m BF:, m BF:, m DU/WC FF:, m BF:,00 m FF:0,0 m BF:, m FF:0, m 1 x x 1 WOHNEN 1 BF:1, m KORRIDOR GARD. BF:, m BF:, m 1 x x 1 TECHNIK WASCHEN 1 KÜCHE/ESSEN BF:, m FF:, m ERDGESCHOSS 1

5 1 TROCKNEN BF:,0 m KELLER BF:, m HOBBYRAUM BF:, m FF:, m TECHNIK WASCHEN BF:1, m 1 1 x x 1 KORRIDOR BF:, m OBERGESCHOSS ZIMMER KÜCHE TROCKNEN SCHNITT

6 ANSICHT OST ANSICHT NORD ANSICHT NORD ANSICHT SÜD ANSICHT SÜD ANSICHT WEST ANSICHT OST ANSICHT NORD ANSICHT OST ANSICHT WEST ANSICHT NORD ANSICHT OST ANSICHT SÜD ANSICHT WEST

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8 EMANUEL MARK Geschäftsleiter TEAM GAMA ARCHITEKTUR AG ERLEBEN SIE, WIE WOHNTRÄUME ENTSTEHEN BESUCHEN SIE UNS 1

9 1 GAMA Architektur AG, Curtnova 1, 0 Rhäzüns 01 0, info@gama-ag.ch, gama-ag.ch