EXPOSÉ. Seniorengerechte Eigentumswohnung in Bestlage! Sichern Sie sich eine Wohnperspektive für das Alter! ECKDATEN. Objektart: Etagenwohnung

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1 Broschüre Seniorengerechte Eigentumswohnung in Bestlage! Sichern Sie sich eine Wohnperspektive für das Alter! EXPOSÉ Seniorengerechte Eigentumswohnung in Bestlage! Sichern Sie sich eine Wohnperspektive für das Alter! ECKDATEN Adresse: Norden Baujahr: 2014 Zimmerzahl: 3 Wohnfläche (ca.): 80 m² eis r p f Kau 9.000, 23 Stockwerk: 2 Aufzug: Personenaufzug Balkon / Terrasse: ja Garage / Stellplatz: ja Tel.: / 6791 Fax: / Objektart: Etagenwohnung

2 befindet sich neben einem PKW-Abstellplatz eine Fahrradgarage! Objekteckdaten: Objektart Etagenwohnung Adresse Norden Baujahr 2014 Zimmerzahl 3 Wohnfläche (ca.) 80 m² Kaufpreis ,- Stockwerk Näheres auf Anfrage! Lagebeschreibung: In besonders beliebter Lage von Norden! Von hier aus können Sie bequem zu Fuß in die Norder Innenstadt laufen. Sämtliche Institutionen des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen! 2 Aufzug Personenaufzug Balkon / Terrasse ja Garage / Stellplatz ja Energieausweis Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger Gas Endenergiebedarf 35,40 kwh / (m²*a) Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Küche Einbauküche Heizung Sonstiges: Norden (ostfr. Plattdeutsch Nörden) ist eine Stadt in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Die Stadt liegt direkt an der Nordsee und ist die nordwestlichste Stadt auf dem deutschen Festland. Die Bewohner Nordens heißen Norder, plattdeutsch Nörder. Norden gilt als älteste Stadt Ostfrieslands. Im Jahr 2005 feierte die Stadt den 750. Jahrestag der ersten urkundlichen Erwähnung. Norden ist die Hauptstadt der historischen Landschaft Norderland und mit gut Einwohnern die viertgrößte Stadt Ostfrieslands. Bis 1977 war die Stadt Sitz des gleichnamigen Landkreises, der in jenem Jahr im Landkreis Aurich aufging. Objektbilder: Zentralheizung Befeuerung Gas Zustand neuwertig bezugsfrei ab Provision Ausstattung: VHS zuzgl. 5,95% Maklercourtage inkl. ges. MwSt. Objektbeschreibung: Die etwa 80 m² (Wohnfl.) große Obergeschosswohnung ist auf seniorengerechtes Wohnen ausgelegt. Die Einheit verfügt über ein WohnEsszimmer mit integrierter Küchenzeile und Zugang zum Balkon (mit idealer Sonnenausrichtung), zwei Schlafzimmer, ein Bad, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Vorratsraum. Die sehr geflegte Wohnanlage besticht durch eine sehr hochwertige und moderne Bauausführung sowie zahlreiche Besonderheiten. So verfügt die in 2014 erstellte Immobilie über einen Personenaufzug, eine Fußbodenerwärmung, eine Be- und Entlüftungsanlage (mit Wärmerückgewinnung), elektrische Rollläden und eine elektrische Markise. Die besonders energieeffiziente Wohnung (der Endenergiebedarf liegt bei 35,4 kwh/m²) wird mittels einer eigenen, modernen Erdgastherme geheizt. Die gesamte Einheit ist gefliest und verfügt über eine Fußbodenheizung. Im Außenbereich der Anlage Seniorengerechte Eigentumswohnung in Bestlage! Sichern Sie sich eine Wohnperspektive für das Alter! 7557 Wohn Essbereich Bild I Seite 2/8

3 7557 Schlafraum I 7557 Abstellraum samt Fahrradabstellplatz 7557 Seitenansicht 7557 Küche 7557 Frontansicht Seite 3/8

4 7557 sep. Abstellraum 7557 Bad 7557 Wohnungsflur 7557 Schlafraum II Seite 4/8

5 7557 Hauseingangsflur 7557 hauseigener Fahrstuhl 7557 Balkon 7557 Hausflur Seite 5/8

6 7557 Hauseingangsbereich Seite 6/8

7 7557 Grundriss Seite 7/8

8 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Christian Kayser Inh. Christian Kayser Westlinteler Weg 71 D Norden Telefon: / service@kayser-norddeich.de Telefon / 6791 Telefax / service@kayser-norddeich.de Web: Aufsichtsbehörde gem. 34c GewO: Stadt Norden USt-IdNr.: DE Rechtsform: Einzelunternehmen Inhaber: Christian Kayser Ihre Notizen: Seite 8/8