DAS IDEALE OBJEKT FÜR SELBSTNUTZER UND KAPITALANLEGER! Hochwertige Ausstattung. Personenaufzug. Individuelle Planung. Großzügige Fensterelemente

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1 DREI MODERNE EIGENTUMSWOHNUNGEN MIT AUFZUG an der Fröbelstraße in Ibbenbüren DAS IDEALE OBJEKT FÜR SELBSTNUTZER UND KAPITALANLEGER! Hochwertige Ausstattung Personenaufzug Individuelle Planung Großzügige Fensterelemente 3 attraktive Wohnungen moderne Heiz- und Haustechnik, Solarthermie südlich ausgerichtete, große Terrassen und Sonnenbalkone PKW-Stellplätze Vertrieb exclusiv durch: Volksbank Tecklenburger Land eg, Immobilienservice, Ansprechpartner: Herr Leufker, Alte Münsterstraße 17, Ibbenbüren, Tel.: / 57-0,

2 IHR NEUES ZUHAUSE. Individuell nach Ihren Wünschen geplant. Dieses modern gestaltete Wohnhaus mit dominierenden Klinkeranteilen und einem Penthouse in Putzausführung fügt sich harmonisch in das bestehende Umfeld ein. Großzügige, südlich ausgerichtete Terrassen/ Sonnenbalkone mit Blick ins Grüne geben Ihrer Eigentumswohnung ein unverwechselbares Ambiente. Interessante Fenstergestaltung und lichtdurchflutete Wohnräume sorgen für einen hohen Wohlfühlfaktor. Hell und großzügig präsentieren sich diese 3 sympathischen Eigentumswohnungen und entfalten insbesondere über die gelungene Raumaufteilung ein hohes Maß an Wohnqualität. Ein separater Kellerraum pro Wohnung bietet ausreichend Platz für Vorrat etc., zusätzlich ist ein Keller für die Haustechnik vorgesehen. Die PKW-Stellplätze befinden sich jeweils vor dem Haus.

3 KOMFORTAUSSTATTUNG. Auf einen Blick. Wohnungsgrößen der drei Wohnungen von ca. 75 bis ca. 83 qm Alle Wohn- und Schlafräume erhalten Echtholzparkett. Moderne Aufzugsanlage, hochwertige Treppenhausgestaltung, Edelstahlgeländer, exklusiven Bodenbelägen und guter Schallschutz durch solide Massivbauweise Großzügige, bodentiefe Fensterelemente in allen Wohnzimmern sorgen für lichtdurchflutetes Wohnambiente. Hochwertiger Innenausbau inklusive Malerarbeiten und Bodenbeläge gem. Baubeschreibung Geräumiges Schlafzimmer mit Platz für das klassische Elternschlafzimmer Jede Wohnung hat einen großen, südlich ausgerichteten Freisitz. Die EG-Wohnung erhält einen eigenen Gartenteil. Schicke Badausstattung mit superflachen Duschtassen und geräuschreduzierender Vorwandinstallation sowie zusätzlicher Badewanne Eigener Kellerraum je Wohnung Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in dem eigenen Kellerraum. Einrichtungsbeispiele

4 ZENTRUMSNAHE WOHNLAGE in der Weststadt an der Fröbelstraße in Ibbenbüren In attraktiver Wohnlage von Ibbenbüren, in der Weststadt entsteht dieses hochwertige Wohnhaus mit nur 3 Eigentumswohnungen. Die Immobilie wird in einem gewachsenen, gut situierten Wohnumfeld errichtet. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sowie an das öffentliche Verkehrsnetz. Ibbenbürens Innenstadt, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kurzen Wegen zu erreichen und tragen zur Lebensqualität und Beliebtheit der Lage bei. Durch die landschaftlich schöne Lage Ibbenbürens am Teutoburger Wald und der Aasee als Naherholungsgebiet bietet sich dieses Objekt ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger an.

5 WOHNUNG 1 IM ERDGESCHOSS Grundriss + Wohn-/Nutzfläche: Wohnung 1 Wohnen 24,83 qm Schlafen 13,73 qm Kind 11,04 qm Kochen 8,75 qm Bad 7,70 qm WC 2,31 qm Flur 6,38 qm Abst 2,14 qm Terrasse (11,84 qm) 5,92 qm Gesamtwohnfläche 82,80 qm

6 WOHNUNG 2 IM OBERGESCHOSS Grundriss + Wohn-/Nutzfläche: Wohnung 2 Wohnen Schlafen Kind Kochen Bad WC Flur Abst Balkon (11,84 qm) Gesamtwohnfläche 24,83 qm 13,73 qm 11,04 qm 8,75 qm 7,70 qm 2,31 qm 6,38 qm 2,14 qm 5,92 qm 82,80 qm

7 WOHNUNG 3 IM OBERGESCHOSS Grundriss + Wohn-/Nutzfläche: Wohnung 3 Wohnen Schlafen Kochen Bad Flur Abst Balkon (11,52 qm) Gesamtwohnfläche 30,89 qm 12,06 qm 11,59 qm 7,24 qm 5,00 qm 2,02 qm 5,76 qm 74,56 qm

8 ABSTELLRÄUME und Sonstiges Notizen

9 PREISLISTE* Wohnung 1, EG: 3 ZKB ca. 83 qm Wohnfläche ab ,00 zzgl. Stellplatz 3.500,00 Wohnung 2, OG: 3 ZKB ca. 83 qm Wohnfläche ab ,00 zzgl. Stellplatz 3.500,00 Wohnung 3, DG: 2 ZKB ca.75 qm Wohnfläche ab reserviert zzgl. Stellplatz *Nach umfassender Beratung und Planung überreichen wir Ihnen Ihre ganz persönliche Baubeschreibung, die von A-Z Ihren Vorstellungen entspricht.

10 PLANEN, BAUEN, VERWALTEN: Unser Komplett-Service für Kapitalanleger Wir bauen für Sie mit Festpreisgarantie, so behalten Sie den finanziellen Überblick. Die Investition in Immobilien stellt schon lange eine beliebte Anlageform dar. Wir planen und bauen Eigentumswohnungen in attraktiven Wohnlagen für Selbstnutzer und Kapitalanleger. Auf Wunsch übernehmen wir die komplette Immobilienverwaltung für Sie. Hier zeigen wir Ihnen einige Referenzobjekte der letzten Jahre, weitere finden Sie auf unseren Internetseiten 6 Eigentumswohnungen im Stadtteil Dorenkamp Die Wohnungen im EG und OG verfügen jeweils über 3 Zimmer, Küche und Bad. Die beiden Penthouse- Wohnungen sind ideal für 2 Personen und haben einen besonders großen Wohnbereich. 2 Eigentumswohnungen mit mediterranem Flair Jede Haushälfte verfügt über einen separaten Eingang. Großzügige Fensterelemente und lichtdurchflutete Wohnräume, sowie das mediterrane Zeltdach geben diesem Haus das besondere Ambiente. 6 Seniorengerechte Mietwohnungen im Herzen von Rheine-Dorenkamp Modernste Ausstattung mit Aufzug und die attraktive, zentrale Wohnlage in bester Infrastruktur zeichnen diese Immobilie aus. 4 ETW s in Rheine-Mesum Ein sehr gepflegtes Anlageobjekt, bestehend aus 2 Gebäudeteilen à 2 Eigentumswohnungen mit nachhaltig guter Vermietbarkeit. Schicke Wohnanlage mit 5 Eigentumswohnungen Topp-Objekt in bester Wohnlage von Rheine-Dutum: attraktive Architektur, durchdachte Raumkonzepte, sonnige Freisitze, großzügige Fensterelemente und hochwertige Ausstattung. Modernes Wohnhaus mit 3 ETW s Dieses moderne Wohnhaus mit 3 ETW s haben wir für einen Kapitalanleger errichtet. Vermietung und Hausverwaltung werden von unseren kompetenten Mitarbeitern für den Investor geregelt. 4 ETW s in Rheine-Wadelheim Von der Planung und Entwicklung wertbeständiger Objekte, bis hin zur Abwicklung der Vermietung und Immobilienverwaltung sind wir Ihr kompetenter Partner. Praxis- und Wohnhaus In Topp-Lage, Nähe Mathiasspital, bauten wir 2006 dieses moderne Praxis- und Wohnhaus mit 3 fantastischen Mietwohnungen und einer Praxis im Erdgeschoss. Apartmenthaus, Brechtestraße, Rheine Hier entstand ein Wohnhaus mit 3 exklusiven Eigentumswohnungen für Kapitalanleger. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Aufzug, große Sonnenbalkone etc. ermöglichten eine Vollvermietung lange vor Fertigstellung.