Ihr Ansprechpartner Loretta Volk

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1 Ihr Ansprechpartner Loretta Volk Kartäuserstr Freiburg Telefon +49(761) Mobil +49(171) Internet Kennung Objektart Baujahr Kaufpreis Grundstücksfläche Wohnfläche Balkon/Terrasse Gäste-WC Einbauküche Stellplatztyp Stellplatzanzahl Anzahl Zimmer Zustand Qualität der Ausstattung Bodenbelag Keller Heizungsart Befeuerung/Energieträger Modernisiert/Saniert Provision 5133 Reihenmittelhaus , m² ca. 195 m² Ja Ja Ja Aussenstellplatz 1 7 Neuwertig Gehoben Parkett Ja Gas-Heizung Gas ,57% inkl. 19% MwSt. +++ Für die junge Familie +++ Wohnidyll im Dreisamtal

2 Objektbeschreibung Wohnen und Arbeiten in naturnaher Wohnrandlage Das Eigenheim das sich rechnen lässt! Vielseitig nutzbar ist dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit großzügiger Terrasse in idyllischer Wohnrandlage. Rein privat, für die große Familie, oder auch " Wohnen und Arbeiten " unter einem Dach. Das RMH welches in 2001 in massiver Bauweise erbaut wurde bietet Ihnen viele Perspektiven. Die eigene Praxis das große Büro im Erdgeschoss, Privates Wohnen in der Obergeschossen. Hier ist vieles möglich. Baujahr 2001 Modernisierung 2013 Wohnfläche 165 qm Einbauküche Offene Küche 2 Schwedenöfen ( EG + OG ) Gaszentralheizung 2 Bäder Bad mit Fenster Gäste WC Parkett Loggia Terrasse mit Markise Garten / terrassiert Hanglage Abstellraum Keller Aussenstellplatz u.v.m Das Wesentliche im Detail

3 Lagebeschreibung Lage Im südlichen Schwarzwald, im Freiburger Osten, liegt einer der beliebtesten Stadtteile, Freiburg Kappel. In Mitten der Natur und doch gut an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt angebunden, die Haltestelle befindet sich in 150 m Entfernung. Weiter besteht eine gute Anbindung an die Bahn, mit Bahnhof in Littenweiler mit direktem Anschluss an den Freiburger Hauptbahnhof. Die Freiburger Innenstadt ist mit dem Auto in wenigen Autominuten erreichbar, mit Bus und Straßenbahn sind Sie in 18min Vorort.

4 Die Objektbilder Essen Entreé

5 Die Objektbilder Duschbad Gäste WC

6 Die Objektbilder EG

7 Sonstiges Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatz- ansprüche aus.

8 Grundriss 1.OG

9 Grundriss 2.OG

10 Grundriss DG

11 Umgebung Offene Küche

12 Die Objektbilder Loggia Terrasse

13 Die Objektbilder Die Nachbarschaft

14 Die Objektbilder Schwedenofen im Wohnbereich

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