Reutlingen: Helle, großzügige 5 - Zimmer - Wohnung sucht nette Mieter

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1 Reutlingen: Helle, großzügige 5 - Zimmer - Wohnung sucht nette Mieter Baden-Württemberg Wohnungstyp: Hochparterre Etagenanzahl: 2 Provisionspflichtig: nein Nutzfläche ca.: 80 m² Küche: Einbauküche Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Bidet Anzahl Schlafzimmer: 3 Anzahl Badezimmer: 1 Balkon: 1 Garten/-mitbenutzung: ja Raucher: nur an Nichtraucher IHR IMMO-TEAM HOEDL - Ihre Makler im Verbund Herr Horst Kiefner Im Weiher 13/ Kusterdingen Telefon: Mobil: Fax: hkiefner@ihr-immoteam-hoedl.de Keller: ja Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage Haustiere: nicht gestattet Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014 Qualität der Ausstattung: normal Baujahr: 1978 Bezugsfrei ab: Zustand: gepflegt Seite 1/6

2 Heizung: Zentralheizung Befeuerungsart: Öl Energieverbrauchs-Kennwert: 153,60 kwh/(m2*a) Energieverb. Warmwasser enthalten: ja Baujahr laut Energieausweis: 1978 Kaution/ Genossenschaftsanteile: EUR Objektbeschreibung Das 1978 massiv erbaute 2-Familienhaus welches vom Eigentümer im 1. OG mit bewohnt wird, befindet sich in schöner und ruhiger Ortsrandlage von Ohmenhausen mit herrlichem Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in Hochparterre, wurde 2014 komplett neu renoviert und ist aktuell vermietet. Aus Rücksicht auf die jetzigen Mieter werden die Bilder nach der letzten Renovierung abgebildet. Der Flur ist mit einer Einbaugarderobe ausgestattet, die viel Platz für Kleidungsstücke bietet. Vom Flur aus haben Sie Zugang in alle anderen Zimmer der Wohnung. Vom Wohnzimmer, so wie auch vom Esszimmer haben Sie direkten Zugang auf den großen komplett überdachten Balkon, auf dem Sie sich herrlich entspannen können und einen wunderschönen Blick ins Grüne haben. Falls gewünscht kann der ca. 23 Ar große Garten mitbenutzt werden. Ein Autostellplatz in der Doppelgarage rundet das tolle Angebot ab. Gerne geht der Vermieter ein längeres Mietverhältnis ein. Der Vermieter möchte die Wohnung an maximal 4 Personen vermieten und aufgrund eines Schäferhundes im Haus sollten Kinder mindestens 5 Jahre alt sein. Wohnzimmer Ausstattung/Zubehör EG/Hochparterre: Blick ins Esszimmer - Eingangsbereich / Flur mit Laminat und Einbaugarderobe - Esszimmer mit Laminat und kleinem Erker - Wohnzimmer mit Laminat und Zugang zum Balkon - Zimmer 1 mit Laminat - Zimmer 2 mit Laminat - Zimmer 3 mit Laminat - Küche mit Einbauküche, gefliest - TGL-Bad, Dusche, Wanne, 2 Waschbecken,Bidet, gefliest - separates WC gefliest - Abstellraum mit PVC Boden - UG: - 1 Kellerraum - 1 Werkstattraum - 1 Hobbyraum - 1 Bügelzimmer überdachter Balkon über Eck Seite 2/6

3 - 1 gemeinsame Waschküche - Sat-Anschluß Lage Haus/Grundstück Die Wohnung befindet sich in Ohmenhausen in ruhiger Ortsrandlage. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergarten und Grundschule auch vor Ort. Mit dem PKW erreichen Sie Tübingen und den Zubringer B27 nach Stuttgart und zum Flughafen Stuttgart in kurzer Zeit. Auch die schwäbische Alb ist in kürzester Zeit mit dem Pkw für einen gemütlichen Ausflug gut zu erreichen. Sonstiges Die absolut ruhige Lage und die herrliche Umgebung ermöglichen ein angenehmes Wohnen. Falls gewünscht kann der ca. 23 Ar große Garten mitbenutzt werden. Ein Autostellplatz in der Doppelgarage rundet das tolle Angebot ab. Esszimmer Aus Rücksicht auf die jetzigen Mieter werden die Bilder nach der letzten Renovierung abgebildet. Gerne geht der Vermieter ein längeres Mietverhältnis ein und möchte die Wohnung an maximal 4 Personen vermieten. Aufgrund eines Schäferhundes im Haus sollten Kinder mindestens 5 Jahre alt sein. Energieverbrauchskennwert: 153,60 kwh/(m2*a) Anmerkung Einbaugarderobe Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Tageslichtbadezimmer Seite 3/6

4 Flurbereich mit Einbaugarderobe Esszimmer Flurbereich Küche mit Einbauküche Wohnzimmer Zimmer 1 Seite 4/6

5 Zimmer 2 Dusche im Tageslichtbadezimmer Zimmer 3 überdachter Balkon Tageslichtbadezimmer Seite 5/6

6 überdachter Balkon Blick in den Garten Garagenansicht Seite 6/6