Dossier Vermietung Hedwigstrasse Zürich. Stand 12. Juni 2017
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- Steffen Linden
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1 Dossier Vermietung Hedwigstrasse Zürich Stand 12. Juni 2017
2 Keller 3.1 Keller Keller 4.7 Lift Keller Technik 7.0 Keller Keller Bad 10. Keller Keller Korridor 31.0 Gewerbe 33.1 Veloraum 1.2 Garage Garage Zimmer 29.8 Zimmer 13.0 Zimmer Zimmer Mais. Wohnung Hedwigstrasse 3.-Zimmer Wohnung HNF = 96.4 m² Grundriss EG M 1 / 100
3 Bad 10. Bad 10. Zimmer 29.8 Zimmer 13.0 Zimmer 1.6 Zimmer 29.8 Zimmer 13.0 Zimmer Zimmer Mais. Wohnung 4.-Zimmer Mais. Wohnung 3.-Zimmer Wohnung HNF 3.-Zimmer = 96.4 m² Wohnung HNF = 96.4 m² Grundriss 1. OG M 1 / 100
4 Balkon 2.4 Zimmer 18.6 DU/WC 4. Korridor 9.1 Whg. 1 Whg. 3 Bad 10. Bad 10. Korridor 12.1 Balkon 3.4 Wohnen 42.2 Wohnen 30.6 Zimmer 1.0 Zimmer 13.8 Zimmer 29.8 Zimmer 13.0 Zimmer 1.6 Balkon. Balkon.4 4.-Zimmer Mais. Wohnung 4.-Zimmer Mais. Wohnung HNF =124.6 m² 3.-Zimmer Wohnung 3.-Zimmer HNF = 96.4 Wohnung m² HNF = 99.8 m² Grundriss 2. OG M 1 / 100
5 Balkon 2.3 Zimmer 19.0 Du/WC 4. Lift Whg. 4 Whg. Korridor 9.1 Korridor 12.2 Bad/Du 10. Bad 10. Balkon 3.4 Wohnen 31.0 Zimmer 1.0 Zimmer 13.7 Zimmer 29.8 Zimmer 13.0 Zimmer 1.6 Wohnen 39.2 Balkon Zimmer Mais. Wohnung 2.-Zimmer Wohnung HNF = 63.6 m² Balkon Zimmer Wohnung 3.-Zimmer HNF = 96.4 Wohnung m² HNF = 96.8 m² Grundriss 3. OG M 1 / 100
6 Balkon 2.6 Zimmer 18.0 WC 2.4 Lift Whg. 6 Whg. 7 Du/WC 4. Korridor 9.0 Korridor 12.1 Bad/Du 10.2 Bad 10. Balkon 2.6 Wohnen 34.6 Wohnen 31.6 Zimmer 1.4 Zimmer 14.6 Zimmer 29.8 Zimmer 13.0 Zimmer 1.6 Balkon 3.8 Balkon Zimmer Mais. Wohnung 2.-Zimmer Wohnung HNF = 63.1 m² 3.-Zimmer Wohnung HNF = 3.-Zimmer 96.4 m² Wohnung HNF = 93.4 m² Grundriss 4. OG M 1 / 100
7 Whg. 8 Bad/Du 6.3 WC 2.2 Lift Wohnen.7 Bad 10. Ankleide Schlafen 21.1 Terrasse 17.2 Zimmer 29.8 Zimmer 13.0 Zimmer Zimmer Mais. Wohnung 2.-Zimmer Wohnung HNF = 86.7 m² 3.-Zimmer Wohnung HNF = 96.4 m² Grundriss Dachgeschoss M 1 / 100
8 Bad 10. Zimmer 29.8 Zimmer 13.0 Zimmer Zimmer Mais. Wohnung 3.-Zimmer Wohnung HNF = 96.4 m² Fassade
9 Kurzbaubeschreibung Sanierung MFH Hedwigstrasse 31, 8008 Zürich Vorbehalte: Der Kurzbeschreibung beschränkt sich auf das Wesentliche und soll ein erster Überblick über den hohen Ausbaustandard geben. Er ersetzt jedoch nicht die detaillierte Baubeschreibung nach BKP und hat lediglich informativen Charakter. Bautechnische Änderungen sowie Materialwechsel bleiben vorbehalten. Rohbau Massive Bauweise, Decken Massiv (Hourdisdecken) Zwischenwände gemauert, neue Wände in Leichtbauweise. Aussentüren Tore Hauseingangstüre in Holz, Eingangstüre und Schaufensterfront Atelier EG in Metall, Garagentore in Metall (elektrisch, Veloraum aussen mit Schlüsselschalter) Holzbau Ausbau Dachgeschoss, Isolation Dachgeschoss mit Cellulose ausgeblasen, Weichfaserplatte als Unterdach und für sommerlichen Wärmeschutz, Hinterlüftung Spenglerarbeiten Blechdach auf Zinne, Verkleidung Dachlukarnen, Regenwasserfassung und Einfassungen in Kupfer oder Uginox Bedachung / Terrasse Dachgeschoss Ziegeleindeckung mit Flachschiebeziegel, Terrasse Dachgeschosswohnung Isoliert nach Vorschrift mit Zementplattenoberfläche im Splitt verlegt Fassaden Massivbauwände mit neuem Isolierputz, Fenstergewände in Beton. Fenster neue Holzfenster 3-fach Verglasung, Innen und Aussen Weiss, Glutz Edelstahlgriffe Sonnenschutz Holzjalousieläden, teilweise Rollläden, Lukarnen und Dachgeschoss mit Raffstoren, Dachflächenfenster mit Storen aussen, auf Balkonen und Terrasse je 1 Knickarmmarkise mit Stoff Elektroinstallationen Gesamte Wohnungen komplett neu installiert, Sonnerie mit Gegensprechanlage und automatischem Türöffner für Hauseingangstüre, Einbauspots in Korridor, Nasszellen und Reduit, Multimediaanschlüsse in jedem Zimmer Heizung Gasheizung, Bestehende Heizverteilung mit Steigrohren und Gussradiatoren, Fussbodenheizung in Dachgeschosswohnung, Warmwassererwärmung mit Sonnenkollektoren Lüftung Nasszellen und Reduit mit Abluftanlage, Dunstabzug Küche über Dachgeführt (System BORA) Sanitärinstallationen Sämtliche Nasszellen mit neuen hochwertigen Sanitärapparaten, Duschentrennwände in Glas, Regenbrause, Jede Wohnung mit eigenem Waschmaschine-Tumbler Kombigerät (Siemens) Küchen Neue hochwertige Küche, Fronten in Kunstharz, Kunsteinabdeckung in Betonoptik mit Unterbaubecken 0 x 40 cm, GK-Herd mit Muldenlüfter (BORA), Kombisteamer VZUG Combair-Steam hochliegend mit Wärmeschublade, Kühlschrank VZUG Prestige, Geschirrspüler VZUG Adora mit WP vollintegriert, Glasrückwand, LED Beleuchtung unter Oberschränken Aufzug Neuer Lift, 6 Personen, 00 kg, über alle Geschosse bis Dachgeschoss, Dachgeschosswohung mit Lifttüre in Wohnung Gipser- und Malerarbeiten Wandbeläge mit Rauhfasertapete gestrichen in hellen Grautönen, Decken Weissputz (Teilweise mit Stukaturdecken), Bestehende Zimmertüren und Holzteile gestrichen weiss Treppenhauswände und Verputzte Untersichten gestrichen weiss, Kellerbereiche Decken und Wände gestrichen weiss Schreinerarbeiten Neue Wohnungseingangstüren, Zimmertüren und Schiebtüren bestehende Türen, bestehende Einbauschränke neu gestrichen, Neue Einbauschränke in MDF gespritzt, Abdeckung Lavabo im Bad in Massivholz, Lamperien und Sockelleisten. Kurzbaubeschreibung
10 Metallbau Neue einbrennlackierte Staketengeländer bei Balkonen, Treppenausgang für Wohnung EG links in den Garten, Absturzsicherungen bei Fenster gemäss Anforderung BFU, Briefkastenanlage im Eingangsbereich (innen), Bodenbeläge Bestehender Massivholzparkett geschliffen und geölt, im Korridor, Nasszellen und Reduit Linoleum (Serie Walton uni), in Dachgeschosswohnung neuer Parkett, Zementüberzüge respektive Zementplatten in Kellerräumen und Garagen Wandbeläge In Nasszellen einfärbte Glasrückwände im Spritzwassserbereich Umgebungsarbeiten Teerbelag auf Vorplatz Hedwigstrasse, Ruderalfläche im Hof, Gartenfläche Wohnung EG li Kiesbelag mit Büschen bestehend Atelier - Schaufensterfront mit Eingang von Aussen in Metall - Separater Eingang vom Treppenhaus - Briefkasten im Treppenhaus - Einfache Sonnerie ohne Gegensprech/Türöffner Funktion - Grundinstallation Elektro und Multimedia, Lampenstellen an Decke - Bodenheizung - WC mit Handwaschbecken - Kleinküche Oberflächen in Kunstharz, Abdeckung in Kunststein mit Betonoptik, Unterbaubecken 0 x 40 cm, Geschirrspüler 4 cm Adora vollintegriert, Mikrowelle - Eingefärbter Hartbeton (Grau) - Wände und Decken verputz, gestrichen weiss Kurzbaubeschreibung
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