GWG Ebersberg. Seminar. Neue Wohnformen auf dem Land von der Initiative bis zur Realisierung! Praxisbericht der Wohnungsgenossenschaft Ebersberg eg

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Edmund Beck
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1 Seminar Neue Wohnformen auf dem Land von der Initiative bis zur Realisierung! Praxisbericht der Wohnungsgenossenschaft Ebersberg eg Herr Ulrich Krapf, Vorstand Schule der Dorf- und Landentwicklung am 20. Oktober 2016 Klosterberg 8, Thierhaupten

4 Wohnungsgenossenschaft Ebersberg eg Augustinerstraße 4a, Ebersberg Homepage: Gründung: als Gemeinnütziges Wohnungsunternehmen anerkannt

5 Satzung 1: Zweck der Genossenschaft ist die Förderung ihrer Mitglieder vorrangig durch eine gute, sichere und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung. Jeder Mieter ist Mitglied, die meisten Kommunen im Landkreis Ebersberg und der Landkreis Ebersberg, 3 Banken, daneben zahlreiche Handwerker und Planer

6 Organe Vorstand: Hauptamtlich: Ulrich Krapf Nebenamtlich: Ulrike Bittner, AWO-Geschäftsführerin Walter Brilmayer, 1. Bürgermeister Ebersberg Aufsichtsrat: Albert Hingerl, 1. Bürgermeister Poing Robert Niedergesäß, Landrat und 5 weitere Personen: Mieter, Planer, Hauswart Mitgliederversammlung

7 Bilanzzahlen 2015 Mitglieder Bilanzsumme Wohnungsbestand Wohnungen in Bau Mitarbeiter davon 3 Techniker Mio

8 Finanzierung des Projektes 60+ in Markt Schwaben 1. Das Grundstück stellte die Gemeinde Markt Schwaben zu einem verbilligten Preis qm zur Verfügung. 2. Der Landkreis Ebersberg und die Gemeinde gewährten jeweils einen Baukostenzuschuss von rund Der Freistaat Bayern finanziert ca. 50% der Gesamtkosten durch verbilligte Darlehen aus dem Bayer. Wohnungsbauprogramm und einem Baukostenzuschuss (EOF). 4. Mindestens 20% der Gesamtkosten werden mit Eigenkapital der Genossenschaft finanziert. 5. Der Rest wird über eine örtliche Bank finanziert. 6. Mieten zwischen 5,50 und 7,50 je qm mtl. zuzgl. Nebenkosten.

9 Leistungen für die Mitglieder der Hausgemeinschaft Planung des Bauvorhabens nach den Bedürfnissen der Hausgemeinschaft und den Vorgaben der Regierung von Oberbayern. 2. Anspruchsvolle Architektur ohne den Charakter von Sozialwohnungen einschließlich einer Gemeinschaftswohnung. 3. Barrierefreie Bauweise mit Aufzug, bodengleichen Duschen, schwellenfreier Hauszugang und Balkone / Terrassen. 4. Berücksichtigung von Wünschen der Mitglieder wie z. B. Wohnungsgrundrisse (offene oder geschlossene Küchen), Auswahl der Heiztechnik, Bodenbeläge in den Wohnungen, Gestaltung der Außenanlagen. 5. Regelmäßige Information an die Mitglieder während der Planungsphase und der Bauphase. 6. Beschaffung der Finanzmittel und Durchführung der Baumaßnahme.

10 Künftige Leistungen für die Mitglieder der Hausgemeinschaft Verwaltung der Mietwohnungen einschließlich aller Reparaturen durch die GWG. 2. Jedoch auch eine eigenverantwortlichen Verwaltung des Zusammenlebens in der Wohnanlage und der Gemeinschaftswohnung durch die Hausgemeinschaft Vorschlagsrecht der Hausgemeinschaft bei Mieterwechsel.

11 M-Schwaben, Loderergasse

12 M-Schwaben, Loderergasse

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14 M-Schwaben, Loderergasse

15 M-Schwaben, Loderergasse

16 M-Schwaben, Loderergasse

17 M-Schwaben, Loderergasse

18 Projekt Salwe in Ebersberg 1. Das Grundstück stellte die Stadt Ebersberg zu einem verbilligten Preis im Einheimischen Bauland zur Verfügung. 2. Die Wohnanlage befindet sich innerhalb eines Neubaugebiets mit vielen Familien. 3. Sechs Mietparteien und eine Gemeinschaftswohnung. 4. Barrierefreie Bauweise mit Aufzug. 5. Überwiegend Personen, die über den geförderten Einkommensgrenzen liegen, damit mehr Freiheit bei der Gestaltung der Wohnungsgrößen. 6. Bau und Finanzierung durch eine örtliche Genossenschaft in enger Abstimmung mit den Mietern. 7. Über das Projekt wurde bereits mehrfach im Fernsehen berichtet.

19 Ebersberg Haus Salwe

20 Ebersberg Salwe

21 Ebersberg Salwe

22 Salwe Gemeinschaftswohnung

23 Ihre Fragen

24 Herzlichen Dank für ihre Aufmerksamkeit!

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