ZENTRAL STADTNAH MODERN. giriz BIBERIST GIRIZ BIBERIST EXKLUSIVE WOHNUNGEN ZU VERMIETEN GESUND WOHNEN. MODERNE ARCHITEKTUR. JEDES HAUS EIN UNIKAT.
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- Monika Morgenstern
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1 ZENTRAL STADTNAH MODERN giriz BIBERIST GIRIZ BIBERIST EXKLUSIVE WOHNUNGEN ZU VERMIETEN GESUND WOHNEN. MODERNE ARCHITEKTUR. JEDES HAUS EIN UNIKAT.
2 DAS PROJEKT WOHNEN IN BIBERIST 2 BIBERIST IN ZAHLEN 3 EXKLUSIVE WOHNUNGEN 4 SITUATION IN BIBERIST 5 PROJEKTBESCHRIEB 6 TEAM 22
3 RBS RBS-ZUG BIBERIST IST UMGEBEN VON NAHERHOLUNGSGEBIETEN SOLOTHURN WOHNEN IN BIBERIST EINKAUFEN Biberist bietet vielseitige Einkaufsmöglichkeiten: Coop, Migros, Denner und Lidl, Apothe ke, Drogerie, Bäckerei, Blumenladen, Post, Metzgerei und viele andere Fachgeschäfte sind im Ort vorhanden. VERKEHR Öffentlicher Verkehr: Biberist ist ausgezeichnet erschlossen. Das Dorf bietet zwei Bahnhöfe (RBS und BLS) und einen regelmässigen Busbetrieb nach Solothurn und die umliegenden Dörfer. In unmittelbarer Nähe zu den neuen Giriz-Wohnhäusern befindet sich die Bushaltestelle «Bromegg» der BSU-Linie 6. Diese führt Sie in 20 Minuten zum Amthausplatz, mitten ins Stadtzentrum von Solothurn. Die Fahrzeit mit der Bahn vom Bahnhof Biberist RBS nach Solothurn beträgt 4 Minuten, nach Bern 40 Minuten. Vom Bahnhof Ost (BLS) erreicht man Solothurn in 7 Min. und Bern in 49 Min. Die Reisezeit Solothurn-Zürich beträgt 59 Min. (ohne Umsteigen). Die Gemeinde stellt der Bevölkerung tageweise SBB- Tageskarten zur Verfügung. 2
4 Privater Verkehr: Durch die Nähe zur A1 (Zürich-Bern) und A5 (Solothurn-Biel) ist Biberist optimal an das Autobahnnetz angeschlossen. Mit dem Auto erreicht man Bern in ca. 30 Minuten, Basel in ca. 45 Minuten und Zürich in ca. 60 Minuten. FREIZEIT & NATUR Natur & Landschaft: Drei Naherholungsgebiete liegen in nächster Nähe: Der Bleichenbergwald und das Gebiet um das hübsche Schlösschen Vorderbleichenberg sowie das Ufer der Emme und der Aare laden jederzeit zu einem Spaziergang ein. Auch die Jurakette mit dem Weissenstein, die ländliche Idylle im Bucheggberg sowie der Burg äschisee bieten wunderbare Erholung und sind rasch erreichbar. Sport & Vereine: Mehrere Sport- und Turnvereine geben die Gelegenheit, sportlich aktiv zu sein. In verschiedensten anderen Vereinen kann man mit anderen Dorfbewohnern gemeinsame Interessen teilen. GESUNDHEIT Mehrere Arzt- und Zahnarzt-Praxen sind im Ort vorhanden. Zwei Alters- und Pflegeheime sowie die Spitex-Pflege sind ebenfalls in der Gemeinde zu finden. Das Bürgerspital Solothurn befindet sich nur unweit von Biberist. BIBERIST IN ZAHLEN KANTON: SOLOTHURN BEZIRK: WASSERAMT HÖHE ÜBER MEER: 447 M GEMEINDEFLÄCHE: 1238 KM 2 EINWOHNERZAHL: CA STEUERFUSS: 128 % SCHULEN Kindergarten: Biberist bietet den Kindergarten für alle 5- und 6-jährigen Kinder an verschiedenen Standorten an. Schule: Der Besuch von insgesamt 9 Schuljahren ist obligatorisch. Nach Beendigung der 6. Klasse in der Primarschule findet ein Übertritt in die Oberstufe statt, die in drei Niveaus geführt wird. Die Jugendlichen besuchen während drei Jahren die Oberstufe in Biberist (7. 9. Schuljahr) und werden dort optimal auf das Berufsleben vorbereitet. Ambitionierte Schülerinnen und Schüler können ab dem 8. Schuljahr ins Gymnasium der Kantonsschule Solothurn übertreten. 3
5 EXKLUSIVE WOHNUNGEN A1 5½-ZIMMERWOHNUNG EG WOHNFLÄCHE 121 M 2 BRUTTOMIETE/MTL.: CHF * A2 4½-ZIMMERWOHNUNG EG WOHNFLÄCHE 126 M 2 BRUTTOMIETE/MTL.: CHF * A3 5½-ZIMMERWOHNUNG OG WOHNFLÄCHE 121 M 2 BRUTTOMIETE/MTL.: CHF * A4 4½-ZIMMERWOHNUNG OG WOHNFLÄCHE 126 M 2 BRUTTOMIETE/MTL.: CHF * A5 4½-ZIMMER-DACHWOHNUNG MIT GALERIE WOHNFLÄCHE 155 M 2 BRUTTOMIETE/MTL.: CHF * A6 4½-ZIMMER-DACHWOHNUNG MIT GALERIE WOHNFLÄCHE 160 M 2 BRUTTOMIETE/MTL.: CHF * 9 EINSTELLHALLENPLÄTZE MIETE/MTL./PP: CHF 120. AUSSENPARKPLÄTZE MIETE/MTL./PP: CHF 60. *inkl. Nebenkosten EIGENTUMSWOHNUNGEN MIETWOHNUNGEN
6 SITUATION IN BIBERIST ZUCHWIL SOLOTHURN 4 6 giriz Emme 6/7/8 5 LOHN-AMMANNSEGG GERLAFINGEN giriz ÜBERBAUUNG GIRIZ (UNTERBIBERISTSTRASSE 18) 2 MIGROS 3 POST/DENNER/BUSHALTESTELLE BSU LINIE 6 POST 4 BUSHALTESTELLE BSU LINIE 6 BROMEGG 5 BAHNHOF BIBERIST OST 6 KINDERGARTEN 7 PRIMARSCHULE 8 OBERSTUFE 9 EMME 10 ALTERSZENTRUM LÄBESGARTE 11 BAHNHOF RBS S-BAHN BERN/SOLOTHURN 12 COOP/BUSHALTESTELLE BSU LINIE 2 EMMENBRÜCKE 5
7 PROJEKTBESCHRIEB Die Überbauung Giriz entsteht an zentraler Lage in Biberist und umfasst zwei Mehrfamilienhäuser. Im Wohnhaus mit Satteldach bauen wir sechs Mietwohnungen. Im Flachdachbau werden fünf Eigentumswohnungen re alisiert, die alle bereits verkauft wurden. Die Bushaltestelle der BSU Linie 6 erreichen Sie in weniger als 100 m Fussdistanz. Das Dorfzentrum mit Migros, Coop, Denner, Apotheke, Drogerie, Bank, Post, Reinigung, Blumenladen und vielen weiteren Geschäften ist bequem erreichbar. NORD SPIELPLATZ / AUFENTHALT BLS BESUCHER AUSSENPARKPLÄTZE MFH A AUSSENPARKPLÄTZE MFH B LÄRMSCHUTZWAND HAUS A UNTERBIBERISTSTRASSE MFH A - SATTELDACH MIETWOHNUNGEN MFH B - FLACHDACH EIGENTUMSWOHNUNGEN VERKAUFT EINFAHRT EINSTELLHALLE GIRIZSTRASSE
8 DIE PLÄNE UMGEBUNG 8 UNTERGESCHOSS 9 ERDGESCHOSS OBERGESCHOSS 12 MAISONETTE 14 VISUALISIERUNGEN 18 7
9 BLS giriz UMGEBUNG SPIELPLATZ AUFENTHALT GRILLSTELLE NORD BESUCHER PP MFH A P1 - P5 HAUS A CONTAINER P1 P2 P3 P4 P5 VELO P6 - P8 HAUS B BESUCHER PP MFH B P6 P7 P8 VELO MFH A MFH B UNTERBIBERISTSTRASSE A1 LIFT A2 EINFAHRT EINSTELLHALLE GIRIZSTRASSE 1 BEHINDERTENPARKPLATZ 2 BESUCHERPARKPLÄTZE 5 AUSSENPARKPLÄTZE 1 VELOABSTELLPLATZ 8
10 171 UNTERGESCHOSS P 4 HAUS A HAUS A HAUS A HAUS A P5 P6 P7 P8 HAUS A P9 HAUS A P10 HAUS B P11 HAUS B HAUS B P13 HAUS B P KELLER A1 BF:7.43 m 2 KELLER A2 BF:7.24 m 2 KELLER A3 BF:7.23 m 2 KELLER A4 BF:7.19 m 2 KELLER A5 BF:6.99 m 2 KELLER A6 BF:6.99 m 2 KORRIDOR BF:21.03 m 2 HAUS A HAUS A P 1 P 2 P 3 EINSTELLHALLE BF: m 2 P16 HAUS B P15 HAUS B P14 MFH B AUFGANG BF:3.75 m 2 TREPPENHAUS BF:11.52 m 2 LIFT HAUS B P17 TROCKENRAUM WA 1 BF:2.84 m 2 HAUS B BF:7.99 m 2 WA 2 BF:2.84 m 2 WA 3 BF:2.84 m 2 BASTELRAUM A3 BF:12.04 m 2 TECHNIK/ABWART BF:10.74 m 2 AUFENTHALTSRAUM BF:25.07 m 2 WA 4 BF:2.84 m 2 KORRIDOR BF:11.30 m 2 BASTELRAUM A1 BF:9.97 m 2 BASTELRAUM A2 BF:19.32 m 2 9 EINSTELLHALLENPLÄTZE 4 WASCHRÄUME 1 ABSTELLPLATZ VELO 1 TECHNIK/HAUSWARTRAUM KELLERRÄUME 1 TROCKNUNGSRAUM 1 TECHNIKRAUM 3 BASTELRÄUME Girizstrasse 1 AUFENTHALTSRAUM (ALLGEMEIN)
11 E giriz ERDGESCHOSS WOHNUNG A1 BAD BF:6.61 m 2 ZIMMER 1 BF:17.77 m 2 WOHNEN/ESSEN BF:30.17 m 2 RASENANTEIL BF:74.14 m 2 SITZPLATZ BF:24.51 m 2 KORRIDOR BF:7.44 m 2 BÜRO BF:9.00 m 2 WC BF:3.68 m 2 ZIMMER 2 BF:12.33 m 2 KÜCHE BF:9.01 m 2 A1 ENTREE BF:10.10 m 2 ZIMMER 3 EINGANG BF:13.58 m 2 BF:16.55 m 2 LIFT A2 NETTOMIETE/MTL. CHF , NEBENKOSTEN: CHF ½-ZIMMERWOHNUNG NETTOWOHNFLÄCHE: 121 M 2 GARTEN ZUR ALLEINNUTZUNG M 2 10
12 ERDGESCHOSS WOHNUNG A2 A1 EINGANG BF:16.55 m 2 LIFT E A2 ZIMMER 1 BAD BF:19.20 m 2 BF:7.20 m 2 ENTREE / VP KÜCHE BF:9.52 m 2 BF:12.42 m 2 WC ZIMMER 2 BF:15.87 m 2 BF:2.75 m 2 ESSEN BF:14.27 m 2 WOHNEN BF:27.04 m 2 ZIMMER 3 BF:16.68 m 2 SITZPLATZ BF:18.08 m 2 RASENANTEIL BF: m 2 NETTOMIETE/MTL. CHF , NEBENKOSTEN: CHF ½-ZIMMERWOHNUNG NETTOWOHNFLÄCHE: 126 M 2 GIRIZSTRASSE GARTEN ZUR ALLEINNUTZUNG M 2 11
13 1. OBERGESCHOSS WOHNUNG A3 WOHNEN/ESSEN BF:30.17 m 2 BAD BF:6.61 m 2 ZIMMER 1 BF:17.77 m 2 KORRIDOR BF:7.44 m 2 BÜRO BF:9.00 m 2 BALKON BF:14.00 m 2 WC BF:3.68 m 2 ZIMMER 2 BF:12.33 m 2 KÜCHE BF:9.01 m 2 A3 ENTREE BF:10.10 m 2 ZIMMER 3 EINGANG BF:13.58 m 2 BF:16.55 m 2 LIFT A4 NETTOMIETE/MTL. CHF , NEBENKOSTEN: CHF ½-ZIMMERWOHNUNG NETTOWOHNFLÄCHE: 121 M 2 12
14 1. OBERGESCHOSS WOHNUNG A4 A3 EINGANG BF:16.55 m 2 LIFT A4 ZIMMER 1 BAD BF:19.20 m 2 BF:7.20 m 2 ENTREE / VP KÜCHE BF:9.52 m 2 BF:12.42 m 2 WC ZIMMER 2 BF:15.87 m 2 BF:2.75 m 2 ESSEN BF:14.27 m 2 WOHNEN BF:27.04 m 2 ZIMMER 3 BF:16.68 m 2 BALKON BF:18.08 m 2 NETTOMIETE/MTL. CHF , NEBENKOSTEN: CHF ½-ZIMMERWOHNUNG NETTOWOHNFLÄCHE: 126 M 2 13
15 DACHWOHNUNG MIT GALERIE A5 ZIMMER 2 BF:16.04 m 2 BAD BF:7.60 m 2 WOHNEN BF:21.90 m 2 ZIMMER 1 BF:12.08 m 2 ESSEN BF:21.49 m 2 LOGGIA BF:11.11 m 2 WC BF:6.17 m 2 A5 VORPLATZ BF:10.73 m 2 TREPPENHAUS BF:4.32 m 2 LIFT KÜCHE BF:8.21 m 2 REDUIT BF:3.69 m 2 A6 NETTOMIETE/MTL. CHF , NEBENKOSTEN: CHF ½-ZIMMER-DACHWOHNUNG MIT GALERIE NETTOWOHNFLÄCHE: 155 M 2 14
16 GALERIEGESCHOSS Gir GALERIE BF:45.41 m 2 15
17 DACHWOHNUNG MIT GALERIE A6 A5 TREPPENHAUS BF:4.32 m 2 LIFT A6 BAD BF:9.35 m 2 ENTREE BF:7.61 m 2 WC/WA. BF:3.99 m 2 ZIMMER 1 BF:19.70 m 2 KÜCHE / ESSEN BF:26.53 m 2 WOHNEN/ESSEN BF:32.89 m 2 ZIMMER 2 BF:16.91 m 2 BALKON BF:25.74 m 2 NETTOMIETE/MTL. CHF , NEBENKOSTEN: CHF ½-ZIMMER-DACHWOHNUNG MIT GALERIE NETTOWOHNFLÄCHE: 160 M 2 16
18 Gi GALERIEGESCHOSS GALERIE BF:39.84 m 2 17
19 VISUALISIERUNG WOHNUNG A3 18
20 VISUALISIERUNG WOHNUNG A5 19
21 VISUALISIERUNG WOHNUNG A6 20
22 EIN STARKES TEAM Ein ausserordentlich zuverlässiges, kreatives und engagiertes Team. Unsere vielseitige und eingespielte Truppe aus kompetenten Fachleuten bietet Ihnen bedürfnisgerechte Lösungen an. Kundenorientiertes Denken und Handeln ist für uns keine Floskel, sondern eine Selbstverständlichkeit. CORRADO PALERMO Inhaber & Geschäftsführer LUIGI TRUNZO Bauleiter CHRISTIAN MEYER Architekt BETTINA BALMER Zeichnerin DAVID AMMANN Bauleiter ONUR CICEK Zeichner, Junior-Bauleiter ANTONIA BAUMELER Zeichnerin FRANCA PALERMO Personal & Buchhaltung MELANIE KREBS Buchhaltung & Backoffice VANESSA LEO Administration & Backoffice UNICA ARCHITEKTUR AG Alte Gerlafingenstrasse 1 I CH-4562 Biberist I info@unica.ch I
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