Mönchengladbach Der Standort für Ihren Erfolg
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- Günter Böhme
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2 Mönchengladbach Der Standort für Ihren Erfolg Mit rund Einwohnern ist Mönchengladbach die größte Stadt am Niederrhein. Das Einzugsgebiet erreicht bei einem Radius von 100 Kilometern rund 15 Millionen Menschen. Aktuelle Entwicklung Mönchengladbach befindet sich weiter in der Aufwärtsbewegung. Die Vielzahl der realisierten Projekte in den letzten Jahren zeigt den dynamischen Wandel Mönchengladbachs hin zu einem attraktiven und modernen Wirtschaftsstandort. Vier Angebote für Ihren Erfolg: Rund um den Borussia-Park ist im Nordpark ein neuer, moderner Stadtteil mit den Schwerpunkten Sport, Arbeiten, Kultur und Freizeit entstanden. Der Regiopark im Süden der Stadt wurde 2007 erschlossen und liefert jetzt insbesondere der wachsenden Logistikbranche ideale Rahmenbedingungen. Mit zahlreichen Großprojekten wird die Innenstadt in den nächsten Jahren kontinuierlich ihr Gesicht verändern. Autobahnnah und an strategisch günstigen Lagen stehen passgenaue Flächen für expandierende Unternehmen bereit. Entfernungen der Zentren 2
3 Verkehrsanbindung Regiopark Der Großraum Mönchengladbach ist mit den Autobahnen A 44, A 46, A 52 und A 61 optimal an das Bundesfernstraßennetz angebunden. Daneben bestehen gute Autobahnverbindungen in die nahe gelegenen Niederlande. Mönchengladbach fungiert als Drehkreuz zwischen dem Rhein-Ruhr-Raum und der niederländischen Randstad (Rotterdam, Amsterdam, Utrecht u. a.). Die Städte Düsseldorf, Köln und Aachen sind nach 43 km, 61 km und 53 km erreichbar. Mönchengladbach verfügt mit dem Flughafen Düsseldorf-Mönchengladbach (MGL) über einen eigenen Regionalflughafen. Der Flughafen Düsseldorf International (DUS) ist ca. 30 Autominuten entfernt. Ferner sind die Rhein-Häfen Neuss und Duisburg rund 25 km bzw. 50 km entfernt. Flughafen: Autobahn: Bahn: Düsseldorf International Airport (46 km) Flughafen Düsseldorf-Mönchengladbach (22 km) A 61 (0,5 km) A 46 (2,0 km) A 52 (12,0 km) Hauptbahnhof Mönchengladbach (13 km), mit ICE-Halt sowie Regional- und S-Bahnverkehr in alle Richtungen Hauptbahnhof Mönchengladbach-Rheydt (7 km) Bus: Linie 002 Verkehrsanbindung Mönchengladbach 3
4 Gewerbegebiet Regiopark Der 120 ha große Regiopark, ein Gemeinschaftsprojekt der Stadt Mönchengladbach und der Gemeinde Jüchen, bietet ideale Bedingungen für die Logistikbranche. Die Landesinitiative Logistik.NRW führt den Regiopark als eine der Top-Logistikflächen in Nordrhein-Westfalen. Unternehmen wie Böhmer Kartoffeln & Zwiebeln, Deutsche Post DHL, Eiltrans Logistik, Esprit / Fiege, E- wals Cargo Care, FedEx, Fruchtimport Wilfried Rosenland, hebro chemie, Jülicher & Co. Spedition, Lawicki Stahl- und Ingenieurbau, lehmann natur (Bio-Logistikzentrum), Logwin, MF Anlagenbau, Niederrheinische Getränkeindustrie, Nippon Express Deutschland, Primark / DHL Supply Chain, Vetten Lagerlogistik, Raben Logistics Group, Rödelbronn, TKD Logistics, Ungerechts Maschinenbau sowie W&M Werkzeugmaschinen Service sind bereits im Regiopark und dem benachbarten Gewerbegebiet Güdderath ansässig. Standort Lage der Fläche: unmittelbar an der A 61 (AS Mönchengladbach-Güdderath) im Süden Mönchengladbachs Gebietsausweisung: Gewerbegebiet (GE) und Industriegebiet (GI) Größte verfügbare Fläche: m² Verfügbarkeit: sofort Preis: auf Anfrage Bauliche Nutzung Bebauungspläne: Mönchengladbach: 591/VIII, 605/VIII, 709/S, 745/S Gemeinde Jüchen: 054, 065 Grundflächenzahl : 0,8 max. Geschosszahl: Baumassenzahl 10,0 Bauweise: nicht eingeschränkt Abstandsklasse IV (GI) VI (GE) Flächen mit 24-Stunden-Nutzung 4
5 Kontakt Eigentümer: Ansprechpartner: Stadt Mönchengladbach WFMG - Wirtschaftsförderung Mönchengladbach GmbH Dr. Ulrich Schückhaus Lüpertzender Straße Mönchengladbach Tel.: / Fax: / immobilien@wfmg.de 5
6 Ihre Standortentscheidung haben u. a. bereits getroffen: 6
7 Ausschnitt Stadtkarte 180 Lage der verfügbaren Fläche
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