ERDGESCHOSS RÄUME IN BESTER LAGE VON NORDHORN ZU VERKAUFEN

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1 ERDGESCHOSS RÄUME IN BESTER LAGE VON NORDHORN ZU VERKAUFEN ID: GG-1151 Nordhorn Baujahr 1983 Courtage 5,95% Gesamtfläche 135 m² Jahr der energetischen Sanierung /6

2 BESCHREIBUNG Objektbeschreibung Sie bekommen hier ein Ladenlokal/Büroräume zum Kauf angeboten. Die Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar. Die öffentlichen Parkplätze sind nur wenige Meter entfernt und der Fußweg, der am Gebäude entlang führt wird gut genutzt. So erreichen Ihre Kunden Sie problemlos und Laufkundschaft gibt es auch genug. Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt 103 m², dazu gibt es einen Kellerraum von 32 m². Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 800 Kaltmiete zzgl. 450 Nebenkosten. Lage Allgemeines zur Stadt Nordhorn: Nordhorn hat ca Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen. Große Entwicklung in den letzten Jahren bei Mittelständischen Unternehmen, sehr viele neue Ansiedelungen. Ausstattung Energieausweis kwh (m²a) Erdgeschoss Eigentumsladenlokal sehr gute Lage Zentral öffentliche Parkplätze in der Nähe Sonstiges Haben Sie Interesse diese Immobilie zu besichtigen? Rufen Sie mich an und wir vereinbaren einen Termin. Gerne auch weitere Details per mit einem ausführlichen Expose. Ich begleite Sie auch bei Finanzierungen oder Fragen rund um dieses Thema. Widerrufsbelehrung für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim Veldhausener Str Neuenhaus 2/6

3 Tel Fax mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. 3/6

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6 Ihr Ansprechpartner Gerfried Gosselink Tel.: Frank grote Hölmann e.k. Veldhausener Straße Neuenhaus Homepage: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Diese Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. 6/6