NEUBAU MEHRFAMILIENHÄUSER KREUZGASSE CHUR VERMIETUNG. DOMENIG IMMOBILIEN AG. Belmontstrasse 1 Lacuna Park CH-7006 Chur

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1 VERIETUNG NEUBAU EHRFAILIENHÄUSER KREUZGASSE CHUR HAUS A DOENIG IOBILIEN AG Belmontstrasse 1 Lacuna Park CH-7006 Chur Telefon Fax E-ail immobilien@domenig.ch

2 Bezugsbereit ab April 2011 DOENIG ARCHITEKTEN AG Diplomierte Architekten ETH SIA FH Belmontstrasse 1 Lacuna Park CH-7006 Chur Telefon Fax E-ail architekten@domenig.ch ARCHITEKTUR DOENIG IOBILIEN AG Belmontstrasse 1 Lacuna Park CH-7006 Chur Telefon Fax E-ail immobilien@domenig.ch VERIETUNG BAUHERRSCHAFT

3 Visualisierungen NEUBAU EHRFAILIENHÄUSER KREUZGASSE CHUR Haus A Datum Seite

Wohnüberbauung Kreuzgasse Chur Für das Areal, welches zum Teil in der Zone W2, zum Teil in der Zone W liegt, ist eine neu gestaltete Wohnüberbauung mit insgesamt 45 Stadt- und Familienwohnungen, mit

4 Wohnüberbauung Kreuzgasse Chur Für das Areal, welches zum Teil in der Zone W2, zum Teil in der Zone W liegt, ist eine neu gestaltete Wohnüberbauung mit insgesamt 45 Stadt- und Familienwohnungen, mit einem ix von 2 ½ - 4 ½ Zimmerwohnungen, geplant. Bei sämtlichen Wohnungen ist ein erhöhter Ausbaustandard vorgesehen. Im Kopfbau entstehen ca. 00 m2 Büro- und Ladenflächen. Das Areal wird für Fahrzeuge über die Kreuzgasse erschlossen. Den ietern stehen über 60 unterirdische Parkplätze zur Verfügung. asanserstrasse / Kreuzgasse ein neues Wohn- und Geschäftshaus. Die Gebäudeform und Aussenmasse erinnern an die frühere assstäblichkeit, jedoch mit neuzeitlicher Fassadengestaltung. Energetisch wird ein Niedrigenergiestandard realisiert. Abgesehen von den mittleren Wohnungen in den Häusern B1 - B, verfügen sämtliche Wohnungen über eine Komfortlüftung. Die Hauptvolumina der Wohnüberbauung sind an der ruhigeren Kreuzgasse als Grossform konzentriert. Entlang der asanserstrasse entsteht ein parkartiger Raum, welcher jedoch mit ortstypischen auern optisch als Wohninsel vom Durchgangsverkehr geschützt wird. Die mannshohen auern entlang der asanserstrasse, unterbrochen durch einen torartigen Zugang, sollen den Bauliniencharakter entlang der Ausfallstrasse betonen. Die Grossform entlang der leicht ansteigenden Kreuzgasse wird höhenmässig und grundrisslich in Stufen gegliedert, um sowohl auf der Rück- wie auf der Vorderseite der Umgebung angepasste assstäbe für die ½- geschossigen Baukörper zu wahren. Die Gliederung des Riegels wird durch raumbildende Nischen entlang der Kreuzgasse verstärkt. NEUBAU EHRFAILIENHÄUSER KREUZGASSE Im Loggiabereich sind raumhohe Fenster geplant, während für die rück- und stirnseitigen Fenster Brüstungen vorgesehen sind. Damit erhalten die verputzten Fassaden einen muralen Charakter, welcher sich den umliegenden Bauten anpasst. Als moderne Neuinterpretation des, den heutigen Anforderungen nicht mehr genügenden, deckta Brünneli entsteht an der Ecke Ortsplan NEUBAU EHRFAILIENHÄUSER KREUZGASSE CHUR Haus A Datum Seite 4

5 N 1 (Rahmen fest) (DF Putz) Kr eu zg as se (DF Putz) (DF Putz) (DF Putz) KS BO Lüftung (DF Putz) GS KS (DF Putz) Lüftung fest) BO (Rahmen KS GS GS (DF Putz) BO (DF Putz) (DF Putz) Lüftung BO KS BO (Rahmen fest) GS (Rahmen fest) GS EI 0 (Rahmen fest) KS HAUS B Lüftu ng KS GS BO HAU (Rahmen (Rahmen Lüft ung Heiz ung fah Ein Heiz ung rt T G fest) fest) S B2 Lüftung B1 Lüftung 7 7 Heiz ung Lüft ung HA US 7 6 A HA US 7 Lüftung HAUS C asanserstrasse Neubau Wohnüberbauung "Kreuzgasse" Umgebung Broschüre st. 1:400 Dat vzo Umgebung NEUBAU EHRFAILIENHÄUSER KREUZGASSE CHUR Haus A Datum Seite 5

6 Treppe siehe spez. Plan Nr. 0807/... Lüftungsgitter Lüftungsgitter Treppe siehe spez. Plan Nr. 0807/ Lüftungsgitter Lüftungsgitter OKRBR UKRST N Treppe siehe spez. Plan Nr. 0807/ DUO-PP DUO-PP DUO-PP DUO-PP DUO-PP OKRBR UKRST Treppe siehe spez. Plan Nr. 0807/... 16% Gefälle 1% Gefälle Ausrundung r=20m Ausrundung r=20m 40 6 Lüftungsgitter Lüftungsgitter Lüftungsgitter Lüftungsgitter Eingang Broschüre Neubau Wohnüberbauung "Kreuzgasse" Untergeschoss st. 1:400 Dat vzo Untergeschoss NEUBAU EHRFAILIENHÄUSER KREUZGASSE CHUR Haus A Datum Seite 6

7 Technikraum BF: m 2 Vorplatz BF: 6.1 m 2 Treppenhaus BF: m 2 Lift Lagerraum BF: 6.7 m 2 Keller BF: m Verkaufsfläche (inkl. Keller und Lagerraum) WF: m 2 Verkaufsraum BF: m 2 Eingang N m Erdgeschoss NEUBAU EHRFAILIENHÄUSER KREUZGASSE CHUR Haus A Datum Seite 7

8 WC BF: 4.84 m 2 Vorplatz BF: m 2 Treppenhaus BF: m 2 Lift WC Herren BF: 4.79 m Bürofläche 1 WF: m 2 WC Damen BF: 4.84 m Bürofläche 2 WF: m 2 Büroraum BF: m 2 Büroraum BF: m 2 N m 1. Obergeschoss NEUBAU EHRFAILIENHÄUSER KREUZGASSE CHUR Haus A Datum Seite 8

9 Schlafen 1 BF: m 2 Treppenhaus BF: m 2 Lift Schlafen 2 BF: m 2 Gang BF: m 2 DU WC BF:.8 m Zimmer-Whg. WF: m 2 Bad BF: 4.84 m 2 Schlafen BF: m 2 Terrasse BF: m 2 Wohnen Essen BF: m 2 N m 2. Obergeschoss NEUBAU EHRFAILIENHÄUSER KREUZGASSE CHUR Haus A Datum Seite 9

10 Haus A (Kreuzgasse 1) Erdgeschoss 0.1 Verkaufsfläche Fläche 195 m² (WF) 1. Obergeschoss 1.1 Bürofläche 1 Fläche 56 m² (WF) 1.2 Bürofläche 2 Fläche 145 m² (WF) 2. Obergeschoss 2.1 4½ Zimmerwohnung Wohnfläche 15 m² (WF) Terrasse 80 m² Einstellhalle PP mtl. ietzinse Wohnungsgrössen NEUBAU EHRFAILIENHÄUSER KREUZGASSE CHUR Haus A Datum Seite 10

11 Raumbeschrieb Erdgeschoss 1 Technik 2 Treppenhaus Gang Schleuse Verkaufsfläche Keramik-Plattenbelag KS oder Beton roh, gestrichen Beton roh, gestrichen Kunststeinplatten Grundputz und ineralputz 1 mm aufgezogen Beton roh, gestrichen Gesamter Ausbau Verkaufsfläche gemäss separatem Raumblatt 1. Obergeschoss 4 Bürofläche 1 und 2 Gesamter Ausbau Büroflächen gemäss separatem Raumblatt 2. Obergeschoss 5 Wohn- Esszimmer 6 Elternzimmer Feinsteinzeugplatten mit Plattensockel Grundputz und ineralputz 1 mm aufgezogen Deckenlampenanschluss mit Wechsel bzw. Normalschaltung Steckdosen ultimedia-system Elektrisch bedienbare Verbund - Rafflamellenstoren 7 Kinderzimmer 8 Küche Deckenlampenanschluss mit Schalter / Steckdose kombiniert bei Türe Steckdosen ultimedia-system Elektrisch bedienbare Verbund - Rafflamellenstoren Parkett mit Holzsockel Grundputz und ineralputz 1 mm aufgezogen Deckenlampenanschluss mit Schalter / Steckdose kombiniert bei Türe Steckdosen ultimedia-system Elektrisch bedienbare Verbund Rafflamellenstoren Feinsteinzeugplatten mit Plattensockel Grundputz und ineralputz 1 mm aufgezogen Im Bereich Unterbau und Hängeschränke Wandplatten Kombination: Fronten in Kunstharz belegt, Natursteinabdeckung Klasse 2. Apparate: 9 Gang Einbau-Niedervoltleuchten Steckdosen, -fach für Küchengeräte Sämtliche Anschlüsse von eingebauten Apparaten Einbauherd mit 4-Platten-Glaskeramik-Kochfeld Einbaubackofen Kühlschrank mit Gefrierfach Dampfabzug Geschirrspülmaschine Einloch-ischbatterie mit Schwenkarm und Auszugbrause Feinsteinzeugplatten Grundputz und ineralputz 1 mm aufgezogen Parkett mit Holzsockel Grundputz und ineralputz 1 mm aufgezogen Einbau-Niedervoltleuchten mit Wechselschalter/Steckdose kombiniert bei Eingangstüre und Schalter bei Küche 1 Steckdose Raumbeschrieb NEUBAU EHRFAILIENHÄUSER KREUZGASSE CHUR Haus A Datum Seite 11

12 10 Bad WC Apparate: Feinsteinzeugplatten Feinsteinzeugplatten, raumhoch Schalter bei Türe für Spiegelschrankbeleuchtung Einbau- Niedervoltleuchten Elektrisch bedienbare Verbund - Rafflamellenstoren 1 Stahlbadewanne liert Einloch-Bademischbatterie mit Brause und Gleitstange 1 Seifenhalter mit Wannengriff kombiniert 1 Waschtisch mit Einloch-ischbatterie 1 Handtuchhalter am Waschtisch 1 Glas inkl. Halter 1 Spiegelschrank mit Rasiersteckdose 1 Wandklosettanlage mit Sitz und Deckel 1 Papierrollenhalter 1 Badetuchstange 11 WC DU Apparate: Feinsteinzeugplatten Feinsteinzeugplatten, raumhoch Schalter bei Türe für Spiegelschrankbeleuchtung Einbau- Niedervoltleuchten 1 Stahlduschentasse liert Einloch ischbatterie mit Brause und Gleitstange Seifenhalter Duschtrennwand Glas 1 Waschtisch mit Einloch-ischbatterie 1 Glas inkl. Halter 1 Handtuchhalter am Waschtisch 1 Spiegelschrank mit Rasiersteckdose 1 Wandklosettanlage mit Sitz und Deckel 1 Papierrollenhalter 1 Badetuchstange Kleine Änderungen in der Ausführung bleiben vorbehalten! Raumbeschrieb NEUBAU EHRFAILIENHÄUSER KREUZGASSE CHUR Haus A Datum Seite 12

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