EXPOSÉ **KFW 55 NEUBAUPENTHOUSE IN BRAUNSCHWEIG-WENDEN MIT TIEFGARAGE** ECKDATEN. Objektart: Penthousewohnung

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1 Broschüre **KFW 55 NEUBAUPENTHOUSE IN BRAUNSCHWEIG-WENDEN MIT TIEFGARAGE** EXPOSÉ **KFW 55 NEUBAUPENTHOUSE IN BRAUNSCHWEIG-WENDEN MIT TIEFGARAGE** ECKDATEN Adresse: Braunschweig Baujahr: 2017 Zimmerzahl: 4 Wohnfläche (ca.): 178,90 m² eis r p f Kau 0.000, 52 Hausgeld (ca.): 455,- Stockwerk: 3 Stellplätze: ja Stellplatzart: Tiefgarage Tel.: +49 (0)531 / Fax: +49 (0)531 / Objektart: Penthousewohnung

2 Objektart Penthousewohnung Adresse Braunschweig Baujahr 2017 Zimmerzahl Wohnfläche (ca.) Kaufpreis 4 178,90 m² Stockwerk 3 Stellplätze ja Fazit: Fast alle Wohnungen wirken im Sonnenlicht freundlich. Aber es gibt nur wenige, die scheinen auch bei grauem Himmel sonnig und hell. Dieses Penthouse ist eine von ihnen. Wenn alles im Leben so einfach wäre! Tiefgarage Die Objekte sind noch in der Projektierungsphase. Änderungen können Hausgeld (ca.) Stellplatzart Tiefgarage Wesentlicher Energieträger ,- einzustellen und sorgt stets für angenehmes Raumklima. Das lichtdurchflutete Penthouse verfügt über 4 Zimmer. Das Wohnzimmer ist jedoch sehr groß und bietet bequem Platz für einen Schreibtisch. Das Penthouse hat eine Wohnfläche von ca. 170 m². Zudem verfügt es über eine ca. 43 m² Dachterrasse. Der offen gestaltete Wohn-Küchenbereich, mit großer Glasfront, bietet reichlich Platz und Ambiente. Ihre Waschmaschine und einen Trockner bringen Sie im HWR unter. 455,- Kauf ,- Gas sich im Zuge der weiteren Planung ergeben. Die hinterlegten Bilder sind Projektdarstellungen. Abweichungen zum Original-Neubau sind möglich. Unterkellert ja Ausstattung: Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Bodenbelag Fliesen, Estrich Heizung Zentralheizung Abstellkammer Außenjalousien 43m² Dachterrasse Tiefgarage Gäste WC Keller Kunststoff-Iso-Fenster Fliesenboden in den Bädern und Küche Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Befeuerung Zustand Gas projektiert Objektbeschreibung: Lagebeschreibung: Elegant. Weiß. Großzügig. Luftig. Stilvoll. Das sind wohl die Schlagworte, mit denen ein begeisterter Inneneinrichter dieses Penthouse in Braunschweig beschreiben würde. Es befindet sich im 3. OG eines 10 Familienhauses, bei der die Ausstattung mit viel Gespür für Komfort ausgewählt wurde. Das Treppenhaus ist mit einer dunklen Bodenfliese, Glas und Edelstahl ausgestattet. Alles hier erscheint sehr wertig. Es gibt eine Videosprechanlage und 2 Tiefgaragenstellplätze. Ihr Lift fährt von der Tiefgarage bis in das Penthouse. Die Wohnung verfügt über bodentiefe Isofenster, eine Fußbodenheizung, 2 Bäder, elektr. Außenjalousien und hochwertigen Parkettböden. Das Hauptbad bietet eine Wanne, eine Dusche und einen Blick über die Dächer des Ortes. Das Gästebad verfügt über eine Dusche und erhält ebenfalls Tageslicht. Das Fliesendesign ist als modern und zeitlos zu beschreiben und sieht sehr ansprechend aus. Die Bauausführung sorgt mit durchdachter Architektur und ausgesuchten Bau- und Dämmstoffen für ein angenehmes Wohnklima sowie für niedrige Nebenkosten. Ihre Fußbodenheizung ist in jedem Raum individuell Die Penthauswohnung befindet sich im Braunschweiger Stadtteil Wenden in familienfreundlicher Umgebung und bietet einen herrlichen Blick auf großzügige Grünflächen. Die infrastrukturell sehr gute Lage bietet Kindergarten, Schule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die A2 und die Anschlussstellen der Stadtautobahn sind von hier aus in kürzester Zeit zu erreichen. Ein weiter Punkt der einlädt zu "entspanntes Wohnen" mit der ganzen Familie. Sonstiges: Sollten Sie selbst Eigentümer einer Immobilie sein und diese verkaufen oder vermieten wollen, dann sind wir Ihnen gerne dabei behilflich. 100 % unserer Auftraggeber empfehlen uns weiter! Profitieren auch Sie, als Eigentümer, von einem umfassenden und individuellen Makler-Service von Beginn an. Seite 2/6 Objekteckdaten:

3 Ihr Immobilienmakler im Großraum Braunschweig gehört wiederholt zu den besten Immobilienmaklern Deutschlands. Objektbilder: Designbeispiel Kinderzimmer Designbeispiel Badezimmer Designbeispiel Jugendzimmer Designbeispiel Wohnzimmer Designbeispiel Schlafzimmer Seite 3/6

4 Gebäudeansicht 2 Mikro-Ansicht Gebäudeansicht 1 Makro-Ansicht Seite 4/6

5 Penthauswohnungen Seite 5/6

6 Ansprechpartner: Firmendaten: Herrn R. Adner Telefon: +49(531) Immobilienmakler (IHK) Inh. Herr Richard Adner Georg-Eckert-Straße 5a Braunschweig Tel.: 0531 / Fax: 0531 / info@adnerundpartner.de Web: Ihre Notizen: Seite 6/6