exklusives Einfamilienhaus in Memmingen ein Haus mit ganz besonderem Niveau und Lage

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1 exklusives Einfamilienhaus in Memmingen ein Haus mit ganz besonderem Niveau und Lage Objekt-Nr.: D-1513

2 Lage: Haustyp: Grund: Wohnfläche: Zimmer: 12 Badezimmer: 3 Garage: Stellplätze: 2 Terrasse: 1 Freisitz: 1 Garten: Balkon: 1 Etagen: 4 Keller: Energieausweis: Heizung: Baujahr: Zustand: Bezugstermin: Herzlich willkommen in Memmingen, der ehemals freien Reichsstadt am Tor zum Allgäu und dem aktiven und liebenswerten Oberzentrum Mittelschwabens mit einem Einzugsbereich von über Einwohnern. Unsere lebendige, aufgeschlossene und zukunftsorientierte Stadt gründet auf einer historisch bewährten Kaufmanns- und Handwerkertradition. Die optimale Lage an einem der beiden wichtigsten Autobahnkreuze Schwabens, der Kreuzung A 7 (Hamburg-Füssen) und der A 96 (München-Schweiz), und dem Eisenbahnknotenpunkt der Hauptstrecken München-Zürich und Norddeutschland-Allgäu, ergänzt die günstigen Rahmenbedingungen des Wirtschaftsraumes Memmingen-Unterallgäu. In Memmingen sind einige Weltfirmen zu Hause, die natürlich auch die lokale und regionale Wirtschaft beflügeln. Das macht den Wirtschaftsbereich zum zweitgrößten zusammenhängenden Industriegebiet Schwabens. Seit Juni 2007 ist Memmingen über den Allgäu Airport auch aus der Luft zu erreichen. Der Regionalflughafen entstand aus dem ehemaligen Fliegerhorst Memmingerberg, und bietet Privat- und Geschäftsfliegern eine optimale Anbindung an den internationalen Luftverkehr. Memmingen als kulturelles Zentrum ist Sitz des Landestheaters Schwaben und bietet ein reichhaltiges Angebot auch für verwöhnte Ansprüche. Alle weiterführenden Schulangebote finden Sie hier neben einem breit gefächertem Sportangebot mit über 40 Sportvereinen. All das trägt zum hohen Freizeitwert bei, besonders die reizvolle Lage im Alpenvorland, der Heimat des Wasserdoktors Sebastian Kneipp. Weitere Informationen gerne im Internet unter: Einfamilienhaus Nutzung auch für 3 Familien- oder Generationenhaus ca. 833 qm ca. 350 qm Doppelgarage sehr schön angelegter, eingewachsener Garten mit Gartenhaus ja ja Gas-Zentralheizung (neu 2000) + Kachelofen im Wohnzimmer 1977 Anbau Renovierung sehr gepflegt nach Vereinbarung Verkaufspreis: EUR ,- Objektbeschreibung: Dieses exklusive Einfamilienhaus mit besonderem Niveau und bester Lage in Memmingen ist ein Schmuckstück. Die vielen Möglichkeiten auf Grund von Wohnflächen, Zimmern und Bädern ermöglicht dieses sehr gepflegte Haus auch in ein 3 Familienhaus oder Generationenhaus zu verändern. Die große Schwimmhalle mit Becken 7,50 m x 3,60 m, wird durch Solar beheizt und somit sehr geringe Kosten. Nur eine ausführliche Besichtigung wird Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

3 Aufteilung: Erdgeschoss: - Windfang - Diele - 2 große Wohnzimmer - Esszimmer - Gäste-WC mit Dusche - Arbeitszimmer - Küche - Doppelgarage - Schwimmhalle überdacht (10 m x 6 m) Beheizung durch Solar Obergeschoss: - 4 Kinderzimmer - Elternschlafzimmer groß - Badezimmer Badewanne Dusche Doppelwaschbecken Dachgeschoss: - großes Wohnzimmer mit Kücheneinbau - Schlafzimmer - Bad mit Dusche Wohnflächen: zu beachten: Vergütung im Erfolgsfall Untergeschoss/Keller: - Sauna und Solarium mit Sitzecke - Vorraum/Diele - Heizung - Vorratsraum - Waschraum mit Dusche und WC siehe Grundrisse alle genannten Angaben zum Grundstück und Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Garantie für deren Richtigkeit kann von der Dieter Weiss Immobilien nicht übernommen werden. Die Provision für den An- und Verkauf und bebautem Grundbesitz sowie Eigentumswohnungen beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. Der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bezahlung sofort nach notarieller Beurkundung

4 Ansicht Süd Garten + Schwimmhalle Diele EG Wohnzimmer 1 EG Wohnzimmer 2 EG Wohnzimmer 2a EG Küche EG Schwimmhalle

5 Elternschlafzimmer OG Arbeitszimmer OG Kinderzimmer OG Kinderzimmer OG Schlafzimmer DG Küche DG Sauna + Solarium Keller Sitzecke Saunaraum Keller

6 Diele Keller

7

8 Waldstrasse Bad Grönenbach Tel.: / Fax: / info@dieter-weiss-immobilien.de