An Top Seesicht-Lage in Zug

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1 An Top Seesicht-Lage in Zug 5 1 /2(4 1 /2)-Zi-Maisonette-Attika + 2-Zi-Einliegerwohnung/Büro 3 1 /2-Zi-Wohnung im 1. OG 3 1 /2-Zi-Wohnung im 2. OG Ruhig gelegene Eigentumswohnungen mit herrlicher Seesicht in begehrtem Wohnquartier in der Stadt Zug, Weinbergstrasse 7a, 6300 Zug 1

2 Hinweis: Residence Immobilien AG weist auf Verkaufsobjekte hin und will den Vertragsabschluss fördern. Eine Rechts- und Sachgewährleistung von Residence Immobilien AG für dieses Verkaufsobjekt ist ausgeschlossen. Technische Daten, beispielweise Flächenangaben zu einem Verkaufsobjekt stammen von der Verkäuferschaft. Residence Immobilien AG haftet nicht für die Richtigkeit dieser Daten. Residence Immobilien AG ist einem hohen Branchenstandard verpflichtet und handelt nach Treu und Glauben. Beratung und Verkauf Residence Immobilien AG Baarerstrasse 23 CH-6300 Zug Telefon Telefax

3 Objektdaten Baujahr 1970 Grundstück GS m 2 Waschen Heizung Sonstiges Waschküche/Trockenraum zur Mitbenützung Ölheizung Lift zu allen Etagen Die Wohnungen sind teils renovationsbedürftig mit interessantem Ausbaupotential. 5 1 /2 (4 1 /2)-Zi-Maisonette-Attika + 2-Zi-Einliegerwhg/Büro KAUFPREIS 5 1 /2-Zi-Maisonette-Attika CHF Zi-Einliegerwohnung (inkl.) Wert CHF Doppelgarage (inkl.) Wert CHF /2-Zimmer-Wohnung im 1. OG Süd KAUFPREIS 3 1 /2-Zi-Wohnung 1. OG + Garage VERKAUFT auf Anfrage 3 1 /2-Zimmer-Wohnung im 2. OG Süd KAUFPREIS 3 1 /2-Zi-Wohnung 2. OG + Garage VERKAUFT auf Anfrage 3

4 Lage Weinbergstrasse 7a, Zug Bahnhof Kantonsschule Metalli Einkaufszentrum Oberstufen- Zentrum Kindergarten Primarschule Altstadt search.ch, TeleAtlas Standort Gemeinde Steuern Öffentlicher Verkehr Einkaufsmöglichkeit Schulen Stadt Zug Steuerfuss 60% (nur Walchwil und Baar sind leicht tiefer mit 56% respektive 58%) 1 Gehminute zum Busstop 500 m 200 m Kindergarten 200 m Primarschule 200 m Oberstufe/Sekundarschule 500 m Kantonsschule 4

5 Situationsplan 5

6 5 1 /2 (4 1 /2)-Zi-Maisonette-Attika + 2-Zi-Einliegerwhg/Büro Flächen 5 1 /2 (4 1 /2)-Zi-Maisonette-Attika ca. 180 m 2 2-Zi-Einlieger-Wohnung/Büro ca. 48 m 2 Total ca. 228 m 2 Raumangebot 5 1 /2 (4 1 /2)-Zimmer-Maisonette-Attika Obergeschoss Entrée / Wohngang Essbereich Wohnbereich mit Seesicht Küche Wirtschaftsraum Gäste-WC mit Lavabo 1. Schlafzimmer 2. Schlafzimmer Bad mit Badewanne, WC und Lavabo Treppe zum Attikageschoss Attikageschoss Zweiter Wohnbereich oder Studio mit Direktzugang zur Attika-Seesichtterrasse Schlafzimmer mit Einbaukästen sowie Zugang zu Aussichtsbalkon Bad mit Dusche, WC und Lavabo Attika-Terrasse mit unverbaubarer Seesicht 6

7 5 1 /2 (4 1 /2)-Zi-Maisonette-Attika + 2-Zi-Einliegerwhg/Büro Raumangebot Fortsetzung 2-Zimmer-Parterre-Einliegerwohnung/Büro Küche, Ess- und Wohnbereich Schlafzimmer Bad mit Dusche, WC und Lavabo Untergeschoss Doppelgarage 1 Kellerraum + 1 Kellerabteil Waschküche/Trockenraum zur Mitbenützung Highlights Sehr begehrte Lage in der Stadt Zug Herrliche Seesicht vom Ess- und Wohnbereich Seesicht vom Balkon im Obergeschoss sowie von der Attika-Terrasse Schulen für alle Stufen in kurzer Gehdistanz Ruhiges Wohnquartier 7

8 5 1 /2 (4 1 /2)-Zi-Maisonette-Attika + 2-Zi-Einliegerwhg/Büro Ess-/Wohnbereich (OG) Seesicht vom Wohnbereich (OG) 8

9 5 1 /2 (4 1 /2)-Zi-Maisonette-Attika + 2-Zi-Einliegerwhg/Büro Küche und Wirtschaftsraum Bad 9

10 5 1 /2 (4 1 /2)-Zi-Maisonette-Attika + 2-Zi-Einliegerwhg/Büro Schlafzimmer im OG Schlafzimmer im Attikageschoss 10

11 5 1 /2 (4 1 /2)-Zi-Maisonette-Attika + 2-Zi-Einliegerwhg/Büro Wohnbereich im Attikageschoss mit Zugang zur Terrasse Attika-Seesichtterrasse 11

12 5 1 /2 (4 1 /2)-Zi-Maisonette-Attika + 2-Zi-Einliegerwhg/Büro Grundriss der 5 1 /2 (4 1 /2)-Zi-Maisonette- Attika (Obergeschoss) 12

13 5 1 /2 (4 1 /2)-Zi-Maisonette-Attika + 2-Zi-Einliegerwhg/Büro Grundriss der 5 1 /2 (4 1 /2)-Zi-Maisonette- Attika (Attikageschoss) 13

14 5 1 /2 (4 1 /2)-Zi-Maisonette-Attika + 2-Zi-Einliegerwhg/Büro Grundriss 2-Zi-Einliegerwohnung/Büro im Parterre 14

15 3 1 /2-Zimmer-Wohnung im 1. OG Süd Flächen VERKAUFT 3 1 /2-Zimmer-Wohnung 1. OG ca. 90 m 2 Gartensitzplatz ca. 30 m 2 Raumangebot Entrée Küche Essbereich mit Seesicht Wohnbereich mit Cheminée, Seesicht und Direktzugang zum Gartensitzplatz Gedeckter Gartensitzplatz mit Seesicht Gang mit Einbauschrank Separates WC mit Lavabo Bad mit Badewanne, WC und Doppellavabo 1. Schlafzimmer mit Einbauschrank 2. Schlafzimmer Untergeschoss Garage 1 Kellerabteil Waschküche/Trockenraum zur Mitbenützung Highlights Sehr begehrte Lage in der Stadt Zug Seesicht vom Essbereich und vom Wohnbereich mit grosser Fensterfront Gartensitzplatz Ruhiges Wohnquartier 15

16 3 1 /2-Zimmer-Wohnung im 1. OG Süd Küche könnte zum Essbereich offen gestaltet werden Wohnbereich mit Seesicht 16

17 3 1 /2-Zimmer-Wohnung im 1. OG Süd Aussicht vom Wohnbereich Gartensitzplatz 17

18 3 1 /2-Zimmer-Wohnung im 2. OG Süd VERKAUFT Küche beim Umbau zum Essbereich geöffnet Offener Ess-/Wohnbereich nach dem Umbau 18

19 3 1 /2-Zimmer-Wohnung im 2. OG Süd VERKAUFT Neuer, eleganter Eichenparkett Geschlossene Küche vor dem Umbau 19

20 Grundriss und Zuteilung der Garagen 20

21 Grundriss Untergeschoss mit Zuteilung der Keller 2. OG Süd Kellerabteil Maisonette-Attika Kellerabteil 1. OG Süd Maisonette- Attika 21

22 Fantastische Aussicht 22

23 Beratung und Verkauf Residence Immobilien AG Baarerstrasse 23 CH-6300 Zug Telefon Telefax

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