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Hartmut Bieber
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1 BAUPRAXIS Magazin Deutschland 2,80 Österreich 3,20 BeNeLux 3,30 Schweiz 5,00 sfr Italien 3,90 BAUPRAXIS Januar/Februar, Nr. 1/ Seiten für nur 2,80! Magazin Wenn Preis & Leistung stimmen! KÜCHE GREEN ENERGY SPEZIAL: DACH Schritt für Schritt zur Traumküche Ein neues Zeitalter hat begonnen! Ist Ihr Dach noch gut drauf?

2 Hausvorstellung Text Schwörer, Nicky Oliver Giebenhain Fotos Schwörer Stadtvilla mit historischem Anklang 12

Quadratisch, praktisch, gut das Musterhaus überzeugt durch seine sehr

Der überdachte Eingangsbereich ist praktisch und stilprägend zugleich.

Dennoch nimmt die Architektur Bezug auf die Dresdner Gründerzeit-Villen.

Variante einer modernen Vorstadtvilla, die architektonisch auf ihre

3 Quadratisch, praktisch, gut das Musterhaus überzeugt durch seine sehr kompakten Abmessungen. Der überdachte Eingangsbereich ist praktisch und stilprägend zugleich. Auch zum Garten hin präsentiert sich das Haus sehr modern. Dennoch nimmt die Architektur Bezug auf die Dresdner Gründerzeit-Villen. In Dresden-Trachau steht ein neues Schwörer- Musterhaus eine bezahlbare Variante einer modernen Vorstadtvilla, die architektonisch auf ihre Umgebung Bezug nimmt, indem sie klassische Elemente der Gründerzeit-Villen in den Dresdener Vorstädten aufgreift. Familie Esslinger hat sich davon inspirieren lassen. 13

Hausvorstellung B ei einem Spaziergang mit dem Kinderwagen entdeckt Sandra Esslinger, selbst Architektin, das noch im Bau beindliche Haus: Ein kompakter Baukörper mit quadratischem Grundriss,

So klar ge- ordnet soll ihr eigenes Haus auch werden, wünscht sich die künftige Bauherrin.

4 Hausvorstellung B ei einem Spaziergang mit dem Kinderwagen entdeckt Sandra Esslinger, selbst Architektin, das noch im Bau beindliche Haus: Ein kompakter Baukörper mit quadratischem Grundriss, Walmdach, symmetrisch-harmonische Hauptfassade zur Gartenseite das neue Musterhaus bringt alle Attribute einer modernen Stadtvilla mit. So klar ge- ordnet soll ihr eigenes Haus auch werden, wünscht sich die künftige Bauherrin. Ein Blick auf die architektonischen Feinheiten macht ihr die historischen Zitate aus der Dresdener Stadtgeschichte ersichtlich: da gliedert ein zierliches Stuckgesims die Geschosse, die Fenster sitzen zum Teil in abgesetzten Einfassungen, jugendstilartige Ornamente verzieren die Geländer der bodentiefen Fenster im Obergeschoss. Sandra Esslinger ist begeistert und beschließt, das Musterhaus nach Eröffnung zusammen mit ihrem Mann zu besichtigen. Als es dann soweit ist, inden die Bauinteressenten auch im Hausinneren Details, die sich auf Dresden beziehen. So zitieren und interpretieren die Möbel spielerisch Blick ins Wohnzimmer, das sich mithilfe der Schiebetüren bequem vom Essbereich abgrenzen lässt. Mehr Tageslicht geht nicht! Der Schreibtisch wurde direkt vor den beiden Fenstern platziert. 14

Koch- und Essbereich gehen fließend ineinander über. Der Küchenblock hat das Zeug zum Lieblingsort im Haus. den Stil der Gründerzeit-Epoche.

Die Idee mit den anpassbaren Raumgrößen gefällt ihnen: Hier kann man sich in Ruhe auf die Couch zurückziehen, oder aber einen großen, durchgängigen Raum schaffen ideal für Familienfeste.

Fasziniert schlendert das Paar durch das Erdgeschoss: Rafiniert fügt sich ein Raum in den anderen, interessante Blickachsen entstehen, aber auch Intimität und nicht zuletzt Barrierefreiheit.

5 Koch- und Essbereich gehen fließend ineinander über. Der Küchenblock hat das Zeug zum Lieblingsort im Haus. den Stil der Gründerzeit-Epoche. Auf den Schiebetüren zwischen Ess- und Wohnbereich erkennen sie Ausschnitte des Fürstenzuges. Die Idee mit den anpassbaren Raumgrößen gefällt ihnen: Hier kann man sich in Ruhe auf die Couch zurückziehen, oder aber einen großen, durchgängigen Raum schaffen ideal für Familienfeste. Auch der Gäste-Arbeitsbereich ist über eine Schiebetür vom Koch-/ Essbereich mit dem freistehenden Arbeitsblock abtrennbar. Fasziniert schlendert das Paar durch das Erdgeschoss: Rafiniert fügt sich ein Raum in den anderen, interessante Blickachsen entstehen, aber auch Intimität und nicht zuletzt Barrierefreiheit. Dieses Prinzip der wandelbaren Räume überzeugt Familie Esslinger, denn es schafft insgesamt einen äußerst großzügigen Raumeindruck, obwohl das Haus mit rund 9 x 9 m durchaus kompakte Abmessungen hat. Besonders angetan ist die angehende Bauherrin von der Einrichtung einem im Trend liegenden Mix aus skandinavischer Leichtigkeit und traditionellen Elementen, die in dem Musterhaus in ihrer Farbigkeit wiederum an die Gründerzeit erinnern. Um mehr Gemütlichkeit und mehr Stellläche für Möbel zu schaffen, wurden die Fenster im Wohnzimmer zwar bodentief aber reduziert angelegt, der Koch-/Essbereich ist dafür lichtdurchlutet und 15

Hausvorstellung Auch das Obergeschoss präsentiert sich hell und freundlich. über Terrassentüren optimal mit dem Garten verbunden.

wenig Platzbedarf in den Grundriss schmiegt.

6 Hausvorstellung Auch das Obergeschoss präsentiert sich hell und freundlich. über Terrassentüren optimal mit dem Garten verbunden. Überhaupt herrscht an Tageslicht kein Mangel, bemerkt die Architektin: Ein festes Glaselement neben der Haustür belichtet die Diele, die ihr mit Spiegel und belüftetem Schuhschrank einen großzügigen und aufgeräumten Empfang bereitet. Der Arbeitsplatz im Home-Ofice mit Gästebett beindet sich in einem Glas - eck, das praktischerweise gleich gegenüberliegende Gästebad hat ebenso ein Fenster wie die Treppe, die sich mit wunderbar wenig Platzbedarf in den Grundriss schmiegt. Bei Tobias Vogt punkten insbesondere das Home-Ofice und Gästebad, die als eine nach vorne zum Eingang angelegte Einheit konzipiert sind für den Freiberuler ideal nutzbar. Das Obergeschoss präsentiert sich dem Baupaar als Raumwunder mit harmonisch und praktisch angeordneten Räumen das Bad liegt zum Beispiel gleich gegenüber der Ankleide, die vom Schlafbereich über einen Raumteiler in Regalform abgetrennt ist. Kurze Wege und intelligente Schranklösungen aus der Schwörer-Designschreinerei sorgen dafür, dass kein Platz in dieser eleganten, eigenwilligen Dresdener Stadtvilla verschwendet wird. Tobias Vogt und Sandra Esslinger jedenfalls haben sich viele Anregungen im Musterhaus Dresden geholt, auch wenn sie ihr eigenes Haus dann mit Pultdach geplant haben. Blick ins geräumige Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne. Auf diesem Stockwerk finden sich darüber hinaus zwei identisch große Kinderzimmer. 16

Außerdem gibt es hier oben ein Elternschlafzimmer mit einer sehr praktischen Ankleide, die gleichzeitig als Raumteiler fungiert.

Wohnfläche EG (m²) 67,13 Wohnfläche OG (m²) 67,63 Dämmung 240 mm mineralische Dämmung, plus 30 mm Wärmedämmverbundsystem (WDVS) U-Wert Wand 0,15 W/m²K

Wärmerückgewinnung in Kombination mit der Schwörer Frischluftheizung Preis Erd- und Obergeschoss, schlüsselfertig ab Oberkante Kellerdecke (ohne Garage): 274.

7 Außerdem gibt es hier oben ein Elternschlafzimmer mit einer sehr praktischen Ankleide, die gleichzeitig als Raumteiler fungiert. Daten & Fakten Haustyp Musterhaus Dresden Bauweise Holztafelbauweise, 320 mm Wandstärke Energiestandard KfW-Effizienzhaus 55 Wohnfläche gesamt (m²) 134,76 Wohnfläche EG (m²) 67,13 Wohnfläche OG (m²) 67,63 Dämmung 240 mm mineralische Dämmung, plus 30 mm Wärmedämmverbundsystem (WDVS) U-Wert Wand 0,15 W/m²K Dachkonstruktion Walmldach, 25 Dachneigung, Dachaufbau 280 mm mit Vollsparrendämmung U-Wert Dach 0,16 W/m²K Haustechnik/Besonderheiten Kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung in Kombination mit der Schwörer Frischluftheizung Preis Erd- und Obergeschoss, schlüsselfertig ab Oberkante Kellerdecke (ohne Garage): ; Schwörer Basiskeller: Hersteller SchwörerHaus KG, Hans Schwörer Straße 8, Hohenstein/ Oberstetten, Telefon: 07387/16-0, Mail: info@schwoerer.de, Obergeschoss Erdgeschoss 17

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