Frankfurt Westend Adresse: Eschersheimer Landstr , Frankfurt a. M.

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Oskar Schmidt
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Frankfurt am Main, Lage: Frankfurt Westend Adresse: Eschersheimer Landstr. 19-21, 60322 Frankfurt a. M. Nutzung: Bürohaus Gesamtfläche: ca. 2.

1 Frankfurt am Main, Lage: Frankfurt Westend Adresse: Eschersheimer Landstr , Frankfurt a. M. Nutzung: Bürohaus Gesamtfläche: ca m 2 Emser Brücke IPZIGER RASSE Adalbertstraße Schlossstraße Hamburger Allee Sophienstraße Theodor-Heuss-Allee Europaallee Gräfstraße Senckenberganlage Miquelallee Zeppelinallee GOETHE- PLATZ BOCKENHEIMER WARTE JOHANN-WOLFGANG- GOETHE-UNIVERSITÄT FRANKFURT AM MAIN SENCKENBERG NATURMUSEUM FESTHALLE / MESSE PLATZ DER EINHEIT PALMENGARTEN Hafenstraße BOTANISCHER GARTEN CAMPUS HOLZHAUSENSTRASSE Teilbar ab: WESTEND ca. 300 m 2 GRÜNEBURGPARK Mendelssohnstraße Bettinastraße traße Savignystraße raße Myliusstraße Lindenstraße Brentanostraße Westendstraße Wiesenau August-Siebert-Straße Feldbergstraße Wolfgangsstraße Guiollettstraße Niedenau Eppsteiner Straße Liebigstraße Bockenheimer Landstraße K803 Mainzer Landstraße K803 Mainzer Landstraße Haf Stellplätze: Bezugstermin: WESTENDPLATZ WESTEND I.G.-FARBEN-HAUS WESTEND DUO Grüneburgweg Kronberger Straße Unterlindenau TRIANON Taunusstraße FRANKFURT HAUPTBAHNHOF Oberlindenau TAUNUSANLAGE Taunusanlage vorhanden in Absprache Gutleutstraße Bremer Straße OPERNTURM DEUTSCHE BANK SKYPER GALILEO Reuterweg DIE WELLE ALTE OPER Untermainkai Hansaallee Gervinusstraße Gärtnerweg Junghofstraße Wilhelm-Leuschner-Straße K818 Hofstraße H Vogtstraße Bockenheimer Anlage OPERNPLATZ Neue Mainzer Straße JAPAN TOWER ESCHERSHEIMER LANDSTR MAINTOWER Goethestraße aumainkai Hochstraße DEUTSCHE BÖRSE HOLZHAUSENPARK Städelstraße Wolfgangsstraße nweg GRÜNEBURGWEG Eschersheimer Landstraße HAUPTWACHE Untermainbrücke WILLY-BRANDT- PLATZ Mainkai Annastraße Lersnerstraße Fichardstraße ESCHENHEIMER TOR PAULSKIRCHE STEIGENBERGER FRANKFURTER HOF e Holzgraben K818 Metzlerstraße Oeder Weg Oeder Weg ZEIL Keplerstraße Hermannstraße Jahnstraße Eschenheimer Anlage MYZEIL Schaumainkai Bleichstraße Hasengasse Schulstraße Eckenheimer Landstraße Fahrgasse Weckmarkt Walter-Kolb-Straße GLAUBURGSTRASSE Bru Koselstraße Kurt-Schumacher-Straße Alte Brücke Wielandstraße Mercatorstraße KONSTABLER WACHE Sachsenhäuser Ufer Friedberger Landstraße Schöne Aussicht Vogelbergstraße Merianstraße Friedberger Anlage Dreieichstraße MERIANPLATZ straße Berger Straße Battonstraße Grüne Straße O stendstraße Flößerbrücke Seehofstraße Sandweg

2 Frankfurt am Main, LAGE Die elegante Büroimmobilie liegt im malerischen Westend in welchem Immobilien aus der Gründerzeit mit modernen Hochhäusern eine stimmige Einheit bilden. Die Eschersheimer Landstraße trennt das Westend von dem Nordend. Das Westend ist ein sehr gefragter Bürostandort. Ein weiterer Pluspunkt der Immobilie ist die Nähe zu den U-Bahnhaltestellen Grüneburgweg und Eschersheimer Tor. OBJEKTBESCHREIBUNG Das siebenstöckige Bürogebäude befindet sich in exzellenter Innenstadtlage, an der Ecke Eschersheimer Landstraße und Gärtnerweg. Das helle Gebäude, welches 1960 errichtet und in den Jahren komplett saniert wurde, verfügt über 8 Etagen. Der moderne Baustil der Immobilie wurde durch den hellen Marmor und die Fassade mit der blauen Metallrohrkonstruktion umgesetzt. Die großflächigen Fensterzeilen der drei Fassaden durchfluten die Immobilie mit Licht. Das helle Interieur zieht sich durch das Treppenhaus weiter. Den Mietern stehen in einer Tiefgarage und im Innenhof Stellplätze zur Verfügung, dies ist aufgrund der knappen Stellplatzsituation im Westend ein nicht zu unterschätzender Pluspunkt der Immobilie. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheke, Bäcker etc.) stehen den Mietern des Objektes in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Restaurants und Gaststätten in der Nähe der Liegenschaft.

3 Frankfurt am Main, GEBÄUDE- & AUSSTATTUNGSDETAILS Gebäudedetails Gebäudetiefe: ca. 13,00 m - 16,00 m Lichte Raumhöhe: Achsmaß: ca. 2,25 m - 2,50 m ca. 1,87 m Ausstattungsdetails 1 moderner Personenaufzug Unterhalb der Fenster umlaufender Brüstungskanal Abgehängte Metallbandrasterdecke mit bildschirmarbeitsplatzgerechter Beleuchtung CAT-7-Verkabelung Aussenliegender Sonnenschutz Eingerichtete Teeküche Vorkonditionierte gekühlte Luft über mechanische Be- und Entlüftung Modernes Sicherheitskonzept mit Zugangskontrollen Hausanschluss über den Provider Unitymedia & Telekom

4 Frankfurt am Main, FLÄCHENDETAILS & VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN Geschoß Nutzung Mietfläche Mietpreis/m 2 * Nebenkosten/m 2 * Bezugstermin 6. OG Büro 300 m 2 18,50 4, * monatlich, zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. STELLPLÄTZE KONTAKT Anzahl Mietpreis/Stück * Tiefgaragen-Stellplätze 4 160,00 Summe 4 * monatlich, zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Frau Birgit Ritscher-Filka Tel.: +49 (0)69 / Stand: 01/2015

5 Frankfurt am Main, GRUNDRISSE LEGENDE GLASWAND MUSTERPLANUNG VORBEHALTLICH DER PRÜFUNG AUF BRANDSCHUTZ UND BAUTECHNIK. MÖBILIERUNG IST KEIN BESTANDTEIL DES ANGEBOTS. TK / LOUNGE WC H WC D EINGANG BIBLIOTHEK SERVER 6. OBERGESCHOSS

6 Frankfurt am Main, GRUNDRISSE LEGENDE GLASWAND TISCHMAßE: 80 X 160 CM MUSTERPLANUNG VORBEHALTLICH DER PRÜFUNG AUF BRANDSCHUTZ UND BAUTECHNIK. MÖBILIERUNG IST KEIN BESTANDTEIL DES ANGEBOTS. LOUNGE TK WC H WC D EINGANG COPY/ LAGER SERVER 6. OBERGESCHOSS

7 Frankfurt am Main, OBJEKT-IMPRESSIONEN

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