Unabhängiges Wohnen und selbständiges Leben! Ihre Ansprechpartnerin: Andrea Scherer Telefon

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Rüdiger Acker
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1 Unabhängiges Wohnen und selbständiges Leben! Ihre Ansprechpartnerin: Andrea Scherer Telefon Immobilien-Center Alter Markt 9, Balingen Seite 1

2 Kaufangebot Betreutes Wohnen: Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung Unabhängiges Wohnen und selbständ Obj.-Nr. / Whg.-Nr.: B2328 / zwölf Baujahr: 2005 Wohnfläche: ca. 73 m² Stockwerk: Wohneinheiten: zwei zwölf Seite 2

3 Wohnen/Essen Einbauküche Bad/WC Wohnen/Essen Einbauküche Abstellraum Seite 3

4 Schlafen Flur Gebäudeansicht Zimmer Treppenhaus Ausblick Balkon Seite 4

5 Beschreibung/Lage: Ausstattung: Im Zentrum von Geislingen wurde 2007 die Seniorenanlage Altenzentrum St. Martin erbaut. Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Wohngebäudes, in welchem 12 Eigentumswohnungen zur Verfügung stehen. Die betreuten Wohnungen sind auf die Bedürfnisse der älteren Generation zugeschnitten. Sie sind räumlich vom Seniorenheim getrennt. Durch eine Tür im Erdgeschoss sind die beiden Gebäude miteinander verbunden. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet, vom offen gestalteten Wohn- /Essbereich gelangen Sie auf den großen Balkon. Die Küche ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Bad verfügt über einen ebenerdig gefliesten Duschplatz, Waschbecken und WC und wurde modern und zeitlos gefliest. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet Stauraum. Im Untergeschoss befindet sich ein eigner Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Die Leistungsbereitstellungspauschale im Rahmen des Kooperationsvertrags beträgt im Monat für eine Person 79,-- und für zwei Personen 95,--. - elektrisch betriebene Rollläden im Wohnzimmer - Aufzug - zwei Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können und mit Teppichbodenbelägen ausgestattet wurden - großzügiges, modern gefliestes Bad mit gefliestem Duschplatz, Waschbecken, WC und Fenster - geräumige Küche mit gepflegter, komplett ausgestatteter Einbauküche - Anschluss für Waschmaschine in Küche und Waschraum - Stauraum im Abstellraum in der Wohnung und im eigenen Kellerraum im Untergeschoss Seite 5

6 Aufteilung: Wohnen, Schlafen, Zimmer, Kochen, Bad, Garderobe, Abstellraum, Balkon Bemerkungen: Über die Altenhilfe St. Martin können Leistungen des Pflegeheims wie z. B. Teilnahme an Mahlzeiten oder Nutzung des Pflegebades in Anspruch genommen werden. Sie bietet Hilfestellung bei Kontakten mit Behörden an, fördert die Hausgemeinschaft und berät bei notwendigen Pflegeleistungen. Sie organisiert bedarfsgerechte Hilfen, Wohnungs- und Wäschereinigungen oder Fahrdienste. Hausgeld: derzeit 266,00 Kaufpreis: ,00 Energiebedarfsausweis, ausgestellt am : Heizöl-Zentralheizung, Bedarf mit Endenergie 98 kwh/(m²a), Baujahr Ein Energieausweis wird Ihnen bei einem persönlichen Kontakt ausgehändigt. Verwalter: Nebenkosten: Wohnbaugenossenschaft Balingen eg Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, als Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision im Erfolgsfall vom Käufer zu zahlen; 5 % Grunderwerbsteuer, Notariatskosten. Allgemeine Geschäftsbedingungen: Unser Büro ist mit dem Allein-Verkauf dieses Objektes beauftragt. Selbstverständlich sind wir stets bemüht, mit größtmöglicher Sorgfalt tätig zu sein, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr, sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers, für den wir ebenso entgeltlich tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für weitere Informationen und Beratungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie bitte bei ernsthaftem Interesse und vorheriger Absprache mit uns einen Besichtigungstermin. Das Angebot ist freibleibend, vertraulich zu behandeln und nur für Sie als Empfänger bestimmt. Die Käuferprovision wird fällig mit Abschluß eines notariellen Kaufvertrages. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Erfüllungsort und Gerichtsstand für Vollkaufleute bei Rechtsgeschäften ist Balingen. Seite 6

7 Lageplan nicht maßstabsgetreu Seite 7

8 Grundriss Untergeschoss nicht maßstabsgetreu Seite 8

9 Grundriss Wohnung und Wohnfläche nicht maßstabsgetreu Seite 9

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