Überbauung Dorfmatte Haus C

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Uwe Bader
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1 Überbauung Dorfmatte Haus C grosszügige, moderne Eigentumswohnungen in Marbach ARCHITEKTUR AG Stand

Marbach Eingebettet in die herrliche Landschaft der UNESCO Biosphäre Entlebuch befindet sich Marbach, umgeben von besonders

Marbach bietet für jedes Alter attraktive Sport- und Freizeitanlagen, überrascht mit einem vielfältigen Kulturangebot und einer

50 Autominuten von Bern und Luzern und ca. 30 Minuten von Thun entfernt.

Die Überbauung entsteht an ruhiger, sonniger Lage im Dorfkern.

Bank), ebenso die Postautohaltestelle und die Schulanlagen (Kindergarten und Unterstufe).

Fast das ganze Jahr nebelfrei, eignet sich Marbach mit seinem herrlichen Panorama für schöne Wanderungen auf einem gut ausgebauten

2 Marbach Eingebettet in die herrliche Landschaft der UNESCO Biosphäre Entlebuch befindet sich Marbach, umgeben von besonders nachhaltig bewirtschafteten Lebensräumen. In dieser naturverbundenen Region kann Ihr Wohntraum wahr werden. Marbach bietet für jedes Alter attraktive Sport- und Freizeitanlagen, überrascht mit einem vielfältigen Kulturangebot und einer Vielzahl von regionalen Veranstaltungen. Marbach liegt in der Gemeinde Escholzmatt-Marbach. Das Dorf ist je ca. 50 Autominuten von Bern und Luzern und ca. 30 Minuten von Thun entfernt. Marbach ist bequem mit dem Postauto ab dem Bahnhof Escholzmatt (mit Schnellzughalt) erreichbar. Die Überbauung entsteht an ruhiger, sonniger Lage im Dorfkern.Die Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (Käserei, Metzgerei, Bäckerei, Lebensmittel Laden mit Postagentur, Bank), ebenso die Postautohaltestelle und die Schulanlagen (Kindergarten und Unterstufe). Das Oberstufenschulhaus mit Sekundarschule befindet sich in Escholzmatt. Fast das ganze Jahr nebelfrei, eignet sich Marbach mit seinem herrlichen Panorama für schöne Wanderungen auf einem gut ausgebauten Wanderwegnetz. Eine moderne Gondelbahn bringt die Gäste auf die Marbachegg, einem familienfreundlichen Skigebiet mit abewechslungsreichen, ausgezeichnet präparierten Skipisten. Das Langlaufloipennetz mit 50 Loipenkilometern führt unmittelbar an der neuen Überbauung vorbei. Die Tennisplätze, Dorf-Spazierwege und die Lourde-Grotte runden das Angebot ab. Weitere Informationen zu Marbach erhalten Sie unter oder

3 Übersicht 1:2000 A C B D

4 Keller 5 BF 15.05m2 4 1 /2 2.OG Lift Steigzone Steigzone Keller 3 BF 13.51m2 4 1 /2 1.OG Keller 1 BF 13.51m2 4 1 /2 EG Keller 2 BF 13.51m2 3 1 /2 EG Technik BF 21.80m2 Gang BF 18.40m2 Keller 6 BF 13.39m2 3 1 /2 2. OG Keller 4 BF 13.39m2 3 1 /2 1.OG Keller 7 BF 16.12m2 DG UG -2.80= TRH. P7.1 P7.1 P /2 2.OG DG DG Einstellhalle BF m2 Fassade EG P3 P3 P6 P4 P2 4 1 /2 4 1 /2 3 1 /2 2. OG 3 1 /2 3 1 /2 1.OG EG 1.OG EG Velounterstand P3 Autounterstand P1 Einfahrt Vorplatz Untergeschoss Besucherparkplätze Blocksteinmauer Gewässerabstand Festlegung Mst. 1:200

5 BF 9.29m2 BF 14.84m 2 Zimmer 3 Lift BF 15.58m2 BF 12.00m2 BF 9.29m2 FF 2.16m2 FF 1.32m2 FF 1.32m2 Lüftung Lüftung 16 Wey Alfons BF 12.00m2 Reduit BF 2.76m2 EG = TRH. Reduit BF 2.76m2 Zimmer 1 Zimmer 1 BF 45.00m2 BF 15.50m2 BF 15.05m2 BF 45.00m2 FF 14.34m2 FF 14.34m2 Einstellhalle UG ged.sitzplatz BF 18.00m2 Terrasse BF 60.52m2 Dorfmatte Parzelle C BF 10.50m2 ged.sitzplatz BF 18.00m2 Terrasse BF 60.52m2 Einstellhalle UG Flachdach Vorplatz Einfahrt Einstellhalle Erdgeschoss / 2 Zimmer-Wohnung EG West 120 m 2 NWF 3 1 / 2 Zimmer-Wohnung EG Ost 103 m 2 NWF verkauft NWF = Nettowohnfläche, ohne Aussenwände inkl. Innenwände Mst. 1:200 Neue Erschliessungsstrasse Dorfmatte Besucherparkplätze Böschung Blocksteinmauer Gewässerabstand Festlegung

6 Lüftung Lüftung 1. Obergeschoss / 2 Zimmer-Wohnung 1. OG West 120 m 2 NWF 3 1 / 2 Zimmer-Wohnung 1. OG Ost 103 m 2 NWF verkauft NWF = Nettowohnfläche, ohne Aussenwände inkl. Innenwände Mst. 1:200 BF 15.58m2 Zimmer 3 BF 12.00m2 BF 9.29m2 Lift BF 9.29m2 BF 14.84m 2 FF 2.16m2 FF 1.32m2 BF 12.00m2 TRH. 1.OG +2.80= BF 10.50m2 Reduit BF 2.76m2 Reduit BF 2.76m2 BF 45.00m2 Zimmer 1 BF 15.50m2 Zimmer 1 BF 15.05m2 BF 45.00m2 FF 14.34m2 FF 14.34m2 Balkon BF 18.00m2 Balkon BF 18.00m2

7 Lüftung Lüftung 2. Obergeschoss / 2 Zimmer-Wohnung 2. OG West 120 m 2 NWF verkauft / 2 Zimmer-Wohnung 2. OG Ost 103 m 2 NWF verkauft NWF = Nettowohnfläche, ohne Aussenwände inkl. Innenwände Mst. 1:200 BF 15.58m2 Zimmer 3 BF 12.00m2 BF 9.29m2 Lift BF 9.29m2 BF 14.84m 2 FF 2.16m2 FF 1.32m2 BF 12.00m2 TRH. 2.OG +5.60= BF 10.50m2 Reduit BF 2.76m2 Reduit BF 2.76m2 FF 14.34m2 BF 45.00m2 Zimmer 1 BF 15.50m2 Zimmer 1 BF 15.05m2 BF 45.00m2 FF 14.34m2 Balkon BF 18.00m2 Balkon BF 18.00m2

8 Grenze Grenze Lüftung Dachgeschoss Rh Zimmer 1 BF 19.48m2 BF 16.10m2 FF 1.32m2 Red. BF 2.28 Lift Red. BF 2.28 D/WC BF 6.95m2 FF 1.32m2 Zimmer 3 BF 15.43m2 Vorplatz BF 14.00m2 DG +8.40= BF 24.36m2 BF 57.02m2 FF 16.80m2 Zimmer 4 BF 20.30m2 Rh NWF = Nettowohnfläche, ohne Aussenwände inkl. Innenwände Terrasse BF 54.72m2 Mst. 1: / 2 Zimmer-Wohnung DG 190 m 2 NWF verkauft Schnitt Terrasse Terrasse Zimmer 1 Terrasse Zimmer 1 Terrasse Zimmer 1 Keller 6 Terrain gew. Keller 5 Keller 3 Gang Technik

10 Baubeschrieb Ökologie Zertifizierter Minergiestandard. Hochwärmedämmende Aussenhülle und Fenster. Komfortlüftung in allen Räumen mit Wärmerückgewinngung. Heizung und Warmwassererzeugung mit umweltfreundlichem Fernwärmeverbund. Tragkonstruktion Massivbauweise in Beton und Backstein, Wohnungstrennwände in Beton oder 2-Schalenmauerwerk. Gebäudehülle Backsteinmauerwerk oder Beton mit Systemaussenwärmedämmung, Deckputz gestrichen. Bedachung Satteldachkonstruktion mit dunkelgrauen Ziegel eingedeckt. Fenster U-Wert Glas 0.7 Fenster in Kunststoff, weiss 3-fach Isolierverglasung In jedem Raum 1 Fenster mit Drehkippbeschlägen Fensterfronten im Wohnzimmer mit Hebeschiebetüre Sonnenschutz Bei allen Fenstern Verbund-Rafflamellenstoren, manuell mit Kurbel. Wohnen, Küche/Essen mit Elektroantrieb. Elektroanlagen Beleuchtungskörper in Einstellhalle, Keller, Nebenräumen, Treppenhaus, Lift, Nasszellen, Küche, Korridor und Balkonen. Je drei Steckdosen in Eltern-, Wohn-/Esszimmer, je zwei in Kinderzimmer, Küche, Nasszellen, je eine in Balkon und Keller. Kombinierte Gegensprech- Sonnerie- und Türöffnungsanlage für jede Wohneinheit. Telefonanschlussdose im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern. Heizungsanlagen Bodenheizung in allen Räumen. Einzelraumregulierung im Wohnzimmer und allen Schlafräumen. Anschluss an die Holzschnitzel-Fernheizung Marbach Solaranlage /D/WC 1 ewanne mit emischer, Duschwanne geplättelt, Duschmischer, 1 Drahtseifenhalter, 1 Duschgleitstange mit Brausenschlauch und Handbrause, 1 etuchstange, 1 Waschtisch mit Waschtischmischer, 2 Handtuchhalter, 1 Spiegelschrank, 1 Wandklosett, 1 Papierhalter. Sep. WC 1 Lavabo mit Waschtischmischer, 1 Handtuchhalter, 1 Spiegelschrank, 1 Wandklosett, 1 Papierhalter. Waschen in eigenem Nebenraum im UG Waschmaschine und Wäschetrockner als Wäscheturm. Kücheneinrichtungen Hochwertige energiesparende Marken-Geräte, Fronten mit Kunstharz-Oberflächen. Arbeitsplatte Granit. Rückwandverkleidung aus Glas. Spültrog Chromstahl mit Spültischmischer. Glaskeramikkochfeld. Backofen hochliegend. Dampfabzug mit Umluftbetrieb (Aktivkohlenfilter). Einbau-Kühlschrank. Geschirrspüler, wassersparend. Kehrichtauszug. Schreinerarbeiten Wandschränke in Spanplatten mit Kunstharz werkbeschichtet. Zargentüren, Türblätter mit Kunstharz werkbeschichtet. Bodenbeläge Wohnen, Essen, Korridore, Nasszellen, Küche: Feinsteinzeugplatten oder Riemenparkett Eiche Balkone: Gartenplatten Zimmer: Riemenparkett Eiche. Wand- und Deckenbeläge Wände in Wohnen/Essen, Zimmer, Korridore: Abrieb, 1.5 mm, gestrichen. Nasszellen: Keramische Platten, teilweise Abrieb, 1.5 mm, gestrichen. Alle Decken Spritzputz. Decken DG: Holztäfer Tannen/Fichte weiss lasiert Aufzugsanlage Elektromechanischer Aufzug 630kg/8 Personen (rollstuhlgängig). Sanitäranlagen Sanitär-Apparate in Sanitär-Keramik, Farbe weiss. Wassersparende Armaturen und Geräte. Individuelle Ausbauwünsche berücksichtigen wir gerne! Escholzmatt, Mai 2015 Nicht wertvermindernde Änderungen an Plänen, Baubeschrieb und Materialien bleiben vorbehalten. Vorbehalten bleiben auch geringfügige Massdifferenzen sowie Auflagen oder Änderungen aus der Baubewilligung. Die Visualisierungen sind unverbindliche Bilddarstellungen, die von der definitiven Ausführung abweichen können.

Verkaufspreise Haus C Bezeichnung Netto- Wohnfl. Kaufpreis 4 1/2 Zi-Wohnung EG West 120 verkauft 3 1/2 Zi-Wohnung EG Ost 103 390'000.00 4 1/2 Zi-Wohnung 1.

11 Verkaufspreise Haus C Bezeichnung Netto- Wohnfl. Kaufpreis 4 1/2 Zi-Wohnung EG West 120 verkauft 3 1/2 Zi-Wohnung EG Ost ' /2 Zi-Wohnung 1. OG West 120 verkauft 3 1/2 Zi-Wohnung 1. OG Ost ' /2 Zi-Wohnung 2. OG West 120 verkauft 3 1/2 Zi-Wohnung 2. OG Ost 103 verkauft 5 1/2 Zi-Wohnung DG 190 verkauft Auto-Einstellhalle pro Platz 30'000.00

12 Verkauf + Beratung PP Architektur AG Hauptstrasse Escholzmatt Baubeginn ab August 2015 Bezug ab November 2016 ARCHITEKTUR AG

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