Exposé. Mehrfamilienhaus in Stavenhagen Haus am See m² Areal für Projektentwickler DENKMALSCHUTZ- Aufstrebender Industrieort
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- Uwe Lorenz
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1 Exposé Mehrfamilienhaus in Stavenhagen Haus am See m² Areal für Projektentwickler DENKMALSCHUTZ- Aufstrebender Industrieort Objekt-Nr. OM Mehrfamilienhaus Verkauf: Ansprechpartner: Royal Immobilien GmbH Telefon: Mobil: Am See Stavenhagen Mecklenburg-Vorpommern Deutschland Baujahr 1900 Grundstücksfläche ,00 m² Zimmer 20,00 Wohnfläche 1.000,00 m² Übernahme Zustand Heizung sofort renovierungsbedürftig Sonstiges Seite 1/4
2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung In Anlage das Exposé zur Gesamtübersicht DAS ETWA m² GROSSE GRUNDSTÜCKSAREAL LIEGT IN MECKLENBUURG- VORPOMMERN, LANDKREIS STAVENHAGEN, IN BASEPOHL. DER ALTE KLINKER-SPEICHER STEHT UNTER DENKMALSCHUTZ. EINE MÖGLICHE NUTZ/WOHNFLÄCHE DES BESTANDSGEBÄUDES VON GESCHÄTZT 1000 m² IST REALISIERBAR. DAS GRUNDSTÜCK VERFÜGT ÜBER EINEN DIREKTEN SEEZUGANG. EINER MÖGLICHEN BEBAUUUNG UND REALISIERUNG STEHEN VIELE KONZEPTE FÜR DIE ZUKUNFT OFFEN. AUF DEM EHEMALIGEN BUNDESWEHRAREAL IN BASEPOHL WERDEN AKTUELL KNAPP 9 MIO IN ERSCHLIESSUNGSMAßNAHMEN INVESTIERT. LAUT DER NDR WÄCHST BASEPOHL IM INDUSTRIESEKTOR. EINIGE INDUSTRIEFIRMEN SOLLEN SICH IN DER EHEMALIGEN KASERNE BEREITS NIEDERGELASSEN HABEN. WEITERE FOLGEN. (QUELLE: NDR.DE) Lage BASEPOHL GEHÖRT Zum LANDKREIS STAVENHAGEN UND LIEGT ca. 3 km von der innenstadt entfernt. Nach der Wende konnte Stavenhagen eine für Mecklenburg-Vorpommern erstaunliche AnsiedlungEN von Unternehmen verzeichnen. Auf bisher zwei Gewerbegebieten sind heute vor allem Betriebe der Lebensmittelproduktion, wie die Pfanni GmbH & Co. OHG, die Pommernland Fleisch- und Wurstwaren GmbH, die Immergut Dauermilch GmbH und die Tutower Senf GmbH - sowie das Speditionsgewerbe, zum Beispiel mit der KP Logistik GmbH und der Dachser GmbH & Co. KG vertreten. Die Netto Supermarkt OHG hat in Stavenhagen ihr Zentrallager. Bedingt durch die Gewerbesteuereinnahmen ist die Stadt seit 2005 schuldenfrei. Dies bringt für Familien eine Reihe von Annehmlichkeiten mit sich,wie etwa ein seit 2007 gezahltes sogenanntes Begrüßungsgeld für Neugeborene und Zuschüsse zur Kindergartenund Schulspeisung. Seite 2/4
3 Exposé - Galerie Seite 3/4
4 Exposé - Anhänge 1. Seite 4/4
5 DENKMALSCHUTZ - HAUS AM SEE
6 DIREKTER SEEZUGANG
7 DENKMALSCHUTZ FÖRDERUNG & STEUERVERGÜNSTIGUNG
8 BAULAND
9 m² AREAL
10 DENKMALSCHUTZ FÖRDERUNG & STEUERVERGÜNSTIGUNG Sie möchten Ihre Steuerlast senken? Die attraktive Denkmal - AfA nach - 7i, 7h ermöglicht es Ihnen, die Sanierungskosten über 12 Jahre abzuschreiben und einen hohen Anteil des Kaufpreises zurückzubekommen. Neben der erhöhten Abschreibung genießen Sie die monatliche Mietzahlung und jährliche lineare Abschreibung Ihrer neuen Immobilie. Als Eigennutzer erhalten Sie einen direkten Steuerabzugsbetrag gemäß 10f EStG. Welche Vorteile bietet mir ein Denkmal? Kernsanierung der Immobilie, Verkauf nach 10 Jahren steuerfrei, hoher Wiederverkaufswert, weniger Nebenkosten durch energetische Sanierung, Gewährleistung nach Sanierung, Emotionen durch die teils über 100 Jahre alten denkmalgeschützten Elemente. Was bedeutet KfW-Förderung? Sie steht allen zu, die Wohnraum energetisch sanieren oder sanierten Wohnraum kaufen. Sie erhalten von der Kreditanstalt für Wiederaufbau langfristig zinsgünstige Darlehen zu 0,75 % effektivem Jahreszins. Bis Euro je Wohneinheit beim KfW-Effizienzhaus oder Euro bei Einzelmaßnahmen für die energieeffiziente Sanierung des Denkmals. Geld sparen - weniger zurückzahlen: bis Euro Tilgungszuschuss.
11 DETAILS DAS ETWA m² GROSSE GRUNDSTÜCKSAREAL LIEGT IN MECKLENBUURG-VORPOMMERN, LANDKREIS STAVENHAGEN, IN BASEPOHL. DER ALTE KLINKER-SPEICHER STEHT UNTER DENKMALSCHUTZ. EINE MÖGLICHE NUTZ/WOHNFLÄCHE DES BESTANDSGEBÄUDES VON GESCHÄTZT 1000 m² IST REALISIERBAR. DAS GRUNDSTÜCK VERFÜGT ÜBER EINEN DIREKTEN SEEZUGANG. EINER MÖGLICHEN BEBAUUUNG UND REALISIERUNG STEHEN VIELE KONZEPTE FÜR DIE ZUKUNFT OFFEN.
12 STAVENHAGEN BASEPOHL GEHÖRT ZUM LANDKREIS STAVENHAGEN UND LIEGT CA. 3 KM VON DER INNENSTADT ENTFERNT. NACH DER WENDE KONNTE STAVENHAGEN EINE FÜR MECKLENBURG -VORPOMMERN ERSTAUNLICHE ANSIEDLUNGEN VON UNTERNEHMEN VERZEICHNEN. AUF BISHER ZWEI GEWERBEGEBIETEN SIND HEUTE VOR ALLEM BETRIEBE DER LEBENSMITTELPRODUKTION, WIE DIE PFANNI GMBH & CO. OHG, DIE POMMERNLAND FLEISCH- UND WURSTWAREN GMBH, DIE IMMERGUT DAUERMILCH GMBH UND DIE TUTOWER SENF GMBH - SOWIE DAS SPEDITIONSGEWERBE, ZUM BEISPIEL MIT DER KP LOGISTIK GM BH UND DER DACHSER GMBH & CO. KG VERTRETEN. DIE NETTO SUPERMARKT OHG HAT I N STAVENHAGEN I HR ZENTRALLAGER. BEDINGT DURCH DIE GEWERBESTEUEREINNAHMEN IST DIE STADT SEIT 2005 SCHULDENFREI. DIES BRINGT FÜR FAMILIEN EINE REIHE VON ANNEHMLICHKEITEN MIT SIC H, WIE ETWA EIN SEIT 2007 GEZAHLTES SOGENANNTES BEGRÜßUNGSGELD FÜR NEUGEBORENE UND ZUSCHÜSSE ZUR KINDERGARTEN - UND SCHULSPEISUNG.
13 INVESTITION A K T U E L L E S AUF DEM EHEMALIGEN BUNDESWEHRAREAL IN BASEPOHL WERDEN AKTUELL KNAPP 9 MIO. IN ERSCHLIESSUNGSMAßNAHMEN INVESTIERT. LAUT DER NDR WÄCHST BASEPOHL IM INDUSTRIESEKTOR. EINIGE INDUSTRIEFIRMEN SOLLEN SICH IN DER EHEMALIGEN KASERNE BEREITS NIEDERGELASSEN HABEN. WEITERE FOLGEN. (QUELLE: NDR.DE)
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