3-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG RESIDENZ CAMPANILE VIA COSTA DI FUORI 15, 6614 BRISSAGO

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1 3-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG RESIDENZ CAMPANILE VIA COSTA DI FUORI 15, 6614 BRISSAGO ADRESSE ART LIEGENSCHAFT LAGE Via Costa di Fuori Brissago Eigentumswohnung Sonnig und zentral mit herrlicher Sicht auf den Lago Maggiore casafile GmbH, Strada da Pizzö gna 3, 6574 Vira Gambarögnö, Schweiz Tel: +41(0) Fax: +41(0)

2 BESCHREIBUNG Sehr gepflegte Wohnung mit mediterranem Flair und herrlicher Sicht auf den See und die Berge. Die schöne und sehr gepflegte Wohnung befindet sich in der obersten Etage im der Residenz Campanile und hat einen herrlichen Blick auf den Lago Maggiore und die Berge. Diese aussergewöhnliche Wohnung mit luxuriöser Ausstattung hat viele Vorzüge. Grosszügiger, sonniger Balkon mit Miniküche, offene Küche mit allem Komfort, Cheminée, Whirl-Badewanne, Ankleide, Einbauschränke u.v.m. Der separate Wellness-Bereich mit Sauna und Jacuzzi hat einen direkten Ausgang ins Freie der sowohl von der Wohnung als auch vom Aussenbereich erreicht werden kann. Die Wohnung geeignet sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienresidenz/Zweitwohnsitz (Bewilligung als Zweitwohnung liegt vor)! Art des Objektes: Eigentumswohnung Anzahl Zimmer: 3 Wohnfläche: Nebenräume: Parkplätze: Anzahl Badezimmer: 126 m², Hälfte der Balkonfläche ist auf die Wohnfläche dazu gerechnet Kellerabteil 8 m², Gemeinschaftswaschkeller 1 Aussenparkplatz mit Strom- und Wasseranschluss, auch für einen Camper geeignet 1 mit Whirl-Badewanne, Lavabo/Bidet/WC 1 mit Dusche Lavabo/WC Balkone, Terrassen, etc.: 1 Balkon 15 m², 1 Balkon 8.4 m² Heizungsart: Cheminée: Fussbodenheizung, zentral Cheminée mit 6-Stufen-Warmluftgebläse Baujahr: 2002 Bauweise: Objektzustand: Massiv Sehr gut unterhalten Seite 2

3 UMGEBUNGSBESCHREIBUNG, INNENAUSBAU, BESONDERE INSTALLATIONEN Umgebung: Aussicht: Nähe zu Läden, Post, etc.: Öffentliche Verkehrsmittel: Küche: Kochherd: Bodenbeläge: Läden: Fenster: Sauna: Wohngebiet am Ortsende von Brissago See und Berge Ca m Ca. 500 m Moderne Einbauküche, Arbeitsfläche in Granit, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination Induktion und Backofen Fliesen im gesamten Bereich Elektrische Lamellen-Store und elektrische Sonnenstoren auf dem Balkon PVC 2-fach-Isolierverglasung, grosse Schiebeelemente im Wohn- Raum, beidseitig zu öffnen Grosser Wellnessbereich mit Jacuzzi und Sauna Seite 3

4 FOTOS AUSSENAUFNAHMEN HAUS UND AUSSICHT Seite 4

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13 DETAILFOTOS Seite 13

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19 PARKPLATZ Seite 19

20 GRUNDRISS dgeoss Erd Seite 20

21 KARTEN / MAPS Seite 21

22 Seite 22 Quelle: search, google earth, ti.ch

23 DIESE LIEGENSCHAFT AUF EINEN BLICK LAGE ERSCHLIESSUNG BAUQUALITÄT INNENAUSBAU WOHNQUALITÄT Kernzone Direkte Zufahrt zum Haus Gut unterhalten Höchster Standard, Luxus ganzjährig bewohnbar ländlich Parkplätze auf Grundstück Renovationen angezeigt Gepflegter Innenausbau Garten vorhanden Aussicht oder Seesicht öffentliche Verkehrsmittel Renovationsbedarf gross Küche, Bäder zeitgemäss Schwimmbassin nur Dauerwohnsitz Aus- und Umbau möglich Heizung zeitgemäss Terrasse, Sitzplatz Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Oliver Keller, Direktwahl +41(0) oder Seite 23

24 DAS CASAFILE TEAM Brigitte Keller Immobilienverkauf und Immobilienverwaltung SVIT Schweiz Martin Keller Immobilienschätzer Mitglied SIV (Schweizer Immobilienschätzer Verband) Oliver Keller Betriebsökonom HWZ Eva Maccarinelli Industriekauffrau Für den Verkauf von Immobilien im Tessin sind Sie bei casafile an bester Adresse. Besuchen Sie uns auf oder auf Die Fotos in dieser Präsentation wurden teils mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Die in dieser Verkaufsdokumentation gemachten Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen (alle Rechte vorbehalten). Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Quelle: search.ch, maps.google.ch, openstreetmap.org, sbb.ch Seite 24