bau punkt. Architektur & Planung LEBENSRAUM SCHAFFEN MIT BAUPUNKT 6 FAMILIENHAUS IN BAD WALDSEE

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1 bau punkt. Architektur & Planung LEBENSRAUM SCHAFFEN MIT BAUPUNKT 6 FAMILIENHAUS IN BAD WALDSEE

2 Aulendorfer Straße Reutestraße Tiefgarage

3 OBJEKTBESCHREIBUNG In optimaler Südausrichtung entsteht ein 6-Familienhaus mit kreativer Architektur und innovativer Haustechnik, unmittelbar in der Nähe zum Schlosssee und nur wenige Gehminuten von der Altstadt Bad Waldsees entfernt. Der attraktive und klar strukturierte Wohnraum bietet viel Platz für Ihren Traum vom Eigenheim und eine nachhaltige Investition für die eigenen vier Wände. Das Gebäude verfügt über zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss, die mit Terrassen und Gartenanteil punkten. Im Obergeschoss befinden sich zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen mit überdachten Balkonen. Das Dachgeschoss bietet wahlweise eine 2,5-Zimmer-Wohnung oder eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit jeweils einer großzügigen Loggia, die einen traumhaften Blick über die Dächer von Bad Waldsee bieten. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der Tiefgarage, wo Sie anschließend ganz komfortabel mit dem Aufzug zu den Wohneinheiten gelangen. Neben einem eigenen im Untergeschoss stehen Ihnen außerdem ein allgemein zugänglicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Die Gebäudetechnik befindet sich ebenfalls im Untergeschoss. Durch die hervorragend gedämmte Gebäudehülle sowie die Nutzung von Geothermie, die in Verbindung mit einer Flächenheizung für Warmwasser und Heizung sorgt, ist das Gebäude außerordentlich energieeffzient. Somit stehen auch Fördermittel im Rahmen der Förderprogramme durch die KfW-Bank zur Verfügung. SONNENSTADT BAD WALDSEE Die charmante Stadt Bad Waldsee, etwa 40 Kilometer nördlich vom Bodensee gelegen, ist mit rund Sonnenstunden im vergangenen Jahr Deutschlands sonnenreichster Kurort (Quelle: Meteomedia). Mit knapp Einwohnern ist Bad Waldsee geprägt durch seine einzigartige Lage zwischen zwei Seen, dem Schlosssee und dem Stadtsee, den eine herrliche Uferpromenade umgibt. Barock und Gotik stehen in der über 700 Jahre alten Stadt einträchtig nebeneinander. Bad Waldsee bietet im Hinblick auf Schulen, soziale Einrichtungen sowie Grundversorgung und Infrastruktur alles, was man braucht. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten und überzeugt nicht nur mit einem bunten Veranstaltungskalender, sondern auch mit einem harmonischen Miteinander unter den Bürgern. UNSERE PHILOSOPHIE Seit über zehn Jahren begeistern wir unsere Bauherren mit innovativen Ideen, individueller Architektur und zuverlässiger Planung. Schaffen Sie mit uns nachhaltigen und lebenswerten Wohnraum für sich und Ihre Familie. innovativ. planbar. kostensicher. zukunftssicher bau punkt. Architektur & Planung

4 WOHNKULTUR INNOVATION IN BESTER QUALITÄT

5 Reutestraße Tiefgarage

6 IMPRESSIONEN Unsere Computer-Visualisierung hilft Ihnen, einen Überblick über den Wohnraum zu bekommen und zeigt Ihnen einen möglichen Einrichtungsvorschlag. Der Blick aus dem Fenster entspricht der Realität. Lassen Sie die Impressionen auf sich wirken. Die wohligen Materialien und das herrliche Raumgefühl werden Sie verzaubern. Die Aufnahme links zeigt Ihnen einen Blick aus der Küche in Richtung Ess- und Wohnzimmer. Die Aufnahme rechts präsentiert den Blick aus dem Wohnzimmer in Richtung Küche. Deutlich zu erkennen ist die klare Zuordnung und Strukturierung der Räume. Durch die ideale Raumverteilung ergibt sich auch ein ideales Maß für Ihre Möblierung.

7 RAUMKONZEPT 4.5 Die 4,5-Zimmer-Wohnungen gliedern sich in einen privaten Teil nach Norden hin und in einen öffentlichen Teil im südlichen Teil der Wohnung. Die beiden Bereiche sind durch eine Schiebetür getrennt. Das bedeutet, dass das elterliche Schlafzimmer mit Ankleide und Bad sowie ein Kinderzimmer durch einen zweiten Flur getrennt sind vom Bereich Küche, Essen und Wohnen. Somit ist auch ein diskreter Rückzug zu jeder Zeit möglich. Zusätzlich zum Bad verfügen diese Wohnungen über ein weiteres Dusch-Bad, das einer größeren Familie Platz zum Ausweichen bietet und gleichzeitige Benutzung erlaubt, zum Beispiel wenn Gäste zu Besuch da sind. Abstellmöglichkeiten finden Sie beispielsweise in der Speisekammer, die einen direkten Zugang von der Küche aus hat. Die Garderobe im Flur bietet Stauraum für Jacken und Mäntel. Vom Ankommen bis zum Heimkommen - perfekt strukturiert für Ihren Alltag und Ihr Wohlgefühl.

8 IMPRESSIONEN Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Durch großzügige Verglasung und Fenster genießen Sie die vielen sonnigen Stunden bei herrlichem Blick über den Dächern Bad Waldsees. Die Aufnahme links zeigt Ihnen einen Blick aus der Küche in Richtung Ess- und Wohnzimmer. Die wunderschöne, optimal nach Süden ausgerichtete Dachterrasse verspricht eine tolle Aussicht. Die Aufnahme rechts zeigt das gemütliche Ambiente des Schlafzimmers.

9 RAUMKONZEPT 2.5 UND 3.5 Die beiden Dachgeschosswohnungen verfügen über einen Penthouse- Charakter mit Dachloggia. Sie sind wahlweise als 2,5-Zimmer-Wohnung oder 3,5-Zimmer-Wohnung verfügbar. Durch die Dachform und der Gaube im Wohnzimmer wird die interessante und abwechslungsreiche Handschrift dieser Wohnungen fortgeführt. Zusätzlich zum Bad verfügen die Wohnungen über ein separates Gäste-WC. Der Schlaf- und Wohnbereich ist, ähnlich wie bei den 4,5-Zimmer-Wohnungen, durch eine Schiebetür getrennt. So ist auch hier ein diskreter Rückzug bei Besuch oder zum Schlafen während der Tageszeiten möglich. Stellen Sie sich vor, bei einer Tasse Kaffee auf der windgeschützten Loggia Platz zu nehmen. Genießen Sie dabei die schöne Aussicht und die wärmende Sonne.

10 WOHNUNG 1 4,5 Zimmer Erdgeschoss davon Terrasse (1/2) 112,65 qm 11,06 qm 2 Tiefgaragen Stellplätze

11 WOHNUNG 2 4,5 Zimmer Erdgeschoss davon Terrasse (1/2) 112,65 qm 11,06 qm 2 Tiefgaragen Stellplätze

12 WOHNUNG 3 4,5 Zimmer Obergeschoss davon Balkon (1/2) 108,17 qm 5,88 qm 2 Tiefgaragen Stellplätze

13 WOHNUNG 4 4,5 Zimmer Obergeschoss davon Balkon (1/2) 108,17 qm 5,88 qm 2 Tiefgaragen Stellplätze

14 WOHNUNG 5 3,5 Zimmer Dachgeschoss davon Loggia (1/2) 83,17 qm 7,51 qm 1 Tiefgaragen Stellplatz 1 Stellplatz

15 WOHNUNG 6 2,5 Zimmer Dachgeschoss davon Loggia (1/2) 82,02 qm 7,51 qm 1 Tiefgaragen Stellplatz 1 Stellplatz

16 PREISLISTE 6 FAMILIENHAUS IN BAD WALDSEE

17 WOHNUNG 1 4,5 Zimmer Erdgeschoss Gartenwohnung WOHNUNG 2 4,5 Zimmer Erdgeschoss Gartenwohnung 112,65 qm 112,65 qm davon Terrasse (1/2) 11,06 qm davon Terrasse (1/2) 11,06 qm Preis Euro Preis Euro WOHNUNG 3 4,5 Zimmer Obergeschoss mit Balkon WOHNUNG 4 4,5 Zimmer Obergeschoss mit Balkon 108,17 qm 108,17 qm davon Balkon (1/2) 5,88 qm davon Terrasse (1/2) 5,88 qm Preis Euro Preis Euro WOHNUNG 5 3,5 Zimmer Dachgeschoss mit Loggia WOHNUNG 6 2,5 Zimmer Dachgeschoss mit Loggia 83,17 qm 82,02 qm davon Loggia (1/2) 7,51 qm davon Loggia (1/2) 7,51 qm Preis Euro Preis Euro TG STELLPLATZ Preis Euro STELLPLATZ Preis Euro BauPunkt GmbH Schützenstraße 5 D Weingarten Telefon +49 (0) 751 / Telefax +49 (0) 751 / eisele@baupunkt-online.de Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Die Abbildungen zeigen Sonderausstattungen und Zubehör.

18 BauPunkt GmbH Schützenstraße 5 D Weingarten Telefon +49 (0) 751 / Telefax +49 (0) 751 / eisele@baupunkt-online.de Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Die Abbildungen zeigen Sonderausstattungen und Zubehör.