P ROJEKT ENTWICKLUNG WOHNBAU & IMMOBILIEN. Wohn- und Geschäftshaus. Friedrichshaller Straße Bad Friedrichshall

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1 P ROJEKT ENTWICKLUNG WOHNBAU & IMMOBILIEN Wohn- und Geschäftshaus Friedrichshaller Straße Bad Friedrichshall

2 Das Objekt Quelle: Ehemann Lieb, Architekten, unverbindliche Visualisierung

3 P ROJEKT ENTWICKLUNG WOHNBAU & IMMOBILIEN Unser Leitsatz Einziehen & Wohlfühlen Ist nicht nur Slogan, sondern der Ausdruck von Wohnkultur und Lebensqualität! Im Zentrum von Bad Friedrichshall entsteht in der Friedrichshaller Straße 4-12 ein neues städtebaulich hochwertiges Neubauprojekt. Im Wohn & Geschäftshaus entstehen 9 Eigentumswohnungen, 1 Büroeinheit, 2 Einzelhandelsflächen, 2 Arztpraxen sowie eine gehobene Gastronomie mit Personenaufzügen und Tiefgarage. In Zusammenarbeit mit ausschließlich fachkompetenten regional ansässigen Handwerksbetrieben garantieren wir einen hohen Qualitätsstandard. Das Projekt verbindet die Vorzüge der beliebten Kleinstadt mit dem Komfort moderner Wohnansprüche. Quelle: Ehemann Lieb, Architekten, unverbindliche Visualisierung

4 Die Lage Bad Friedrichshall hat was zu bieten Die Infrastruktur bietet alle Schularten, bedarfsgerechte und flexible Kinderbetreuung in Krippen und Kindergärten sowie Grundschulen in allen Stadtteilen. Weiterführende Schulen finden sich in der Kernstadt. Musikschulen, Kindersportschule, Mal- und Kunstschule, Volkshochschule runden das Angebot ab. Weiter finden Sie Jugendhilfeeinrichtungen, vielfältige Vereinsangebote bis hin zu betreutem Wohnen. Ein Gesundheitswesen mit Allgemeinund Fachärzten, Zahnärzte, OP-Zentrum sowie das SLK-Klinikum am Plattenwald. Bad Friedrichshall wird umgeben von einer reizvollen Landschaft mit den drei Flüssen Neckar, Jagst und Kocher und verfügt über einen hohen Freizeitwert. Radtouren entlang der Flüsse, ein Solefreibad sowie Kulturprogramme und nicht zuletzt das Salzbergwerk, Gastronomien u.v.m. runden das Angebot ab. Ausflüge entlang der Burgenstraße, zum Breitenauer See und in die Löwensteiner Berge bieten sich an. Quelle: P. Schmelzle, Wikipedia Quelle: aldorado - Fotolia

5 P ROJEKT ENTWICKLUNG WOHNBAU & IMMOBILIEN Bad Friedrichshall liegt in unmittelbarer Nähe zu Heilbronn und nur 60 km zur Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Durch die günstige Anbindung an die A6 und A81, den Bahnknotenpunkt Hauptbahnhof und den Stadtbahnanschluss lässt es sich hier gut wohnen und arbeiten. Bedeutende Wirtschaftsunternehmen wie Audi, Kaufland, Bechtle und viele mehr liegen in unmittelbarer Nähe. Das nahegelegene Heilbronn bietet ein großes Konzert- und Theaterangebot. Kinos und viele weitere Kulturangebote. Die Lern- und Erlebniswelt experimenta wird gerade zum größten Science-Center Europas erweitert eröffnet die BUGA in Heilbronn ihre Anlagen. Quelle: Joachim Köhler, Wikipedia

6 Die Ausstattung Quelle: db-wohnbau, unverbindliche Visualisierung

7 P ROJEKT ENTWICKLUNG WOHNBAU & IMMOBILIEN BÄDER bodenebene Dusche mit Ablaufrinne Duschtrennwand in Ganzglasausführung Armaturen: Hans Grohe Talis-S verchromt oder Vigour Derby Style Keramik: Duravit Philipp Starck 3, Laufen Pro A oder Vigour Derby Style WC-Sitze mit SoftClose-Schließung Quelle: db-wohnbau, unverbindliche Visualisierung Quelle: db-wohnbau, unverbindliche Visualisierung

8 Highlights Eektrisch betriebene Jalousien 3-fach-Verglasung Quelle: db-wohnbau Quelle: archideaphoto - Fotolia - unverbindliche Visualisierung Hochwertige Zimmer- und Wohnungseingangstüren Quelle: nosorogua - Fotolia Quelle: Project Floors Design-Vinylboden Türöffner mit Videoüberwachung Fußbodenheizung Quelle: db-wohnbau Bodenebene Dusche Quelle: db-wohnbau

9 Grundrisse und Pläne Wohnung 1, 1. OG P ROJEKT ENTWICKLUNG WOHNBAU & IMMOBILIEN 3,5-Zimmer-Wohnung, 78,46 qm Bad/WC, Abstellraum Loggia Kellerabstellraum ,-- Tiefgaragenabstellplatz:17.500,-- Wohnen/Essen/ 37,20 m² Küche Diele 3,60 m² Schlafen 14,20 m² Zimmer 10,30 m² Bad 7,90 m² Abstellraum 2,30 m² Loggia 50% 7,50 m² 3,75 m² 79,25 m² abzügl. 1% 0,79 m² ges. Wohnfläche 78,46 m² Ansicht Süd

10 Wohnung 2, 2. OG 3,5-Zimmer-Wohnung, 106,52 qm Bad, sep. Du/WC, Abstellraum Balkon Kellerabstellraum ,-- Tiefgaragenabstellplatz:17.500,-- Wohnen/Essen/ 38,80 m² Küche Diele 7,20 m² Flur 2,50 m² Schlafen 16,40 m² Zimmer 15,40 m² Bad 9,20 m² WC 3,60 m² Abstellraum 4,50 m² Balkon 50% 20,00 m² 10,00 m² Ansicht Nord 107,60 m² abzügl. 1% 1,08 m² ges. Wohnfläche 106,52 m²

11 Wohnung 3, 2. OG P ROJEKT ENTWICKLUNG WOHNBAU & IMMOBILIEN 2,5-Zimmer-Wohnung, 59,94 qm Bad/WC, Abstellraum Loggia Kellerabstellraum ,-- Tiefgaragenabstellplatz:17.500,-- Wohnen/Essen/ 24,50 m² Küche Diele 6,50 m² Schlafen 17,00 m² Bad 7,40 m² Abstellraum 2,90 m² Loggia 50% 4,50 m² 2,25 m² 60,55 m² abzügl. 1% 0,61 m² ges. Wohnfläche 59,94 m² Ansicht Ost

12 Wohnung 4, 2. OG 3,5-Zimmer-Wohnung, 62,32 qm Bad/WC, Abstellraum Balkon Kellerabstellraum ,-- Tiefgaragenabstellplatz:17.500,-- Wohnen/Essen/ 28,70 m² Küche Flur 2,10 m² Schlafen 13,80 m² Zimmer 8,90 m² Bad 4,70 m² Abstellraum 2,00 m² Balkon 50% 5,50 m² 2,75 m² Ansicht Ost 62,95 m² abzügl. 1% 0,63 m² ges. Wohnfläche 62,32 m²

13 Wohnung 5, 2. OG P ROJEKT ENTWICKLUNG WOHNBAU & IMMOBILIEN 3,5-Zimmer-Wohnung, 80,34 qm Bad, sep. WC, Abstellraum Loggia Kellerabstellraum ,-- Tiefgaragenabstellplatz:17.500,-- Wohnen/Essen/ 33,90 m² Küche Diele 6,60 m² Schlafen 14,30 m² Zimmer 12,10 m² Bad 5,70 m² WC 1,80 m² Abstellraum 1,70 m² Loggia 50% 10,10 m² 5,05 m² 81,15 m² abzügl. 1% 0,81 m² ges. Wohnfläche 80,34 m² Ansicht Süd

14 Wohnung 6, 2. OG 3,5-Zimmer-Wohnung, 93,26 qm Bad, sep. WC, Abstellraum Dachterrasse Kellerabstellraum ,-- Tiefgaragenabstellplatz:17.500,-- Wohnen/Essen/ 29,00 m² Küche Diele 10,60 m² Schlafen 14,70 m² Zimmer 12,60 m² Bad 8,90 m² WC 2,30 m² Abstellraum 1,10 m² Terrasse 50% 30,00 m² 15,00 m² Ansicht Süd 94,20 m² abzügl. 1% 0,94 m² ges. Wohnfläche 93,26 m²

15 Wohnung 7, 3. OG P ROJEKT ENTWICKLUNG WOHNBAU & IMMOBILIEN 3,5-Zimmer-Wohnung, 123,40 qm Bad, sep. Dusche/WC, Balkon Kellerabstellraum ,-- Tiefgaragenabstellplatz:17.500,-- Wohnen/Essen/ 60,90 m² Küche Schlafen 20,40 m² Zimmer 18,40 m² Bad 9,50 m² WC 4,50 m² Balkon 50% 21,90 m² 10,95 m² 124,65 m² abzügl. 1% 1,25 m² ges. Wohnfläche 123,40 m² Ansicht Nord

16 Wohnung 8, 3. OG 2,5-Zimmer-Wohnung, 82,42 qm Bad, sep. WC, Loggia Kellerabstellraum ,-- Tiefgaragenabstellplatz:17.500,-- Wohnen/Essen/ 51,90 m² Küche Schlafen 15,10 m² Bad 9,00 m² WC 2,80 m² Loggia 50% 8,80 m² 4,40 m² Ansicht Ost 83,20 m² abzügl. 1% 0,83 m² ges. Wohnfläche 82,37 m²

17 Wohnung 9, 3. OG P ROJEKT ENTWICKLUNG WOHNBAU & IMMOBILIEN 4,5-Zimmer-Wohnung, 177,75 qm Bad, sep. Du/WC, Hauswirtschaftsraum Loggia Kellerabstellraum ,-- Tiefgaragenabstellplatz:17.500,-- Wohnen/Essen/ 59,20 m² Küche Flur 11,60 m² Schlafen 23,00 m² Zimmer 19,60 m² Zimmer 21,80 m² Bad 13,80 m² WC 5,90 m² Abstellraum 6,80 m² Loggia 50% 35,70 m² 17,85 m² 179,55 m² abzügl. 1% 1,80 m² ges. Wohnfläche 177,75 m²

18 Referenzen PARKSIDE Weinsberg 6 Reihenhäuser und 75 Eigentumswohnungen Mehrfamilienhaus, Heilbronn Weinsberg, Hauptstraße Casa Vita, Weinsberg Architektenhaus exclusive Villa in klassisch, mediteranem Stil Komponistenwinkel Bad Rappenau

19 Weinsberg, Flürlenstraße 6-Familienhaus P ROJEKT ENTWICKLUNG WOHNBAU & IMMOBILIEN Bäcker mit Café Neckarsulm 2 Mehrfamilienhäuser Weinsberg, Stadtquartier 70 Eigentumswohnungen, mit Ladenzeile Exclusive Stadtreihenhäuser Neckarsulm

20 db Wohnbau & Immobilien GmbH db Projektentwicklung GmbH & Co KG Im Löhle Bad Wimpfen Tel: Fax: info@db-wohnbau.de Homepage: