Naturnahe, sonnige Lage CH-8315 Lindau

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1 Naturnahe, sonnige Lage CH-8315 Lindau CHF 790'000. Objektbeschrieb Detailliertere Informationen und den Grundrissplan finden Sie auf Das kleine Schmuckstück ist zwar etwas in die Jahre gekommen und trotzdem ist es in einem guten Allgemeinzustand. Einige Renovationsarbeiten stehen an, es kann aber auch im aktuellen Zusand problemlos bewohnt werden. Der idyllische Garten lädt zum verweilen ein und bietet jederzeit die Möglichkeit die Sonne zu geniessen. Das perfekte Zuhause für eine Familie, die das Landleben sucht und die Nähe zu den urbanen Zentren Zürich, Winterthur und dem Flughafen nicht missen möchte. Das 1953 erbaute freistehende Einfamilienhaus ist gut unterhalten und weist keine grösseren sichtbaren Mängel auf, ist jedoch teils renovationsbedürftig. Im Untergeschoss befindet sich eine von der Haldenstrasse zugängliche Garage die direkt ins Kellergeschoss mit Waschküche, Trocknungs- und Kellerraum führt. Im OG befinden sich Küche, Bad, drei Schlafzimmer sowie das Wohn- und Esszimmer. Vom Wohn- und Esszimmer aus, erreicht man den Balkon. Dieser bietet eine fantastische, Objekttyp Baujahr 1953 Letzte Renovation 2000 Verfügbarkeit Anzahl Zimmer 5.0 Anzahl Nasszonen 1 Einfamilienhaus Nach Vereinbarung Nutzfläche 142 m² Nettowohnfläche 82 m² Grundstückfläche 545 m² Zustand Guter Allgemeinzustand, jedoch renovationsbedürftig Ihr Ansprechpartner René Stöhr 1 13

2 Objektbeschrieb unverbaubare Fernsicht bis in die Alpen. Die Gartenanlage ist von beiden Geschossen her zugänglich. Raumprogramm in ca. Massen: Grundstückfläche 545 m² EG Vorplatz 10.0 m² Garage 28.0 m² Waschküche 17.0 m² Trockenraum 13.0 m² Keller 11.0 m² OG Flur 2.5 m² Vorplatz 3.0 m² Bad 3.0 m² Wohnen 18.0 m² Küche 7.5 m² Zimmer 16.0 m² Zimmer 13.0 m² Zimmer 11.0 m² Zimmer 8.0 m² Balkon 3.5 m² Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O. 2 13

3 Detailbeschrieb Objekt-Nr. Miete/Kauf Objektkategorie Objekttyp Verfügbarkeit hald8 Kauf Haus Einfamilienhaus Nach Vereinbarung Adresse Haldenstrasse Lindau Anzahl Zimmer 5.0 Anzahl Nasszonen 1 Zustand Anzahl Etagen 2 Wärmeerzeugung Wärmeverteilung Guter Allgemeinzustand, jedoch renovationsbedürftig Öl Radiatoren Ausstattung Aussicht Balkon/Sitzplatz Garage Kinderfreundlich Parkplatz Baujahr 1953 Letzte Renovation 2000 Gebäudevolumen 492 m³ GVA Nutzfläche 142 m² Nettowohnfläche 82 m² Grundstückfläche 545 m² Gebäudeversicherungswert CHF 450'000. Verkaufspreis CHF 790'

4 Aussenansicht Garten 4 13

5 Wohnzimmer Balkon mit unverbaubaren Aussicht 5 13

6 Kachelofen im Wohnzimmer Schlafzimmer

7 Esszimmer Balkon mit Fernsicht 7 13

8 Schlafzimmer 2 Küche 8 13

9 Bad Kachelofen 9 13

10 Schlafzimmer 3 Estrich 10 13

11 Trocknungsraum Garage 11 13

12 Waschraum 12 13

13 Standort 13 13

14 N Keller 11.09m² Vorplatz 10.00m² Garage 27.78m² Waschküche 17.13m² Trocken 12.73m²

15 N Flur 1.27 m² Schlafen m² Küche 7.62 m² Bad 3.14 m² Vorplatz 3.08 m² Schlafen m² Schlafen m² Wohnen m² Eltern m² Balkon 3.66 m²

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