EXPOSÉ **WG-ZIMMER IN DER CITY MIT PERFETKER ANBINDUNG ZUR FACHHOCHSCHULE** ECKDATEN. Objektart: Etagenwohnung

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1 Broschüre **WG-ZIMMER IN DER CITY MIT PERFETKER ANBINDUNG ZUR FACHHOCHSCHULE** EXPOSÉ **WG-ZIMMER IN DER CITY MIT PERFETKER ANBINDUNG ZUR FACHHOCHSCHULE** ECKDATEN Adresse: Wolfenbüttel Baujahr: 900 Zimmerzahl: Wohnfläche (ca.): 8 m² is e r p t Mie 0, 25 Gesamtfläche (ca.): 53 m² Nebenkosten (ca.): 30,- Warmmiete (ca.): 380,- Stockwerk: Georg-Eckert-Straße 5a 3800 Braunschweig Tel.: +49 (0)53 / Fax: +49 (0)53 / Objektart: Etagenwohnung

2 > Objektnummer: API Meter. Objekteckdaten: Etagenwohnung Adresse Wolfenbüttel Baujahr 900 Zimmerzahl Wohnfläche (ca.) 8 m² Gesamtfläche (ca.) 53 m² Kaltmiete 250,- Nebenkosten (ca.) 30,- Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten 380,- Kaution 750,- Wesentlicher Energieträger Gas Schlafzimmer Badezimmer Küche Bodenbelag Heizung Einbauküche Zentralheizung Gas Haustiere nein Hallenhöhe (ca.) Zustand verfügbar ab Sollte das angebotene Zimmer Ihr Interesse geweckt haben, so nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen, bei der Sie sich selbst einen Überblick verschaffen können. Ausstattung: Einbauküche Duschbad mit Fenster 2 WCs Designbodenbelag in Holzoptik Laminat, Kunststoff Befeuerung Ausstattung Die gesamte Fläche aller Räume inkl. Ihres Zimmers beträgt ca. 53 m². ja Warmmiete (ca.) Stockwerk Zusätzlich steht eine große Küche, inkl. Einbauküche, zur Verfügung. Diese ist als Gemeinschaftsraum für die WG angedacht. Kühlschrank, Backofen, Herd und Dunstabzugshaube sind ebenso, wie Hänge- und Unterschränke vorhanden. In der voll ausgestatteten großen Küche finden bequem alle Bewohner und Gäste dieser WG Platz, um gesellige Zeit beim Kochen, Feiern und Lernen zu verbringen. Im Souterrain befinden sich ein Herren- WC, ein Damen- WC und ein großer Raum mit Dusche und Waschbecken. STANDARD,90 m teil / vollrenoviert Objektbeschreibung: In diesem Fachwerkhaus in der City Wolfenbüttels war bis vor einigen Jahren noch ein Architekturbüro ansässig. Die 2 Etagen des Gebäudes und der Keller dienten als Büroräume und Aktenlager. Ab sofort wird jedoch nur noch ein Zimmer im EG als Büro benötigt. Somit freuen wir uns Ihnen ein schönes WG-Zimmer in einer 2er WG anbieten zu können. Das besagte Zimmer, mit ca. 8 m² befindet sich im. OG. und ist mit einem PVC-Boden in Laminatoptik ausgestattet. Eine Reihe von Sprossenfenster erlauben einen Blick in den Hinterhof nebst Garten und spendieren schönen Tageslicht von Süden. Bitte beachten Sie! Die Deckenhöhe des Zimmers beträgt max.,90 Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich nur ca. 5 Gehminuten von der Fachhochschule entfernt direkt in der Innenstadt. In Nähe des "Rosenwall", vor Ihrer Tür, gibt es etliche Einkaufsmöglichkeiten. Bis zum Hauptbahnhof gehen Sie ca. 0 Minuten durch die City. Die nächste Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 2 Gehminuten). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in einem Umkreis von 500m zu erreichen. Wenige Meter von der Fußgängerzone entfernt, in direkter Nachbarschaft, befinden sich zahlreiche Fachgeschäfte, Banken und Lebensmittelgeschäfte. Der Kornmarkt mit seiner zentralen Bushaltestelle befindet sich ca. 000m. vor der Haustür. Der Bahnhof ist ca. 500m. entfernt. Kostenpflichtige Parkplätze vor der Haustür bieten selbst dem etwas größeren Freundeskreis ausreichend Möglichkeiten, zu parken. Der Rosenwall und andere Grünanlagen liegen nur 2-3 Gehminuten entfernt. Die Stadt Wolfenbüttel hat ca Einwohner und liegt nur Kilometer südlich von Braunschweig entfernt. Sonstiges: Sollten Sie selbst Eigentümer einer Immobilie sein und diese verkaufen oder vermieten wollen, dann sind wir Ihnen gerne dabei behilflich. 00 % unserer Auftraggeber empfehlen uns weiter! Georg-Eckert-Straße 5a 3800 Braunschweig Seite 2/5 Objektart

3 > Objektnummer: API Profitieren auch Sie, als Eigentümer, von einem umfassenden und individuellen Makler-Service von Beginn an. Ihr Immobilienmakler im Großraum Braunschweig gehört wiederholt zu den besten Immobilienmaklern Deutschlands. Objektbilder: Gebäudeansicht Treffpunkt Küche Dein WG-Zimmer Dein Zimmer Ansicht 2 Georg-Eckert-Straße 5a 3800 Braunschweig Seite 3/5

4 > Objektnummer: API Mikro-Ansicht Hinter der Haustür Makro-Ansicht Duschbad Georg-Eckert-Straße 5a 3800 Braunschweig Seite 4/5

5 > Objektnummer: API Ansprechpartner: Firmendaten: Inh. Herr Richard Adner Georg-Eckert-Straße 5a 3800 Braunschweig Telefon: Tel.: 053 / Fax: 053 / info@adnerundpartner.de Web: Ihre Notizen: Georg-Eckert-Straße 5a 3800 Braunschweig Seite 5/5