Per sofort zu verkaufen: 4 Familien-Haus an ruhiger Lage

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1 Per sofort zu verkaufen: 4 Familien-Haus an ruhiger Lage Diese Liegenschaft liegt an der Friedau in 6156 Luthern Aida Immobilien AG Liegenschaftsverkauf Tel Finanzierungsberatung Fax Sportplatzweg Gränichen info@aida-immobilien.ch Diese Dokumentation mit sämtlichen Angaben wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotzdem kann diese Dokumentation

2 Objektangaben Technik Objektart MFH Heizung Fernwärme PLZ / Ort 6156 Luthern Öltank - Strasse Friedau Raumheizung Radiatoren Anzahl Zimmer 2x 3.5 & 2x 4.5 Waschmaschine Ja Baujahr 1937 Wäschetrockner Ja Wohnfläche ca. 400 m2 Waschküche Ja Kubatur 1045 m3 Secomat - Grundstückfläche 201 m2 Multimedia-Anlage - Ausnützungsziffer - Wasseraufbereitung - Verfügbarkeit Per sofort Lift Nein Kaufpreis Keller - Innenausstattung Aussenausstattung Rollstuhlgängig Nein Balkon Ja Bodenbeläge Platten Aussicht Ja, ins Grüne Anzahl Etagen 4 Terrasse - Anzahl Bäder 3 Hof / Garten Ja Anzahl Toiletten 4 Garage / Carport - Anzahl Duschen 1 Parkplatz 4 Stauraum Ja Spielplatz - Wandschränke - Bemerkungen Fenster Cheminee Kunststoff - Dieses 4 Familienhaus liegt an ruhiger Lage und verfügt über optimale Sonnenverhältnisse. Eine schöne Aussicht unterstreicht das attraktive Objekt. Es wurde Küche Neue im Jahr 2014 total saniert (alle Küchen, Bodenbeläge, Dach, Aussenfassade, Strom und Wasser). Aus persönlichen Herd Glaskeramik Gründen wurden die Abschlussarbeiten vom TV-Anschluss Cablecom gegenwärtigen Eigentümer nicht fertig durchgeführt. Diese müssten vom neuen Besitzer übernommen Tel. Anschluss Analog werden. Die Autobahnauffahrt Sursee liegt 30 Minuten entfernt und bietet Anschluss zur A2. Diese Dokumentation mit sämtlichen Angaben wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotzdem kann diese Dokumentation

3 Herzlich willkommen in Luthern Luthern ist eine politische Gemeinde im Wahlkreis Willisau des Kantons Luzern. Die flächenmässig grosse Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Hofstatt, Flühlen, Luthern (auch Luthern Dorf) und Luthern Bad sowie vielen Einzelhöfen. In Luthern Bad befindet sich der gleichnamige Wallfahrtsort mit der Wallfahrtskirche Maria-Heilbronn. Die Gemeinde liegt südwestlich von Willisau. Das Gemeindegebiet ist in Nord-Süd-Richtung 12,2 km lang und bis zu 5 km breit. Somit ist Luthern eine der flächengrossen Gemeinden des Kanton Luzern und liegt im zerklüfteten Hügel- und Bergland nördlich des Napfs. Luthern grenzt an die Luzerner Gemeinden Hergiswil bei Willisau, Ufhusen und Willisau. Die Nachbargemeinden Eriswil, Sumiswald und Trub liegen im Kanton Bern. Ein äusserst umfangreiches und vielseitiges Angebot an kulturellen und sportlichen Vereinen erwartet Sie in Luthern. Idyllisch am Fusse des Napfs gelegen, mit einem der schönsten Dorfkerne in der ganzen Schweiz. Unter Gourmets und Geniessern gilt das Luthertal als Geheimtipp! Für Pilger zählt Luthern Bad zum regelmässigen Ausflugsziel. In der Gemeinde Luthern wird in zwei Schulhäusern unterrichtet. Die Schule Luthern steht im Zentrum der knapp 1400 Einwohner zählenden Gemeinde. Bevölkerung und Behörden unterstützen die Aktivitäten in der Schule. In der flächenmässig relativ grossen Gemeinde wird in zwei Schulhäusern unterrichtet. Im Dorf sind die Primarschule Klasse mit zwei Abteilungen 3./4. Klasse und einer Abteilung 5./6. Klasse und die Sekundarstufe I mit drei altersgemischten Abteilungen zu finden. Im Schulhaus Hofstatt wird die Basisstufe in zwei Abteilungen geführt. Sie verbindet den Kindergarten, die erste und zweite Primarklasse zu einer gemeinsamen Stufe, wo Spielen und Lernen fliessend ineinander übergehen. Diese Dokumentation mit sämtlichen Angaben wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotzdem kann diese Dokumentation

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24 Die grosse Stärke im Team von Aida Immobilien AG liegt in der Vermarktung und Vermittlung von Immobilien. Wir begleiten Sie im anspruchsvollen Prozess der Immobilienvermarktung. Eigentumswohnungen Einfamilienhäuser exklusive Villen und Anwesen Mehrfamilienhäuser Bauland Gewerbeliegenschaften Projekte Liegenschaftsschätzungen Ihr gutes Geld Selbstverständlich möchten Sie für Ihr Traumobjekt eine optimale Finanzierung. Von uns können Sie eine unabhängige Beratung erwarten. Als Schweizer Unternehmen arbeiten wir ausschliesslich mit namhaften Banken und Versicherungen mit dem Sitz in der Schweiz und ziehen grösstmögliche Zinsvorteile heraus, welche sonst nur Grossinvestoren und Generalunternehmen vorbehalten sind. Die Firma Aida Immobilien AG untersteht der gleichen Schweigepflicht (zum Schutz der Kunden) wie die Banken. Mit unseren Bankpartnern finanzieren wir vor allem Wohneigentum wie zum Beispiel: Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Luxus-Liebhaberobjekte und Mehrfamilienhäuser und nach Bedarf auch Gewerbe- Industrie- und Fabrikbauten. Wir haben uns auf Versicherungen, Finanzierungen im Haus und Wohnungsausbau spezialisiert. Mit unserem genialen Hypothekar-Modell können Sie sich entspannt zurück lehnen! Mit einer moderaten, indirekten Amortisation haben Sie im Rentenalter nur noch 20% bis 30% Restschuld, um Ihr Haus komplett zurück zu zahlen. Wir übernehmen für Sie gerne die gesamte Finanzierungsanfrage, angefangen mit dem Fragebogen der Kunden- und Objektdaten, Berechnung der Tragbarkeit und Erstellung der Hypothekar-Offerten nach unserem Modell. Wir organisieren alle nötigen Dokumente und Unterlage und erstellen ein Dossier für die Bank zusammen. Unsere Kunden haben mit dem zeitraubenden und oft komplizierten Prozedere nichts zu tun, ausser einmal in Begleitung mit uns zur Bank zu gehen, um die Verträge zu unterschreiben. Unsere Dienstleistungen sind von den Bedürfnissen unserer Kundschaft abhängig. Wir finden in jedem Fall eine faire Lösungen und machen dadurch Verkäufer und Käufer zu Gewinnern! Ein fairer, respektvoller Umgang mit allen Parteien ist uns wichtig. Wir bedanken uns bei Ihnen für Ihr Vertrauen! Das Team von Aida Immobilien AG Diese Dokumentation mit sämtlichen Angaben wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotzdem kann diese Dokumentation