Wir begleiten Sie! ... vom Traum bis zur Schlüsselübergabe!

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1 Objekt: E38700 Nähe Aurich! Neuwertiges Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung, Garage, Gartenanlage und Wir begleiten Sie!... vom Traum bis zur Schlüsselübergabe! Einfamilienhaus, Südbrookmerland ,00 e

2 Daten im Überblick ImmoNr E38700 Straße Hausnummer PLZ Ort Südbrookmerland Land Deutschland Regionaler Zusatz Oldeborg Objektart Haus Objekttyp Einfamilienhaus Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf Kaufpreis ,00 e Außen-Provision 5,95 % inkl. MwSt Wohnfläche 156 Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 1 Grundstücksgröße Anzahl sep. WC 1 Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Kabel Sat TV Ja

3 Beschreibung Dieses neuwertige, moderne Einfamilienhaus wurde 2011 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und liegt in einer ruhigen Wohnlage (Stadt Aurich ca. 13 PKW-Min. entfernt). Zur Erstellung der Immobilie dienten ausschließlich hochwertige Baumaterialien. Das Einfamilienhaus besticht durch eine moderne Architektur und zeichnet sich besonders durch zahlreich Extras aus (siehe Aufstellung). Das Süd-West Grundstück bemisst ca qm und verfügt über eine liebevoll gestaltete Gartenanlage inkl. Teich. Ein besonderes Highlight ist der integrierte Wintergarten (inkl. automatischer Beschattung) im offenen Wohn-/Essbereich. Die Immobilie überzeugt durch eine gute Ausstattung und offene Gestaltung der Räumlichkeiten. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (Fußbodenheizung). Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf die Nähe zu den Städten Aurich, Norden und Emden nicht verzichten möchten.besondere Ausstattungsmerkmale:- Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Hochwertige Einbauküche- Tondachziegel- integrierter Wintergarten mit automatischer Beschattung- Fußbodenheizung im gesamten EG und OG- Zentrale Staubsaugeranlage- Teichanlage - Große Garage mit Stauraum im OG und direkten Zugang zum Haus- Sanitäre Ausstattung von Villeroy & Boch, freistehende Badewanne- Formschöne Treppe mit Beleuchtung- Hochwertige Vinyl Bodenbeläge- Netzwerk und TV Anschlüsse in den Räumen, - DSL mit bis zu 50 Mbits (lt. Provider)EnEV 2013 Baujahr Gebäude: 2011, Baujahr Anlagentechnik: 2011, Energieträger: Erdgas L, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse C, Endenergieverbrauch 98,6 kwh(m 2.a). Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Anbieter-Objektnummer: E38700 Lage Südbrookmerland OT. Oldeborg (Ruhige Wohnlage, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Moordorf ca. 5 PKW-Min. entfernt, Aurich ca. 13 PKW- Min. entfernt, Enercon-Werk ca. 15 PKW-Min. entfernt)die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

4 Sonstige Angaben Gebäude: EG: Windfang, Flur/Diele, Gäste WC, großer, offener Wohn-/Essbereich mit integr. Wintergarten und Küche, Vorratsraum, Abstellraum, GarageOG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Vollbad Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 156 qm zzgl. Garage ca. 54 qm Nutzfläche

5 Neutorstraße 82 in Emden

6 Neutorstraße 82 in Emden