Stand der Entwurfsplanung
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- Bella Brinkerhoff
- vor 6 Jahren
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3 Ausgangssituation/ Randbedingungen Nutzung der Flurstücke 273, 274, 275 Umwidmung des öffentlichen Spielplatzes von Flurstück 275 auf 259 Abriss der Bestandskita nach Fertigstellung des Neubaus Abstimmungen mehrfache Abstimmungen mit dem Nutzer, den Fachbehörden und den Fachämtern
4 Stand der Entwurfsplanung Variante 07 Bewertungskriterien - Konformität mit Bebauungsplan - Inanspruchnahme öffentlicher Spielplatz + Potentiale der Nutzung + Ausrichtung und Anbindung der Gruppenräume + Kompaktheit des Baukörpers + Möglichkeiten der räumlichen Gestaltung + Nutzung der Kindertagesstätte im Bestand + Passivhaus 1. Freigabe Standort Ausarbeitung von 3 unterschiedlichen Varianten Vorzugsvariante auf dem Standort Spielplatz mit Berücksichtigung der B-Plan Bauausschuss & Bildungsausschusssitzung Lübben (Spreewald)
5 Stand der Entwurfsplanung aktueller Planstand Lageplan Weiterentwicklung der Variante 7.2 unter Berücksichtigung der zum Gebäude gehörigen Freianlagen Beachtung der Ausrichtung (solare Gewinne) Städtebauliche Fassung des Ecke Dorfstraße/ Heideweg Ausbildung einer Adresse zum Neubaugebiet hin Schutz der Freianlagen vor den Verkehr durch das Gebäude
6 Ermittlung der Netto- Raumflächen (NRF) nach DIN Bauvorhaben Ersatzneubau Kindertagesstätte Waldhaus in Treppendorf ENTWURFSPLANUNG 02 Bauort Gemarkung Lübben (Spreewald) Flur 17 Flurstücke 273, 274, 275 Bauherr Stadt Lübben (Spreewald), vertreten durch den Bürgermeister, Poststraße 5, Lübben (Spreewald) Planverfasser mayerwittig Architekten und Stadtplaner GbR, Hubertstraße 7, Cottbus Stand: Variante C Geschoss Raum Bezeichnung Kellergeschoss Lager Hausmeister 14,81 qm HAR ,43 qm Abstell 14,27 qm Treppenraum - 16,01 qm - Erdgeschoss Gruppenraum U3 41,43 qm Gruppenraum U3 24,36 qm Wasch- und WC-Räume 21,86 qm Terrasse 12,77 qm Gruppenraum U3 41,43 qm Gruppenraum U3 25,03 qm Wasch- und WC-Räume Terrasse Garderobe 17,41 qm Garderobe Wickelbereich Lager - gruppenraumnah 7,94 qm - - Nutzungsfläche NUF Verkehrsfläche VF Technikfläche TF Bauvorhaben Ersatzneubau Kindertagesstätte Waldhaus in Treppendorf ENTWURFSPLANUNG 02 Ermittlung der Netto- Raumflächen (NRF) nach DIN Bauort Gemarkung Lübben (Spreewald) Flur 17 Flurstücke 273, 274, 275 Bauherr Stadt Lübben (Spreewald), vertreten durch den Bürgermeister, Poststraße 5, Lübben (Spreewald) Planverfasser mayerwittig Architekten und Stadtplaner GbR, Hubertstraße 7, Cottbus Stand: Variante C Geschoss Raum Bezeichnung Nutzungsfläche NUF Verkehrsfläche VF Kellergeschoss Lager Erdgeschoss Gruppenraum U3 41,43 qm Gruppenraum U3 24,36 qm Wasch- und WC-Räume 21,86 qm Gruppenraum U3 25,03 qm Wasch- und WC-Räume Terrasse Garderobe 17,41 qm Garderobe Technikfläche TF Hausmeister 14,81 qm HAR ,43 qm Abstell 14,27 qm Treppenraum - 16,01 qm Terrasse 12,77 qm Gruppenraum U3 41,43 qm Wickelbereich Lager - gruppenraumnah 7,94 qm Bewegungsraum 62,53 qm Personalraum 26,98 qm Besuchertoilette 3,35 qm Personaltoilette 7,13 qm Ausgabeküche 20,79 qm Lager / Bewegungsraum 15,52 qm interne Erschließung EG - 37,19 qm Aufzug EG - - 2,72 qm Treppe Foyer - 72,00 qm Flur 01-6,12 qm Flur 02-13,49 qm - Obergeschoss Gruppenraum Ü3 28,00 qm Gruppenraum Ü3 46,76 qm - - Ermittlung der Netto-Raumflächen (NRF) nach DIN 277 Grundriss EG + KG
7 Variante C Stand der Entwurfsplanung Geschoss Raum Bezeichnung Nutzungsfläche NUF Verkehrsfläche VF Technikfläche TF Kellergeschoss Lager Hausmeister 14,81 qm HAR ,43 qm Abstell 14,27 qm Aufzug EG - - 2,72 qm Flur 01-6,12 qm Flur 02-13,49 qm - Obergeschoss Gruppenraum Ü3 28,00 qm Gruppenraum Ü3 46,76 qm Wasch- und WC-Räume 24,44 qm - - Ermittlung der Netto-Raumflächen (NRF) nach DIN Wasch- und WC-Räume Gruppenraum Ü3 46,76 qm Treppenraum - 16,01 qm - Erdgeschoss Gruppenraum U3 41,43 qm Gruppenraum U3 24,36 qm Wasch- und WC-Räume 21,86 qm Experimentierraum 29,98 qm Lager Experimentierraum 12,96 qm Kinderküche 23,39 qm Lager Kinderküche 8,50 qm Snoozelraum 26,98 qm Personaltoilette/ Beh.-WC OG 8,71 qm Galerie/ Flur OG - 51,36 qm Terrasse 12,77 qm Gruppenraum U3 41,43 qm Gruppenraum U3 25,03 qm Wasch- und WC-Räume Terrasse Garderobe 17,41 qm Garderobe Wickelbereich Lager - gruppenraumnah 7,94 qm Bewegungsraum 62,53 qm Personalraum 26,98 qm Besuchertoilette 3,35 qm Personaltoilette 7,13 qm Ausgabeküche 20,79 qm Lager / Bewegungsraum 15,52 qm interne Erschließung EG - 37,19 qm Treppe Foyer - 72,00 qm Gruppenraum Ü3 28,32 qm Technik / Lüftung Lager / Putzmittelraum 5,51 qm Personaltoilette 7,13 qm Lager Dachgeschoss-Kopfbau interne Erschließung OG - 41,57 qm Aufzug OG Treppe - 11,40 qm Garderobe 26,65 qm Kita Leitung 18,29 qm - - Spielfläche ca. 235,08 qm Summe Nutzungsfläche NUF 699,99 qm Lager Kinderküche 8,50 qm Snoozelraum 26,98 qm Personaltoilette/ Beh.-WC OG 8,71 qm Galerie/ Flur OG - 51,36 qm Technik / Lüftung Lager Dachgeschoss-Kopfbau interne Erschließung OG - 41,57 qm Aufzug OG Treppe - 11,40 qm Wasch- und WC-Räume 24,44 qm Wasch- und WC-Räume Gruppenraum Ü3 46,76 qm Gruppenraum Ü3 28,32 qm Experimentierraum 29,98 qm Lager Experimentierraum 12,96 qm Kinderküche 23,39 qm Lager / Putzmittelraum 5,51 qm Personaltoilette 7,13 qm Garderobe 26,65 qm Kita Leitung 18,29 qm - - Spielfläche ca. Summe Nutzungsfläche NUF Summe Verkehrsfläche VF Summe Technikfläche TF Summe Netto- Raumfläche (NRF) 235,08 qm 699,99 qm 249,14 qm 21,15 qm 970,28 qm Grundriss OG
8 Ansichten Kita KITA Waldhaus Ansicht Nord
9 Ansichten Kita Ansicht Ost Entwurf mayerwittig Architekten und Stadtplaner GbR Ansicht Ost 1: Ersatzneubau Kindertagesstätte WALDHAUS Lübben (Spreewald) OT Treppendorf Heideweg Lübben (Spreewald) Ansicht Süd
10 Kostenberechnung nach DIN 276 Kostenberechnung Variante C Ermittelte Fächen und Kubaturen nach DIN 277 Nutzungsfläche (NUF) Brutto- Grundfläche (BGF) Brutto Rauminhalt (BRI) 699,99 qm 1201,91 qm 3985,39 qm Eckdaten Gebäude: Nutzungsfläche 700 m2 BGF 1202 m2 BRI 3985 m3 KOSTEN (KG ) m2 REGIONALFAKTOR Mittelwert KG Nutzungsfläche 699,99 0, Brutto- Grundfläche 1201,91 0, Brutto- Rauminhalt 3985,39 0,93 KOSTENGRUPPEN KG 200/500/600/700 fest KG 200 Abriss geschätzt ,75 KG % ,25 KG % % Summe KG entspricht 100 % KG % ,59 KG 600 6% ,35 0,25 KG % ,45 SUMMEN Eckdaten Kosten: KG 300/400 KG
11 Entwurf Hochgedämmte Gebäudehülle Energetisches Konzept Luft Wärmepumpe Primärenergie Wärmeerzeugung Wärmeverteilung Gas- Brennwertkessel Untersuchung und Gegenüberstellung von 6 Varianten zur Energiekonzeption Fußbodenheizung Warmwasserbereitung Küche Kombination mit Gas dezentral Gruppen elektronischer Durchlauferhitzer Untersuchte Varianten Lüftung EnEV 2016 Passivhaus EnEV + 20% nur Abluft WCs Luft Wärmepumpe Sole Wärmepumpe Luft Wärmepumpe Elektro / Beleuchtung Kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung gesamtes Haus Kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung nur für WCs Kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung gesamtes Haus LED Technik, minimale zusätzl. Steuerung / Überwachung
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