TRAUMWOHNUNG MIT SICHT AUF DAS SCHLOSS BELVEDERE BEIM AUFWACHEN UND DEN SCHWEIZER GARTEN BEIM FRÜHSTÜCK AM BALKON

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1 TRAUMWOHNUNG MIT SICHT AUF DAS SCHLOSS BELVEDERE BEIM AUFWACHEN UND DEN SCHWEIZER GARTEN BEIM FRÜHSTÜCK AM BALKON 1030 Wien, Österreich Nähe: Belvedere, Schweizer Garten, Hauptbahnhof Eckdaten Objektnummer 8473 Wohnfläche: ca. 83,87 m² Nutzfläche: ca. 83,87 m² Gesamtfläche: ca. 87,1 m² Kellerfläche: ca. 3,75 m² Mobiliar: Bad Beziehbar: Frühjahr 2018 Eigentumsform: Wohnungseigentum Baujahr: ca Heizung: Fußbodenheizung, Zentralheizung Stockwerk: 9. Etage / 9.Liftstock Lift: Personenaufzug Zustand: Erstbezug Zimmer: 3 Balkon: 1 (ca. 5 m²) Garage: 1 Bad: 1 WC: 1 Kaufpreis: Provision: Provision bezahlt der Abgeber. Grundbucheintragungskosten: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Ihr Ansprechpartner: Mag. Bettina Hoschopf Mobil: hoschopf@wohnsalon.at Energieausweis gültig bis: Heizwärmebedarf: A 25,82 kwh/m²a ,00

2 Detailbeschreibung Das Projekt Die Parkapartments am Belvedere Wohnungen der Superlative in einer modernen, aufstrebenden und urbanen Umgebung mit Grün und Fernblick. Es ist DAS aktuelle PrestigeProjekt im Bereich Wohnen, das im Quartier Belvedere von StarArchitekt Renzo Piano entworfen und von der SIGNAGruppe entwickelt wird. Das Projekt bildet eine perfekte Symbiose aus: Innenstadtlage und GrünOase WohlfühlAtmosphäre und modernen Wohnansprüchen Ruhe und pulsierendem BusinessLeben Öffentlicher Anbindung und Individualverkehr Stilvollem Wohnen und Familienleben Mit dem Quartier Belvedere entwickelt sich aktuell ein einzigartiges und pulsierendes Stadtviertel in Wien. Mit dem SIGNAProjekt Parkapartments am Belvedere erhält es ein Wahrzeichen der Extraklasse. Renzo Piano verleiht den Häusern durch gekonnten Einsatz von Säulen eine einzigartige, fast schwebende Erscheinung und selbst den unteren Etagen eine traumhafte Aussicht über die Dächer Wiens, den Schweizergarten, das Schloss Belvedere, das Arsenal und das moderne HauptbahnhofAreal mit seinen Geschäfts und Büroflächen und dem futuristischen Rautendach. Modernes, einzigartiges Wohnen in zentraler Lage sowie hervorragende Infrastruktur in Kombination mit dem Schweizer Garten als GrünOase schafft somit maximale Lebensqualität für zukünftige Bewohner. Die Wohnungen Angefangen von der smarten Single oder BusinessWohnung ab dem 5. Stock bis hin zum atemberaubenden Penthouse mit unglaublicher Fernsicht im 19. Stock hier wird nahezu jeder Wohntraum erfüllt. Die Wohnungen erfüllen durch ihre gekonnten Schnitte, ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Preisgestaltung gleichermaßen die Bedürfnisse von Wohnungssuchenden, die selbst ihren Traum wohnen wollen, sowie von Investoren, die eine perfekte Anlegerwohnung suchen. Hier einige Eckdaten der Wohnungen: Größen von 46m2 bis zu 350m2 2 bis 8 Zimmer Balkone oder Terrassen in jeder Wohnung

3 Moderne Beschattungssysteme und Sonnenschutz Fußbodenheizung und Deckenkühlung Raumhohe Fenster und Türen mit Weitblick Badezimmer mit Tageslicht Videosprech und Alarmanlage Tiefgaragenplätze mit ElektroLadestationen Die Mikrolage Der neue Stadtteil Quartier Belvedere bietet an sieben Tagen der Woche optimale Nahversorgung durch flexible Öffnungszeiten sowie eine ideale Infrastruktur. Hier entstehen rund um den neuen Hauptbahnhof nicht nur Wohnungen, sondern Büros, Hotels, Geschäfte, Gastronomie, Schulen, Kultur und Gesundheitseinrichtungen und weitere Parks, die dem Standort eine besondere Vielfalt, Lebendigkeit und Attraktivität verleihen. In angenehmer Gehdistanz sind sämtliche öffentliche Verkehrsmittel wie UBahn, Straßenbahn, SBahn, FernReisezüge sowie Busse erreichbar, wodurch die Erreichbarkeit perfekt gegeben ist. Auch der Flughafen Wien ist über die direkte Zuganbindung vom Hauptbahnhof aus, sowie über den Autobahnanschluss Landstraße mühelos in kürzester Zeit zu erreichen. Gerne helfen wir Ihnen bei der Auswahl der für Sie perfekten Wohnung in diesem Projekt. In entspannten Beratungsgesprächen sowie bei persönlichen Besichtigungen des Areals vermitteln wir Ihnen, für Sie kostenlos, ein umfassendes Bild vom Projekt. Schritt für Schritt begleiten wir sie so vom ersten Termin über den Kaufvertrag bis hin zum Bezug ihrer Wohnung. Bitte kontaktieren Sie für weitere Fragen oder weiterführende Unterlagen Frau Mag. Bettina Hoschopf entweder telefonisch unter 0676 / bzw. per Mail hoschopf@wohnsalon.at Lage Belvedere, Hauptbahnhof, Quartier Belvedere Ausstattung

4 Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Kabel / SatellitenTV, Tiefgarage, Alarmanlage, Sicherheitskamera, Wasch / Trockenraum, Klimaanlage, UBahnNähe, Fernwärme, Südwestbalkon / terrasse, Fahrradraum, Rollstuhlgerecht, Neubaustandard

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