GEBRAUCHTE IMMOBILIEN

Transkript

1 GEBRAUCHTE IMMOBILIEN GEBRAUCHT-IMMOBILIEN-GARANTIE SIE KAUFEN IHR TRAUMHAUS. WIR SORGEN DAFÜR, DASS ES DAS BLEIBT.

2 BEIM IMMOBILIENKAUF KANN VIEL SCHIEFGEHEN. WIR STEHEN DAFÜR GERADE. Der Kauf einer Immobilie ist meist die größte Investition im Leben und bei gebrauchten Immobilien oft ein Risiko. Als Privatperson kaufen Sie eine gebrauchte Immobilie wie gesehen. Das bedeutet, das Risiko für auftretende Gebäudemängel und damit verbundene Reparatur- und Folgekosten liegt in vollem Umfang bei Ihnen. Und zwar nicht nur für sichtbare Mängel, sondern auch für solche, die beim Kauf verdeckt bestehen. Geht die Mängelbeseitigung mit einer Wertminderung des Hauses einher, drohen Ihnen weitere finanzielle Verluste. Eine Versicherung dafür gab es bisher nicht. Deshalb hat die VHV jetzt die Gebraucht-Immobilien-Garantie entwickelt. Als einziger Versicherer in Deutschland prüfen wir Ihr Traumhaus vor dem Kauf und stehen anschließend in den folgenden fünf Jahren für verdeckte Mängel gerade. Die Gebraucht-Immobilien-Garantie besteht aus zwei Bausteinen: Ein unabhängiger Sachverständiger der DEKRA begutachtet schon vor dem Kauf die Bausubstanz der Immobilie und das zu besonders günstigen Konditionen. So erhalten Sie die nötige Sicherheit, sich für oder gegen den Erwerb der Immobilie zu entscheiden, und wissen, ob diese auch wirklich ihren Preis wert ist. Entscheiden Sie sich für den Kauf, greift der eigentliche Versicherungsschutz: Kommen versteckte Mängel an Ihrem Haus zum Vorschein, übernehmen wir die Reparaturkosten und sogar den Ausgleich einer etwaigen Wertminderung. Was ist abgesichert? Absicherung der Kaufentscheidung durch ein unabhängiges Gutachten vor Vertragsabschluss Schutz bei unerwarteten Mängeln an einer gebrauchten Immobilie bis zu fünf Jahre nach Kauf Gebäude mit Wert bis Euro, nach separater Prüfung sogar bis 1 Mio. Euro Welche Leistungen erhalten Sie? Unabhängiges DEKRA-Gutachten mit Feststellung offensichtlicher Mängel Kostenübernahme für die Reparatur von bestehenden, zum Kaufzeitpunkt nicht feststellbaren Gebäudeschäden Ausgleich einer verbleibenden Wertminderung Erstattung von sich unmittelbar aus dem Mangel ergebenden Sachfolgeschäden bis max Euro Umfangreiche Erstattung von zusätzlich anfallenden Kosten UNSERE STARKEN LEISTUNGEN 1 UNABHÄNGIGES GUTACHTEN 2 FÜNF JAHRE SICHERHEIT 3 EINFACHER VERTRAGSABSCHLUSS 4 TRANSPARENTE BEITRAGSGESTALTUNG 5 WEITERE TARIFE IHRE VERSICHERUNG: Gebraucht-Immobilien-Garantie IHR VHV PARTNER HILFT IHNEN GERN WEITER. ODER RUFEN SIE UNS EINFACH AN. INFOTELEFON: / FESTNETZPREIS 6 CENT PRO ANRUF, AUS MOBILFUNKNETZEN HÖCHSTENS 42 CENT PRO MINUTE. Unabhängiges Gutachten

3 1 UNABHÄNGIGES GUTACHTEN Ein technisches Gutachten gibt Ihnen Sicherheit über den Zustand der Immobilie, für die Sie sich interessieren. Dieses Gutachten muss auf jeden Fall vor dem Abschluss einer Gebraucht-Immobilien-Garantie erstellt werden. Unabhängige und renommierte Sachverständige der DEKRA bewerten das Objekt zu Sonderkonditionen und dokumentieren alle offensichtlichen Mängel zum Zeitpunkt des Kaufes. Das Gutachten ist Grundlage Ihres Versicherungsvertrages. 2 FÜNF JAHRE SICHERHEIT Wenn nach dem Einzug in Ihre Traumimmobilie bisher unbekannte Baumängel auftreten, stehen wir dafür gerade. Von der fehlerhaften Kellerabdichtung bis zum undichten Dach: Wir übernehmen die Kosten von unentdeckten Baumängeln, die nicht im Gutachten festgehalten sind, und deren Folgen und das fünf Jahre lang! Übernahme von Reparaturkosten Eigentlich wollten Sie nur die Fassade streichen doch dabei entdecken Sie, dass sich einige Dämmplatten von der Hauswand lösen, weil das von Ihrem Vorbesitzer nachgerüstete Wärmedämmverbundsystem mangelhaft montiert wurde. Ein Schaden, der professionell repariert werden muss. Die Baustelle rund um Ihr Haus lässt sich leider nicht vermeiden. Der finanzielle Schaden schon, denn die Kosten übernehmen wir. Ersatz für Wertminderung Den kleinen Balkon hatten Sie schon ins Herz geschlossen und vom Freiluft- Frühstück geträumt. Doch nach dem ersten Winter wird klar: Die Tragfähigkeit der Balkonplatte ist durch den Frost so eingeschränkt, dass der Balkon entfernt werden muss. Der Wert Ihrer Immobilie verringert sich dadurch deutlich. Diese Wertminderung gleichen wir aus. Sachfolgeschäden bis Euro Eine Wasserleitung im Badezimmer des Dachgeschosses ist über die Jahre korrodiert. Erste Feuchtigkeit zeigt sich, als Sie in Ihrem wohlverdienten Urlaub sind. Die Einrichtung des darunterliegenden Wohnzimmers wird durchnässt. Für solche Sachfolgeschäden, die sich unmittelbar aus dem versicherten Mangel ergeben, kommen wir auf. So gibt s garantiert Ersatz. Übernahme von Bewegungs- und Schutzkosten Wo steht der antike Buffetschrank, wenn die Küchendecke nach einem Wasserschaden durch das undichte Flachdach saniert werden muss? Damit Sie sich keinen Bruch heben, zahlen wir die Kosten für die Möbelpacker, die das schwere Erbstück aus der Gefahrenzone bringen. Genau wie alle anderen Kosten, die entstehen, wenn zur Beseitigung eines Schadens andere Sachen bewegt oder geschützt werden müssen. Abbruch- oder Beseitigungskosten Das war leider nicht vorhersehbar: Die Verkleidung des Schornsteins lockert sich und muss abgerissen werden. Nach dem Abriss stellt sich zusätzlich die Frage: Wohin mit dem Abbruchmaterial? Wir übernehmen nicht nur die Kosten des Abbruchs, sondern auch für die Entsorgung des eventuellen Sondermülls. Übernahme von Mehrkosten durch behördliche Auflagen Wie teuer die Behebung des Schadens am Dach und an den feuchten Gipskartonwänden im Dachgeschoss wird, ist schnell geklärt. Dass aber bei der großflächigen Sanierung eine moderne Dämmung nachgerüstet werden muss, die die neusten energetischen Standards erfüllt, verteuert die Arbeiten erheblich. Mit der VHV können Sie ganz beruhigt den Auftrag vergeben, denn die eventuellen Mehrkosten tragen wir. Ersatz für Schadensuchkosten Bei der Schlüsselübergabe war die Kellerwand noch trocken. Umso größer der Schreck, als Sie nach einiger Zeit erste feuchte Flecke im Mauerwerk entdecken. Hier hilft nur eine schnelle Analyse des Schadens. Die Ursache für die feuchten Flecke im Inneren muss an der Außenseite gesucht werden. Die Kosten für die Schadensuche sind über die Gebraucht-Immobilien- Garantie gedeckt. Übernahme von Schadenminderungskosten Wer eine Versicherung abgeschlossen hat, ist immer dazu verpflichtet, den Schaden so gering wie möglich zu halten. Bei einer Immobilie kann das bedeuten: Entdecken Sie am Dach abgeplatzte Dachziegel, müssen Sie dieses potenzielle Leck provisorisch abdichten, bis der Schaden professionell behoben wird. Und weil auch vorübergehende Abdichtungen Geld kosten, leisten wir dafür einen finanziellen Ausgleich.

4 3 EINFACHER VERTRAGSABSCHLUSS Die Gebraucht-Immobilien-Garantie ist für Immobilien in Deutschland möglich. Gern erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot. Bei Abschluss beauftragen wir für Sie und auf Ihre Kosten einen DEKRA-Sachverständigen mit der Begutachtung der Immobilie. Sie profitieren dabei von den besonders günstigen Konditionen für VHV Kunden. Sowohl Sie als auch wir erhalten das Ergebnisprotokoll über den bautechnischen Zustand des Gebäudes. Diese Informationen können Sie in Ihre Kaufentscheidung mit einbeziehen. Mit Abschluss des Kaufvertrages kann dann der Versicherungsschutz Ihrer Gebraucht-Immobilien-Garantie beginnen. 4 TRANSPARENTE BEITRAGSGESTALTUNG Der Beitrag richtet sich nach dem Gebäudewert und dem Gebäudealter. Der Gebäudewert wird über die sogenannte Versicherungssumme von 1914 ermittelt, die auch in der Wohngebäudeversicherung zur Berechnung des Gebäudewertes herangezogen wird. Die Sachverständigenkosten fallen zusätzlich zum Versicherungsbeitrag an, da sie eine separate Leistung darstellen. Im Schadenfall erheben wir eine Selbstbeteiligung in Höhe von Euro. Wenn Sie sich aufgrund des Gutachtens gegen den Kauf der Immobilie entscheiden, fallen nur die Kosten für die Sachverständigenleistung und eine einmalige Verwaltungskostenpauschale an. Sinnvoll investiertes Geld angesichts des drohenden Ärgers, den Sie mit Ihrem vermeintlichen Traumhaus gehabt hätten. GUT ZU WISSEN Weil wir eng mit der DEKRA zusammenarbeiten, zahlen Sie für die Begutachtung Ihrer Immobilie durch die qualifizierten Sachverständigen dieses renommierten Anbieters nur 649 Euro anstatt der marktüblichen bis Euro. So sparen Sie viel Geld, das Sie sicher gut für die Ausstattung Ihres neuen Traumhauses nutzen können. Darüber hinaus akzeptiert Ihre Bank möglicherweise das Gutachten zur Beurteilung Ihrer Finanzierung, sodass keine weiteren kostenpflichtigen Unterlagen erforderlich sind.

5 MIT IHNEN ZIEHT LEBEN EIN. MIT UNS SICHERHEIT. 5 WEITERE TARIFE Wohngebäude Mit der günstigen und leistungsstarken Wohngebäudeversicherung der VHV schützen Sie Ihr Eigentum umfassend. Ob ein Leck in der Fußbodenheizung, ein Sturmschaden am Dach oder eine geplatzte Wasserleitung unsere Wohngebäudeversicherung bietet umfangreichen Schutz für alles, was zu Ihrem Gebäude gehört. Mit Zusatzbausteinen können Sie dabei den Versicherungsschutz exakt an Ihre Bedürfnisse anpassen. Zum Beispiel für Anlagen, mit denen Sie regenerative Energiequellen nutzen. Privathaftpflicht Wer eine Immobilie erwirbt, übernimmt viel Verantwortung. Nach Ihrem Einzug stehen meist schnell die ersten An- oder Umbauten an, vom Carport bis zum Gartenhaus. Die Leistungen der VHV Privat-Haftpflichtversicherung gehen dabei über die klassische Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht für Ihre Immobilie, wie zum Beispiel den Winterdienst, hinaus und decken die Haftung für solche Bauvorhaben in Ihrem Ein- oder Zweifamilienhaus bereits automatisch ab. Je nach gewählter Produktkombination für Projekte bis Euro. Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht Wenn Sie ein Mehrfamilienhaus besitzen oder ein Einfamilienhaus vermieten, müssen Sie dafür sorgen, dass Benutzer Ihres Anwesens oder Passanten vor Schäden bewahrt bleiben. Trotz aller Vorsicht passieren kann immer etwas. Unsere Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht nimmt Ihnen das Haftungsrisiko ab. Auch für den Umweltschutz sind Sie verantwortlich, zum Beispiel dann, wenn Sie einen Öltank einbauen. Sollte dieser undicht werden, sind Sie sowohl für Rettungsmaßnahmen als auch für den entstandenen Gewässerschaden selbst ersatzpflichtig. Für Öltanks bis Liter deckt die Haftpflichtversicherung für Gewässerschäden die Kosten.

6 Über 3,3 Millionen Kunden vertrauen auf uns Als Spezialversicherer der Bauwirtschaft versichern wir bundesweit Großprojekte wie den Bau der Elbphilharmonie in Hamburg oder den Bau der imposanten Glaskuppel auf dem Reichstag in Berlin. Vor allem aber sind wir der zuverlässige Partner für über eine Million zufriedener Privatkunden. Darüber hinaus können Sie auf unsere Fairness vertrauen. Und als faire Experten sind wir verpflichtet, darauf hinzuweisen, dass die Produkt- und Leistungsbeschreibungen in dieser Broschüre verkürzt wiedergegeben sind und ausschließlich der Wortlaut der Versicherungsbedingungen maßgebend ist. Seit 1919 bringen wie Menschen ihrem Ziel näher: dem eigenen Haus. Ab sofort bieten wir unseren Kunden mit der Gebraucht-Immobilien-Garantie als einziger Versicherer in Deutschland Versicherungsschutz rund um den Erwerb von bereits fertiggestellten Immobilien. AUF WIEDERSEHEN BEI IHREM VHV PARTNER. VHV Versicherungen Hannover vhv.de Stand Druck