Wohnen wo andere Urlaub machen!

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1 Wohnen wo andere Urlaub machen! Hubelmatt Goldiwil Zimmer Etagenwohnung ca. 90m 2 Verkaufspreis CHF

2 Lage Hubelmatt Goldiwil 2 Politische Gemeinde Thun BE Goldiwil ist ein Dorf, das zur Gemeinde Thun gehört. Das kleine Ferienparadies liegt auf 1000 m ü. M., oberhalb von Thun in sonniger Höhenlage. Mit seiner gesunden heilkräftigen Luft eignet sich dieser idyllische Ort auch ausgezeichnet zur Rehabilitation. Goldiwil bietet mit den Nachbardörfern eine Vielzahl von Wegen zum Wandern, Spazieren, Walken, usw. Ausserdem ist Goldiwil auch für Velofahrer attraktiv. Der Aufstieg der Kantonsstrasse von Thun nach Heiligenschwendi (via Goldiwil) ist grösstenteils im Wald gelegen und deshalb auch im Sommer sehr kühl. Da die Strasse nicht zu stark befahren wird ist auch der Verkehr angenehm. Für die Downhillbiker führt eine Strecke über die Rabenfluh nach Thun. Der Skiclub Goldiwil ist einer der aktivsten der Region und bietet bei der Multenegg ein Skilift für die ganz Kleinen. Im Winter sind ausserdem verschiedene Schlittelwege in der Gegend vorhanden.

3 Zahlen und Fakten Anzahl Einwohner: ca Einkaufsmöglichkeiten: Volg (ca. 350m) Erweitertes Einkaufen: Thun (ca. 5km) Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Jungfrau (ca. 250m) Kindergarten: Kindergarten Goldiwil (ca. 700m) Grundschulen: Primarschule Goldiwil (ca. 700m) Höhere Fachschulen: Thun Meter über Meer: 1000 Gemeindesteuer: 1.72 Kantonssteuer: 3.06 Liegenschaftssteuer: 1.2 vom amtlichen Wert Naherholung: Thunersee, Stadt Thun, Berner Alpen, Aare Die Strasse / Das Quartier Die Wohnung befindet sich am Ende der Hubelmatt, eine Sackgasse an vorteilhafter Lage. Die Einkaufsmöglichkeiten (Volg), die Bushaltestelle (STI-Linie 31) sowie die Schulanlage Goldiwil sind bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen. Trotz zentraler Lage erfreuen sich die Bewohner einer ruhigen Umgebung (kein Durchgangsverkehr!). 3 Hubelmatt Quartier Richtung Thunersee

4 Objektbeschrieb Diese 4.5-Zimmer-Etagenwohnung im ersten Stock ist Teil eines gepflegten 6-Familienhauses und befindet sich an einer gut erschlossenen, zentralen Lage. Ein geräumiges Entrée führt Sie direkt zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die helle und vollausgestattete Küche. Das Gäste-WC bietet sogar den Luxus eines Wäscheturms in der Wohnung an. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC eingerichtet. Ein Kinder-, ein Büro- und ein Schlafzimmer runden das attraktive Raumangebot ab. 4 Diese 4.5-Zimmer-Etagenwohnung zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Vorteilhafte, zentrale Lage Einladender, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich Sehr ruhig (kein Durchgangsverkehr!) Umfangreiche Renovation im 2010 Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung Rollstuhlgängig (Lift und Rampe) Klimatisierter Keller Eigener Hobbyraum Ein Autounterstand inklusive Fühlen Sie sich angesprochen? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

5 Raumprogramm Untergeschoss (UG) 1. Obergeschoss (1.OG) Keller 6m 2 Entrée / Korridor 9m 2 Hobbyraum 14m 2 Wohn- und Essbereich 28m 2 Küche 8m 2 Bad 4m 2 Gäste-WC 3m 2 Elternzimmer 15m 2 Kinderzimmer 12m 2 Büro 11m 2 Total Nettowohnfläche (1.OG) 90m 2 Balkon 6m 2 Total Nutzfläche (UG) 20m 2 Total Nutzfläche 1.OG 96m 2 Total Nettowohnfläche ca. 90m 2 5 Total Nutzfläche (UG, 1.OG) ca. 116m 2 * Die m 2 Angaben sind ohne Gewähr

6 Detailangaben Raumprogramm Parkplätze: Ein Autounterstand inklusive Elektroanschlüsse: vorhanden Telefonanschlüsse: ADSL Fernsehanschlüsse: Kabel Waschen: Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung & Eigene Waschmaschine im Hobbyraum Heizung: Pellets-Zentralheizung (Bodenheizung) Baujahr: 1991 Amtlicher Wert: CHF Eigenmietwert: CHF 12'440 Wertquote / Miteigentümeranteil: 148 Betriebskosten: CHF (Abrechnungsperiode ) Erneuerungsfonds Gebäude: CHF (Stand ) Erneuerungsfonds Heizung: CHF (Stand ) Renovationen: 2005 neue Heizung 2010 Wohnung 6

7 Bildergalerie Wohn- und Essbereich Ankleide (Kinderzimmer) 7 Bad Wäscheturm im Gäste-WC Büro Küche

8 Grundriss Wohnung 8

9 Grundriss Untergeschoss 9

10 Grundbuchauszug Wohnung 10

11 Situationsplan 11

12 Ihre Ansprechpersonen für dieses Objekt Francesco Biondi Leiter Immobilienvermittlung Immobilienfachmann Tel Markus Frutig Leiter Bauwesen und Wohnberatung Dipl. Bauleiter Tel Gerne unterstützen wir Sie auch bei Umbau-, Renovations- oder Finanzierungsfragen und begleiten Sie beim Kauf bis zur Vertragsunterzeichnung beim Notar. Weitere Infos finden Sie auf Danke für Ihr Interesse..Schlussbemerkung: Vor der Abgabe unserer Verkaufsdokumentationen und der Veröffentlichung der Objekte auf unserer Website werden diese auf Vollständigkeit und Richtigkeit betreffend Angaben, Daten, Zahlen usw. überprüft. Trotzdem können sich Fehler einschleichen. Die Liegenschaft wird wie bestehend und besichtigt verkauft. Aufgrund allfälliger Fehler in der Verkaufsdokumentation oder auf unserer Website können ausdrücklich keine Ansprüche geltend gemacht werden.