Gemeindeurnenabstimmung der Schulgemeinde Rorbas-Freienstein-Teufen vom Sonntag, 28. September 2014

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1 Gemeindeurnenabstimmung der Schulgemeinde Rorbas-Freienstein-Teufen vom Sonntag, 28. September 2014 Primarschulanlage Rorbas, Trakt C. Gesamtsanierung. Bewilligung eines Kredits von CHF Aktenauflage Der Antrag der Schulpflege mit den massgebenden Akten liegt den Stimmberechtigten während den Öffnungszeiten in der Schulverwaltung, Dorfstrasse 9 (1. Obergeschoss), 8427 Freienstein, zur Einsicht auf. Der beleuchtende Bericht wird allen Stimmberechtigten zugestellt. Zudem können die Unterlagen im Internet unter eingesehen und heruntergeladen oder auf Verlangen gratis bei der Schulverwaltung bezogen werden. Abschied der Rechnungsprüfungskommission Der Abschied der Rechnungsprüfungskommission Freienstein-Teufen ist am Ende des Geschäfts platziert. Bezüglich Stimmabgabe und Urnenöffnungszeiten wird auf die Hinweise auf dem persönlichen Stimmrechtsausweis verwiesen.

2 Schulanlage Trakt C inkl. Kindergarten, Schulhausstrasse, Rorbas, Kat.Nr Genehmigung des Projekts und Bewilligung eines Kredites von CHF für die Gesamtsanierung. Der wird gestützt auf die geltende Schulgemeindeordnung Art. 9 und 13, folgender Antrag unterbreitet: 1. Das Projekt für die Gesamtsanierung der Schulanlage Trakt C inkl. Kindergarten, Rorbas wird genehmigt. 2. Der für die Bauarbeiten erforderliche Kredit von CHF wird bewilligt. 3. Die Schulpflege wird mit dem Vollzug beauftragt. Bericht der Schulpflege Ausgangslage Im Zusammenhang mit der längerfristigen Investitionsplanung im Liegenschaftenbereich Ende 2006/Anfang 2007 wurde die Firma Bürgin Architektur GmbH, Rorbas mit den Bestandesaufnahmen aller Liegenschaften im Verwaltungs- und Finanzvermögen der Schulgemeinde betraut. Um den Ausbaustandard in der Schulhausanlage Rorbas in allen Trakten auf dem gleichen Niveau zu halten sowie eine bedarfsgerechte, zukunftsorientierte Betreuung bzw. Infrastruktur zu bieten, ist im Rahmen der längerfristigen Investitionsplanung auch der Trakt C inkl. Kindergarten einer sanften Renovierung zu unterwerfen. Im Weiteren wird die bestehende Bibliothek in einen modernen, zeitgerechtem Ausleihstandort mit Hinblick auf neue Medien ausgebaut. Die Beschaffung der notwendigen Entscheidungsgrundlagen erfolgte durch den Ausschuss Finanzen/Infrastruktur. Zur fachlichen Begleitung des Bauprojektes samt Ausarbeitung eines entsprechenden Kostenvoranschlags wurde die bereits involvierte Bürgin Architektur GmbH beigezogen. Bauprojektbeschrieb Das Bauprojekt gliedert sich in die fünf Teilbereiche: Allgemeine Sanierung, Brandschutz (feuerpolizeiliche Auflagen), Gebäudehülle, Sanitärleitungen/Kanalisation und Umgebungsarbeiten. Allgemeine Sanierung Der bestehende Trakt wird einer Gesamtsanierung unterworfen. Die jetzige Bibliothek wird total saniert (Boden, Wandverkleidungen, Innenverglasungen) und erweitert zu Lasten eines nicht mehr genutzten Musikzimmers und Gruppenraumes. Die bedarfsgerechte Neueinrichtung der Bibliothek mit modernen Medien, Ausgabe- und Rücknahmestation ist im Baukredit veranschlagt. Im Erdgeschoss wird das Handarbeitszimmer saniert und an den heutigen Anforderungen des Unterrichtens angepasst. Der Materialraum ist neu im Dachgeschoss untergebracht. Im Untergeschoss wird ein Klassenzimmer aufgelöst und in zwei Gruppenräumen umgebaut. Ein Gruppenraum dient den zwei Kindergärten für IFS / DaZ Lektionen, die separiert vom ordentlichen Unterricht abgehalten werden. Der Kindergarten selbst wird sanft re- Projekt und Kredit Gesamtsanierung Primarschulanlage Rorbas, Trakt C Seite 2

3 noviert (neuer Boden und Aufgang für die Galerie, Wandverkleidungen). Der zweite entstehende Gruppenraum wird dem total zu sanierenden zweiten Klassenzimmer zugewiesen. Der Mehrzweckraum wird farblich, beleuchtungstechnisch aufgefrischt und erhält eine neue Bestuhlung. Die WC-Anlagen im Trakt C sowie im Kindergarten werden vollumfänglich erneuert. Brandschutz Die Fluchtwegbereiche müssen infolge des Mehrzweck-/Versammlungsraumes, welcher mehr als 50 Personen fassen kann, den gültigen feuerpolizeilichen Vorschriften angepasst werden. Konkret sind Brandschutzverkleidungen und wände auf die geforderten Minimalstandards zu erneuern, Fluchtweg- und Notbeleuchtungen anzubringen bzw. in den Mauern einzulassen. Gebäudehülle Die Gebäudehülle des Traktes C wird komplett saniert. Dach und Dachflächenfenster werden ersetzt. Die verputzte Aussenwärmedämmung wird gegen mechanische Beschädigung verstärkt. Im Trakt C werden die Gläser erneuert, um eine bessere Wärmedämmung zu generieren. Der Trakt C und der Kindergarten werden entsprechend dem Farbkonzept Schulanlage Rorbas neu gestrichen. Sanitärleitungen/Kanalisation (Innensanierung) Aufgrund des überraschend schlechten Zustands vor allem bei grösseren Rohrdurchmessern (Rost und Verkalkung) in praktisch allen Schulanlagen, beschloss die Schulpflege, entsprechende Sanierungsmassnahmen bei allen Bau-/Umbauprojekten generell in die Unterhaltsplanung mit einzubeziehen. Dabei sollen als Faustregel die horizontalen sichtbaren Leitungen ersetzt und die vertikalen Leitungen, sofern diese freigelegt werden müssen im Zusammenhang mit anderen Umbauaktivitäten, saniert oder ebenfalls ersetzt werden. Bei der Sanierung im Trakt C sind die Kanalisationsleitungen unter dem Gebäude selbst sowie die Grundleitung vom Kindergarten bis zur Zilacherstrasse erfasst. Die Kaltwasserleitungen unter der Gipsdecke im Gang Untergeschoss, die im Rahmen der feuerpolizeilichen Massnahmen freigelegt sind, werden ebenfalls bis zu den Wandbrunnen in den Klassenzimmern saniert. Umgebungsarbeiten Es handelt sich um die Restsanierung der Umgebung des ganzen Schulareals. Die Flächen vom Trakt C bis zur Nauengasse und hinter dem Kindergarten bis zum Trakt D sind betroffen. Die Beleuchtung zwischen Nauengasse und Trakt D wird erneuert. Terminprogramm Erstellung Bauprojekt Okt Jan Projekt- /Kreditgenehmigung Schulgemeindeversammlung 18. Juni 2014 Gemeindeurnenabstimmung 28. September 2014 Baubewilligungsverfahren Januar-März 2015 Submission und Vergabe vorbereiten April-Juni 2015 Ausführung Bauarbeiten (Sommerschulferien) Juli-August 2015 Kostenvoranschlag Kosten Bauprojekt Die Kostenübersicht ist eine Zusammenfassung des Kostenvoranschlags der Bürgin Architektur GmbH (datiert 20. Januar 2014): Projekt und Kredit Gesamtsanierung Primarschulanlage Rorbas, Trakt C Seite 3

4 Positionen Allg. Sanierung Brandschutz Gebäudehülle Sanitär/Kanalisation Umgebung Total absolut Vorbereitung Gebäude Umgebung Bau NK Ausstattung Total alle Beträge in CHF inkl. MwSt. Massgebend ist der Kostenvoranschlag der Bürgin Architektur GmbH, Rorbas vom 20. Januar 2014 mit dem Kostenstand 1. April Die Kreditsumme erhöht oder vermindert sich um die Kosten, die durch die Bauteuerung in der Zeit zwischen dem Stichtag und der Bauausführung entstehen. Die Schulpflege weist klar darauf hin, dass der Kostenvoranschlag wie oben abgebildet nach SIA-Vorgaben eine Berechnungsgenauigkeit von plus, minus 10% aufweist. Subventionen Seitens der Gebäudeversicherung des Kantons Zürich (GVZ) kann mit einem Subventionsbeitrag von rund 40 % der anrechenbaren Kosten gerechnet werden. Kredite Für das Bauprojekt ist ein Gesamtkredit von CHF 1 630' (inkl. MwSt.) erforderlich. CHF werden netto unter Berücksichtigung des zu erwartenden Subventionsbeitrags der GVZ von rund CHF in die Investitionsrechnung 2015 eingestellt. Folgekosten Die Kapitalfolgekosten für Abschreibung und Verzinsung betragen 10% der Nettoinvestitionen von CHF 1 550' = CHF 155' Durch die Sanierungsmassnahmen dürfen keine betrieblichen oder personellen Folgekosten anfallen. Vorberatung durch Schulgemeindeversammlung Gemäss Gemeindeordnung vom 29. Oktober 2008 unterliegen Beschlüsse über neue einmalige Ausgaben von mehr als CHF der obligatorischen Urnenabstimmung. Anlässlich der Schulgemeindeversammlung vom 18. Juni 2014 wurde das Geschäft vorberaten, Projekt und Kredit Gesamtsanierung Primarschulanlage Rorbas, Trakt C Seite 4

5 der Antrag der Schulpflege in unveränderter Form gutgeheissen und zur Schlussabstimmung an die überwiesen. Schlussbemerkungen Mit dem vorliegenden Projekt kann der Schulhaus-Trakt C inkl. Kindergarten der Primarschulanlage Rorbas saniert und den neuen feuerpolizeilichen Anforderungen sowie infrastrukturellen Bedürfnissen angepasst werden. Die Schulpflege empfiehlt den Stimmberechtigten dem Antrag zuzustimmen. Freienstein, 12. August 2014 SCHULPFLEGE RORBAS-FREIENSTEIN-TEUFEN Corinne Strebel Schlatter, Präsidentin Guido G. Studier, Leiter Schulverwaltung Abschied der Rechnungsprüfungskommission Die RPK Freienstein-Teufen hat den Antrag der Schulpflege betreffend die Gesamtsanierung des Schulhauses Trakt C, geprüft. Dem Projekt für die Sanierung und den Umbau des Schulhauses Trakt C, der Schulanlage Rorbas, zuzustimmen. Der für die Bauarbeiten erforderliche Kredit von CHF zu bewilligen. Die Schulpflege mit dem Vollzug zu beauftragen. Die Rechnungsprüfungskommission empfiehlt den Stimmbürgern der Schulgemeinde Rorbas-Freienstein-Teufen, dem Kredit für die Gesamtsanierung, an der Urnenabstimmung vom 28. September 2014, zuzustimmen. Freienstein, 15. April 2014 Rechnungsprüfungskommission Freienstein-Teufen Christine Lienhard, Präsidentin Caroline Schwendimann, Aktuarin.. Projekt und Kredit Gesamtsanierung Primarschulanlage Rorbas, Trakt C Seite 5