== H == EXKLUSIVE TERRASSENWOHNUNG == H ==

Transkript

1 Vermietbare 69,00 m² Scout-ID: Objekt-Nr.: 0108K Objektart: Wohnfläche ca.: 69,00 m² Etage(n): 2 Heizungsart: Befeuerungsart: Objektzustand: Eigentumswohnung Zentralheizung Gas Saniert Baujahr: 1925 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: Fahrzeit zur nächsten BAB: Fahrzeit zum nächsten Flughafen: Gehoben Min. 5 Min. 5 Min. 40 Min. Ihr Ansprechpartner: Horizont Immobilien NRW Peter Stosik Immobilien-Ökonom (VWA) info@wuppertal-immobilien.info Tel: Mobil: Fax: Web: Mieteinnahmen p.a. (Soll): 5.640,00 EUR Mieteinnahmen p.a. (Ist) : 5.640,00 EUR Betriebskosten umgelegt: 1.140,00 EUR Nicht umgelegte Kosten: 276,00 EUR

2 Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde 2012 hochwertig und aufwendig modernisiert. Das Tageslichtbad ist deckenhoch, hell gefliest und verfügt über eine Eckbadewanne. Die Böden im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Laminat in Fliesenoptik ausgelegt. Im Wohnzimmer der Wohnung befindet sich ein Kamin (Bio-Ethanol-Kamin) für gemütliche Abendstunden. In der Diele, dem Badezimmer, des Gäste WCs und der Wohnküche wurden ebenfalls hochwertige Fliesen verlegt. Des Weiteren steht eine gemütliche kleine Terrasse mit beeindruckender Aussicht ins Grüne den Bewohnern zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Einzelkeller. Einen genaueren Eindruck können Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin beschaffen. Sonstiges: Wünschen Sie eine FINANZIERUNG? Ein Finanzierungsspezialist berät Sie unverbindlich und individuell. Sie erhalten eine maßgeschneiderte Lösung für Ihren konkreten Bedarf. Die Finanzierung erfolgt durch ein Deutsches Kreditinstitut mit aktuellen Konditionen, teilweise auch Sonderkonditionen. Ausstattung: - Bodenfliesen Vilerroy & Boch: Bad, Gäste WC - hochwertiger Laminat-Boden: Wohnzimmer, Schlafzimmer - Abstellkammer - kleine Terrasse - Einbauküche - Kamin ( Bio-Ethanol-Kamin) - 2-fach verglaste Thermopen-Kunsstofffenster - Einzelkeller - separates WC mit Waschbecken und Hängetoilette - Badezimmer mit Fenster - Eckbadewanne - Wasserzähler Modernisierungen: - Elektrik erneuert - Wasserleitungen erneuert - neue Bodenbelege - Badezimmer saniert - Heizkörper erneuert - Heizungsanlage erneuert - Fassade erneuert Lage: Zentrale, dennoch ruhige Lage unweit der Eschbach Talsperre. Grün- und Waldflächen befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell zu erreichen. Das Remscheider Stadtzentrum und das Klinikum Remschied werden nach ca. 1km erreicht. Zugleich besteht eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die A 1. Diese Lage bietet damit in jeder Hinsicht eine hervorragende Infrastruktur für die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens.

3 DAS WOHNZIMMER

4 DAS WOHNZIMMER DER KAMIN DIE DIELE DAS SCHLAFZIMMER

5 DAS GÄSTE WC DAS BADEZIMMER DAS BADEZIMMER DAS BADEZIMMER

6 DIE TERRASSE DIE AUSSICHT VON DER TERRASSE

7