DAS IDEALE OBJEKT FÜR INDIVIDUALISTEN UND KAPITALANLEGER!

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1 MODERNE EIGENTUMSWOHNUNGEN MIT AUFZUG IN RHEINE, LESSINGSTRAßE DAS IDEALE OBJEKT FÜR INDIVIDUALISTEN UND KAPITALANLEGER! 3 attraktive Wohnungen Hochwertige Ausstattung Individuelle Planung Großzügige Fensterelemente Moderne Heiz- und Haustechnik, Solarthermie Personenaufzug im Haus Sonnenterrasse/ -balkone PKW-Stellplätze Vermarktung: Tel.: 05971/

2 ANSICHTEN rundum gelungene Architektur

3 Planen Bauen - Verwalten Wir kümmern uns von A bis Z um Ihre Immobilien Für Ihre Anlageimmobilie stellen wir Ihnen gern ein maßgeschneidertes Dienstleistungspaket zusammen: Planung und Entwicklung wertbeständiger Objekte gemeinsam mit anerkannten Architekten Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche bei Grundriss und Ausstattung Gebäudeerrichtung durch qualifizierte Fachbetriebe aus der Region Projektleitung und Bauüberwachung durch eigene Ingenieure/Fachleute Abwicklung der kompletten Vermietung von Insertion über Besichtigung bis zum Mieterscoring, Auswahl und Mietvertragsabschluss Immobilienverwaltung und -betreuung durch erfahrene Mitarbeiter Sicherung Ihrer Mieterträge durch Mietinkasso Bewirtschaftung, Abrechnung und Verwaltung

4 Moderne Wohnungen mit Aufzug: Im Trend der Zeit! Individuell nach Ihren Vorstellungen geplant Mit geradliniger Architektur fügt sich dieses Wohnhaus ansprechend in das bestehende Umfeld ein. Die schöne und zentrale Lage im Stadtteil Schleupe, die Fassadengestaltung und die ansprechende Ausstattung machen dieses Wohnhaus zu einer Qualitätsimmobilie für Generationen. Für Kapitalanleger ist dieses Wohnobjekt eine rentable und wertstabile Investitionsmöglichkeit. Hell und großzügig präsentieren sich diese modernen Eigentumswohnungen und entfalten insbesondere über die gelungene Raumaufteilung ein hohes Maß an Wohnqualität. Ein separater Kellerraum pro Wohnung bietet ausreichend Platz für Vorrat etc., zusätzlich ist ein Kellerraum für Hausanschlüsse vorgesehen. Dieses Mehrfamilienhaus wird mit moderner Heiz- und Haustechnik und Solaranlage zur Brauchwassererwärmung ausgestattet.

5 Ausstattung und Optionen Alle Details auf einen Blick Wohnungsgrößen der 3 Wohnungen von ca. 78 bis ca. 92 qm Individuelle Umplanung der Grundrisse und Ausstattung optional möglich (gegen Mehrpreis) Funktional gestaltetes Treppenhaus mit hochwertigen Steinböden (Feinsteinzeug) Guter Schallschutz durch solide Massivbauweise Großzügige, bodentiefe Fensterelemente in allen Wohnzimmern sorgen für lichtdurchflutetes Wohnambiente Großzügiger Wohn- Essbereich mit angrenzender offener Küche (optional auch geschlossene Küche möglich) Hochwertiger Innenausbau inklusive Malerarbeiten und Bodenbeläge gem. Baubeschreibung Schicke Badausstattung mit superflachen Duschtassen und geräuschreduzierender Vorwandinstallation Geräumiges Schlafzimmer mit Platz für das klassische Elternschlafzimmer Alle Wohnungen mit Balkon/ Terrasse Eigener Kellerraum je Wohnung Personenaufzug im Haus Einrichtungsbeispiele

6 Schöne Wohnlage garantiert ein angenehmes Umfeld In Rheines bester Wohnlage im Stadtteil Schleupe entsteht dieses hochwertige Wohnhaus mit nur 3 Eigentumswohnungen. Die Immobilie wird in einem gewachsenen, gut situierten Wohnumfeld errichtet. Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sowie an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Innenstadt und der Bahnhof von Rheine sind per Fahrrad oder Bus schnell erreichbar. Kindergarten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Sie haben den Bentlager Wald mit all seinen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten quasi vor Ihrer Haustür.

7 Wohnung 1 im Erdgeschoss Grundriss und Wohn-/Nutzflächen 3 Zimmer-Wohnung : Wohnen/ Essen/ Kochen Schlafen Zimmer Bad WC Diele Abstellraum Terrasse (50%) Gesamtwohnfläche 42,03 qm 15,96 qm 10,02 qm 7,04 qm 1,75 qm 9,19 qm 1,27 qm 4,48 qm 91,74 qm

8 Wohnung 2 im Obergeschoss Grundriss und Wohn-/Nutzflächen 3 Zimmer-Wohnung : Wohnen/ Essen/ Kochen Schlafen Zimmer Bad WC Diele Abstellraum Balkon (50%) Gesamtwohnfläche 42,03 qm 15,96 qm 10,02 qm 7,04 qm 1,75 qm 9,19 qm 1,27 qm 4,48 qm 91,74 qm

9 Wohnung 3 im Dachgeschoss Grundriss und Wohn-/Nutzflächen 3 Zimmer-Wohnung : Wohnen/ Essen/ Kochen Schlafen Zimmer Bad Diele Balkon (50%)) Gesamtwohnfläche 37,94 qm 12,01 qm 7,79 qm 7,04 qm 8,74 qm 4,48 qm 78,00 qm

10 Kellerräume Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, der bequem mit dem hydraulischen Personenaufzug zu erreichen ist. Hier haben Sie zusätzliche Lagerflächen für Vorräte, Hobby, etc. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner stehen in Ihrem Kellerraum bereit.

11 PREISLISTE* Wohnung EG: 3 ZKB ca. 92 qm Wohnfläche ab ,- zzgl. Stellplatz 3.400,- Wohnung OG: 3 ZKB ca. 92 qm Wohnfläche ab ,- zzgl. Stellplatz 3.400,- Wohnung DG: 3 ZKB ca. 78 qm Wohnfläche ab ,- zzgl. Stellplatz 3.400,- optional Carport 6.000,- optional Garage ,- (Es kann nur ein Carport oder eine Garage gebaut werden) *Nach umfassender Beratung und Planung erhalten Sie eine Baubeschreibung, die von A-Z zu Ihrem Profil passt.

12 Ihre Partner eine starke Gemeinschaft Referenzobjekte weitere Referenzen unter weitere Referenzen unter