C2.320 Die Schweiz an der EXPO REAL 2014

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1 C2.320 Die Schweiz an der EXPO REAL 2014

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3 Editorial Herzlich willkommen in der Schweiz! Swiss Circle hat dieses Jahr sein Angebot stark ausgebaut und kann Ihnen an der EXPO REAL 2014 mehr bieten: Grösserer Messestand Der Swiss Circle-Stand ist mit 350 m 2 so gross wie nie. Auf dem Schweizer Stand finden Sie ein breites Angebot rund um Schweizer Standorte, Projekte und Immobilien. Dr. Roman H. Bolliger Swiss Circle Swiss Circle ist die internationale Plattform für Schweizer Standorte und Immobilien Swiss Circle Events AG Spitalstrasse 190 CH-8623 Wetzikon Telefon +41 (0) Mehr Anbieter Dieses Jahr präsentieren sich bei uns nicht weniger als 43 Aussteller! Sie repräsentieren die renommiertesten Schweizer Immobilienunternehmen und Standortorganisationen und freuen sich auf ein Gespräch mit Ihnen. Umfangreichere Standbroschüre Die Swiss Circle-Broschüre ist gewachsen. Dieses Jahr finden Sie hier noch mehr Informationen und Kontakte rund um den Schweizer Immobilienmarkt. Damit Sie auch nach der EXPO REAL gut über die Schweiz informiert sind, haben wir unsere Website ausgebaut. Auf finden Sie Portraits von rund 150 Unternehmen und die Koordinaten von ebenso vielen Projekten und Immobilien. Wir freuen uns auf Ihren Besuch am Stand 320 in der Halle C2!

4 4 Am Swiss Circle-Stand

5 Inhaltsverzeichnis Am Swiss Circle-Stand Standteilnehmer 9 Ausstellerverzeichnis: Portraits und Kontaktinfos 10 Swiss Circle Standevents 53 Top Projekte am Swiss Circle-Stand 54 Top Projekte Online auf swisscircle.ch 55 EXPO REAL 2014 Key Facts zur Messe 58 Hallenplan 58 Konferenzprogramm 59 Dienstleistungen des Swiss Circle Marketing für Immobilien und Unternehmen 62 Online-Agenda für Immobilien-Termine 63 Werden Sie ein Swiss Circle Member 64 Swiss Circle Events 65 Alle Swiss Circle Member auf einen Blick 66 Neues aus dem Schweizer Immobilienmarkt Ein- oder Aussteigen? 70 Immobilienkredite in der Schweiz 72 Mehrheitsfähig entwickeln 75 Triple Play wird Standard bei upc cablecom 78

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7 Am Swiss Circle-Stand

8 Ihre erste Adresse für eine langfristige Partnerschaft Keine leeren Versprechungen! ImmoScout24 bietet Ihnen einen transparenten Marktüberblick und berät Sie individuell. Kontaktieren Sie uns

9 Standteilnehmer Entwickler Generalunternehmer Investor Architekt Vermittler Berater Nutzer Dienstleister Ersteller Standortförderer Medien Ausbildung Aargau Services Standortförderung acasa Immobilien-Marketing GmbH ACRON AG Auwiesen-Immobilien AG Baker & McKenzie Zurich Bouygues Energies & Services Bürgi Nägeli Rechtsanwälte CFB network AG CMS von Erlach Poncet AG Conject AG Credit Suisse AG Cristuzzi Immobilien-Treuhand AG emwe gruppe EuroKaution AG Flughafen Zürich AG «The Circle» Halter AG Heinz C. Litscher Hochschule Luzern HOCHTIEF Development Schweiz AG Homegate AG Immobilien Business galledia verlag ag immopac ag immoveris ag Itten+Brechbühl AG Kuoni Mueller & Partner Investment AG Losinger Marazzi AG Mobimo Management AG Move Consultants AG Nexus Immobilien AG NZZ Neue Zürcher Zeitung AG Pestalozzi Rechtsanwälte AG Primobau Retailpartners AG RUAG Real Estate AG SBB Immobilien smeyers AG SPG Intercity Zurich AG Steiner AG Swisscanto Asset Management AG Swiss Circle AG SWISS PRIME SITE AG upc cablecom Wirtschaftsförderung Solothurn W. Schmid AG Wüest & Partner AG Am Swiss Circle-Stand 9

10 Aargau Services Standortförderung Rain 53 CH-5001 Aarau Tel Fax Florian Gautschi Projektleiter Standortmarketing Direkt Mobile Sabina Erny Projektleiterin Standortentwicklung Direkt acasa Immobilien-Marketing GmbH Stelzenstrasse 2 CH-8152 Glattpark (Opfikon) Tel Fax Bernhard Ruhstaller Geschäftsführender Partner Mobile ruhstaller@acasa.ch Dieter Beeler Partner Mobile beeler@acasa.ch Nadine Gubser Assistentin Mobile gubser@acasa.ch 10 Am Swiss Circle-Stand

11 Immobilien Marketing FOKUSSIERT AUF IMMOBILIEN-MARKETING. ANALYSE KONZEPT Standort- und Marktanalysen Projekt-Analysen Areal-Analysen Vermarktungsprozess-Analysen Positionierungs-Analysen Machbarkeitsstudien Marktpreisüberprüfungen Second Opinions Nutzungskonzepte Definition von Immobilien-Produkten Vermarktungskonzepte Marketing-/Kommunikationskonzepte Immobilien-Positionierungen und -Repositionierungen Markenentwicklung und pflege UMSETZUNG BERATUNG Marketing- und Vermarktungsmassnahmen Umsetzung Naming und Branding Controlling Marketingmassnahmen Begleitung im Entwicklungsprozess als Nutzervertreter Kommunikationsführung Medien- und PR-Arbeit Führung/Coaching Frontvermarkter Mitglied bei Wettbewerbsjurys für Markt- und Nutzerfragen Workshops und Referate Unternehmensspezifische Ausbildung von Mitarbeitern Verwaltungsratsmandate Vorstandstätigkeit bei immobiliennahen Organisationen Dozententätigkeit

12 ACRON AG Splügenstrasse 14 CH-8002 Zürich Tel Fax Kai Bender CEO Tel Silvia Hochrein Acquisition Manager Mobile Alexander Graf Strachwitz Head of Sales Tel Roland Meier Asset Manager Tel Auwiesen Immobilien AG Klosterstrasse 17 CH-8406 Winterthur Tel Fax Jürg Manser Geschäftsführer Mobile Robert Risse Leiter FM-Services Mobile Patrick Isch Leiter Kaufm. Gebäudemanagement Mobile Am Swiss Circle-Stand

13 Erfahrung auf Industrie- und Gewerbearealen seit über 150 Jahren. Areal-Management Auwiesen Immobilien AG Klosterstrasse Winterthur Tel Fax Das einwandfreie Bewirtschaften von Gewerbeimmobilien ist das eine, das professionelle Betreiben von komplexen Arealen das andere. Wir setzen an dieser Schnittstelle an und verbinden das spezialisierte Know-How aus diesen zwei ungleichen Disziplinen. Den unterschiedlichen Dynamiken der kaufmännischen wie der technisch-infrastrukturellen Welt tragen wir bewusst Rechnung und verstehen unsere Kernkompetenzen in der Integration beider Fachbereiche.

14 Baker & McKenzie Zurich Holbeinstrasse 30 CH-8034 Zürich Tel Mario Kumschick Mobile bakermckenzie.com Samuel Marbacher Mobile bakermckenzie.com Bouygues Energies & Services Bernerstrasse Süd 167 CH-8048 Zürich Tel MIBAG Property Managers AG Bernerstrasse Süd 167 CH-8048 Zürich Tel Christian Brenner Marktgebietsleiter Mobile bouygues-es.com Jan Kümmel MBA Leiter Asset & Property Management Mobile Silvio Wullschleger Leiter strategische Immobilienberatung Mobile Michel Regorsek COO Mobile Am Swiss Circle-Stand

15 Digital- Version mit der App «yearbook» Das Branchenbuch für Immobilienprofis Lesen Sie alles, was die Immobilienbranche dieses Jahr bewegt. Im «NZZ Equity» Yearbook Real Estate 2014/15. Das «NZZ Equity» Yearbook Real Estate 2014/15 erscheint am 6. Oktober anlässlich der EXPO REAL in München. Im jährlich erscheinenden Nachschlagewerk finden Sie Beiträge zu Trends, Entwicklungen und Standorten sowie Analysen und die wichtigsten Immobilien-Grossprojekte in der Schweiz. Das Jahrbuch liefert mehr Transparenz im Schweizer Immobilienmarkt. Mit freundlicher Unterstützung von: Erscheinungstermin: 6. Oktober 2014 Ein kostenloses Exemplar steht Ihnen am Swiss-Circle-Stand an der EXPO REAL in München zur Verfügung. Marketing für Immobilien und Unternehmen Bestellung unter oder im NZZ Shop Falkenstrasse 11, Zürich CHF (inkl. MwSt. zzgl. Versand und Porto) NEU: Auch digital erhältlich Das «NZZ Equity» Yearbook Real Estate 2014/15, kann ab sofort für CHF 5.00 im itunes Store und Google Play mit der App «yearbook» aufs Tablet heruntergeladen werden. Die Inhalte des führenden Branchenbuchs für Immobilienprofis in eigenständiger Aufmachung. Es gibt Bildstrecken, Videos und vieles mehr zu entdecken.

16 Bürgi Nägeli Rechtsanwälte Grossmünsterplatz 9 CH-8001 Zürich Tel Gudrun Bürgi Partner gbuergi@bnlawyers.ch Urs Bürgi Partner, Rechtsanwalt, Inhaber des Notar-, Grundbuchund Konkursverwalterpatentes ubuergi@bnlawyers.ch CFB network AG Limmatquai 94 CH-8001 Zürich Tel Fax Andrea Jörger MRICS Managing Partner Mobile andrea.joerger@cfbnetwork.ch 16 Am Swiss Circle-Stand

17 Grossmünsterplatz 9 CH-8001 Zürich Telefon +41 (0) Fax +41 (0) info@bnlawyers.ch Bevorzugte Tätigkeitsgebiete: Standortberatung und Ausländerrecht Privates und öffentliches Bau- und Planungsrecht Handels- und Gesellschaftsrecht Insolvenz- und Sanierungsrecht Erbrecht und Nachlassplanung Banken- und Versicherungsrecht Marken- und Urheberrecht Steuerrecht Telekommunikationsrecht Öffentliches Recht Prozessführung Schiedsgerichtsbarkeit Notariats-Service Vertriebsrecht Sprachen: Deutsch, Englisch, Französisch, Italienisch, Spanisch Kontaktpersonen: lic. iur. Gudrun Bürgi-Schneider RA Urs Bürgi, Inhaber des Zürch. Notar-, Grundbuch- und Konkursverwalterpatentes

18 CMS von Erlach Poncet AG Zürich Dreikönigstrasse 7 Postfach Zürich Tel Fax Genf Rue Bovy-Lysberg 2 Postfach Genf 11 Tel Fax Dr. Stefan Gerster MRICS, Fachanwalt SAV Bau- und Immobilienrecht Mobile stefan.gerster@cms-vep.com Olivier Carrard Mobile olivier.carrard@cms-vep.com Sibylle Schnyder Fachanwältin SAV Bau- und Immobilienrecht Mobile sibylle.schnyder@cms-vep.com Conject AG Implerstrasse 11 D München Melanie Schick Sales Schweiz Telefon Mobile melanie.schick@conject.com 18 Am Swiss Circle-Stand

19 Ihre Fa CH leute in den High Streets der Schweiz. Holger Schiekiera, Partner COMFORT High Streets Swiss AG Phone: Vermietung/Leasing Verkauf/Investment Beratung/Consulting Shopping-Center Research COMFORT High Streets Swiss AG Schifflände 16 CH-8001 Zürich Phone: Fax:

20 Credit Suisse AG Real Estate Asset Management Sihlcity Kalandergasse 4 CH-8070 Zürich Tel Info.realestate@credit-suisse.com Timothy Blackwell Global Head Real Estate Asset Management Beat Schwab Head Real Estate Asset Management Switzerland Karl-Josef Schneiders Head Real Estate Asset Management Germany Roger Baumann COO & Head Sustainability Real Estate Asset Management Daniel Tochtermann Global Head Acquisition and Sales Claudio Rudolf Head Acquisition and Sales Switzerland Henning Koch Head Acquisition and Sales Europe Frank Schmitt Head Construction & Valuation Germany Jean Pascal Grevsmühl Head Property Asset Management International Juergen Reissfelder Head Asset Management Europe Rainer Scherwey Head International Products and Mandates Caroline Stössel Communication 20 Am Swiss Circle-Stand

21 Stanley Vancouver, The Exchange Park Sydney Sydney, Latitude East Opera House Big London, 15 Appold Street Ben Tokyo Tokyo, J4 Sky Tree Brandenburger Berlin, Invalidenstrasse 91 Tor San Santiago de Chile, Ombú Cristóbal The White Washington DC, 1099 New York Avenue House REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT Wer genau hinsieht, entdeckt unsere Sehenswürdigkeiten. Clever diversifizieren mit Immobilien. Berlin, Vancouver, Tokyo: Mit unseren Lösungen investieren Sie direkt in Immobilien rund um die Welt. Immobilien, die in starken Wirtschaftszentren liegen und kommerziell genutzt werden. Deren Mieteinnahmen für einen stetigen Cashflow und eine kontinuierliche Ausschüttung sorgen. Überzeugen Sie sich selbst auf unserer Website. Oder auf einer Weltreise. credit-suisse.com Bei diesem Dokument handelt es sich um Marketingmaterial, das ausschliesslich zu Werbezwecken verbreitet wird. Es darf nicht als unabhängige Wertpapieranalyse gelesen werden. Es stellt weder ein Angebot, noch eine Empfehlung zum Erwerb oder Verkauf von Finanzinstrumenten oder Bankdienstleistungen dar und entbindet den Empfänger nicht von seiner eigenen Beurteilung. Insbesondere ist dem Empfänger empfohlen, allenfalls unter Einschaltung eines Beraters, die Informationen in Bezug auf die Vereinbarkeit mit seinen eigenen Verhältnissen, auf juristische, regulatorische, steuerliche, u.a. Konsequenzen zu prüfen.

22 Cristuzzi Immobilien-Treuhand AG Bahnhofstrasse 3 CH-9443 Widnau Tel Toni Cristuzzi Geschäftsführer/Inhaber Mobile toni@cristuzzi.ch emwe gruppe: emwe immobilien ag emwe bauprojekte ag emwe architekten ag Freihofstrasse 14 CH-8048 Zürich Tel Barbara Walser Inhaberin emwe gruppe mobile b.walser@emwezurich.ch Patrick Felber Geschäftsführer emwe immobilien ag mobile p.felber@emwezurich.ch 22 Am Swiss Circle-Stand

23 Offices in Geneva and Zurich. Operating throughout Switzerland. Matthew Leguen de Lacroix FRICS Managing Partner, Switzerland Leo Smeets MRICS Director, Switzerland

24 EuroKaution AG Gattikonerstrasse 127 CH-8136 Gattikon Tel Cornelia Hannig CEO Mobile Flughafen Zürich AG «The Circle» Postfach CH-8058 Zürich Flughafen Tel Stefan Feldmann Head Property Management Mobile zurich-airport.com Claudio Sani MRICS Senior Manager Real Estate Property Management Mobile Claudia Gruppenberger Manager Tenant Relations The Circle Mobile zurich-airport.com 24 Am Swiss Circle-Stand

25 ZURICH S SECOND CENTRE Find out more about the destination for business and lifestyle, brands and culture, medicine and learning, hotels and congresses:

26 Halter AG Hardturmstrasse 134 CH-8005 Zürich Tel Markus Mettler CEO Sandra Wetzel Leiterin Kommunikation Mitglied der Gruppenleitung Heinz C. Litscher Baarerstrasse 7 CH-6301 Zug Tel Heinz C. Litscher Immobilienberatung heinz.litscher@blu .ch Mobile Am Swiss Circle-Stand

27 DER SPEZIALIST FÜR GEWERBE-IMMOBILIEN IN DER SCHWEIZ RETAIL GEWERBE HOTEL LOGISTIK INVEST immo suisse gmbh Wächlenstrasse Wollerau Telefon +41 (0) info@immosuisse.ch

28 Hochschule Luzern Wirtschaft Institut für Finanzdienstleistungen Zug IFZ Grafenauweg 10, CH-6300 Zug T Prof. Dr. Michael Trübestein Professor und Projektleiter Mobile michael.truebestein@hslu.ch HOCHTIEF Development Schweiz AG Portikon Thurgauerstrasse 130 CH-8152 Glattpark, Zürich-Opfikon Tel Dr. Ralf Bellm Präsident des Verwaltungsrates Alexander Stegmann kaufmännischer Leiter 28 Am Swiss Circle-Stand

29 HOCHTIEF DEVELOPMENT SCHWEIZ AG WIR SETZEN NEUE MASSSTÄBE IN SACHEN NACHHALTIGKEIT. Besuchen Sie und mieten Sie in der Bürowelt von morgen. DEVELOPMENT

30 Homegate AG Werdstrasse 21 CH-8004 Zürich Tel Fax Cristina Gonçalves Leiterin Vermarktungstools Homegate AG homegate.ch Heinz M. Schwyter CEO Homegate AG homegate.ch Adrian Simaldoni Eigentümer MIC Solutions galledia verlag ag IMMOBILIEN Business Buckhauserstrasse Zürich Tel Fax info@immobilienbusiness.ch Massimo Esposito Mediaberater massimo.esposito@ immobilienbusiness.ch Tel Tanja Ruckstuhl Mediaberaterin tanja.ruckstuhl@ immobilienbusiness.ch Tel Birgitt Wüst Chefredaktorin birgitt.wuest@ immobilienbusiness.ch Tel Robert Vego Verlagsleiter robert.vego@galledia.ch Tel Am Swiss Circle-Stand

31 Values that last. The pyramids of Giza were built at the behest of three pharaohs: Cheops, Chephren, and Mykerinos. Dating back over 4500 years, they are by far the oldest of the ancient wonders. The Cheops pyramid consists of about 2.3 million limestone blocks, each weighing between 2 and 4 tons. Rising to a height of meters, it was the tallest structure in the world until the Middle Ages. Each of the pyramids took about 20 years to construct. They became a UNESCO World Heritage Site in We compete with the best. Tax Partner AG Consultants Talstrasse Zurich Switzerland Phone

32 immopac ag Birmensdorferstrasse 125 CH-8003 Zürich Tel Dr. Thomas Höhener Geschäftsführer Stephan Graber Mitglied der Geschäftsleitung Dr. Robert Höhener Mitglied der Geschäftsleitung 32 Am Swiss Circle-Stand

33 Erkennen Sie den Erkennen Unterschied? Sie den Unterschied? immopac ag entwickelt und implementiert Softwarelösungen für das Immobilien Portfolio- und Assetmanagement, das Real Estate Investment Management, das Fondsmanagement und die Immobilienbewertung. Durch konsequente Fokussierung auf das Kerngeschäft sind wir heute Marktführer. Mit einem Standard, in dessen Weiterentwicklung wir ständig investieren. Standardsoftware für das Management direkter und indirekter Immobilienanlagen und die Immobilienbewertung Onlineplattform für die Verteilung und Nutzung interaktiver immopac Inhalte und die Optimierung der Zusammenarbeit zwischen Unternehmen Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines individuellen Termins kontaktieren Sie uns bitte per Telefon oder per an immopac ag Birmensdorferstrasse 125 CH-8003 Zürich Tel Fax Besuchen Sie uns auch an der Expo Real in München: Vom 6. bis 8. Oktober 2014 finden Sie uns am Swiss Circle Stand (C2.320). immopac ag Birmensdorferstrasse 125 CH-8003 Zürich Tel Fax

34 immoveris ag Gutenbergstrasse 14 CH-3011 Bern Tel Fax Rue Du-Roveray 12 CH-1207 Genève Tel Seefeldstrasse 60 CH-8034 Zürich Tel Karin Aeberhard CEO & Delegierte des Verwaltungsrates Mobile karin.aeberhard@immoveris.ch Brigitte Senn-Jaun Head Sales & Transaction Mobile brigitte.senn@immoveris.ch Anita Horner Head Residential Marketing Mobile anita.horner@immoveris.ch 34 Am Swiss Circle-Stand

35 WIR PFLEGEN DIE DETAILS. SIE PROFITIEREN VOM GESAMTWERK. Als fl exibles, mehrsprachiges Team bieten wir Ihnen massgeschneiderte Dienstleistungen für den Schweizer Immobilienmarkt. Wir sind unabhängig und setzen uns voll und ganz für Ihre Anliegen ein. Dabei können Sie jederzeit auf unsere grosse Erfahrung, Kompetenz und Vernetzung zählen. Am Swiss Circle-Stand 35

36 Itten+Brechbühl AG Nordring 4a CH-3000 Bern 25 Tel Fax Itten+Brechbühl International SA Place Longemalle 7 CH-1204 Geneva Tel Fax architects@ittenbrechbuehl.ch IttenBrechbühl Christoph Arpagaus Partner / Vorsitzender der GL Dipl. Architekt HTL NDS BWL Mobile c.arpagaus@ittenbrechbühl.ch IttenBrechbühl Ulrich de Pay Chef de projet Dipl.-Ing. Architektur (U) Mobile u.depay@ittenbrechbuehl.ch IttenBrechbühl Andrea Molina Partner / Mitglied der GL Dipl. Architekt USI/SIA/OTIA/REG A Mobile a.molina@ittenbrechbuehl.ch P.arc Real Estate AG Ferdinand Locher Partner / Mitglied der GL Mobile f.locher@p-arc.net Kuoni Mueller & Partner Investment AG Schweizergasse 21 CH-8001 Zürich Tel Peter Eichenberger MRICS Partner peter.eichenberger@kmp.ch Direkt Mobile Carmen Fehr Partner carmen.fehr@kmp.ch Direkt Mobile Am Swiss Circle-Stand

37 Der HD Kabelanschluss: für beste Unterhaltung und Kommunikation in Ihrer Liegenschaft Service Plus das Servicepaket für Ihre Liegenschaft Weitere Infos unter upc-cablecom.ch/ serviceplus Für superschnelles Surfen, digitale TV-Unterhaltung und attraktive Telefonie-Angebote ist der HD Kabelanschluss der perfekte Zugang und beinhaltet bereits: analoges und digitales Fernsehen direkt aus der Kabeldose ohne Set Top Box. viele Sender in garantierter HD-Qualität unverschlüsselt empfangbar. Empfang der Sender in jedem Raum mit Kabeldose möglich. mit 2 Mbit/s kostenlos im Internet surfen. gleichzeitige Nutzung unserer Produkte ohne Qualitätseinbussen. = + + HD Kabelanschluss Digital TV Internet Telefonie Weitere Infos unter oder upc-cablecom.ch/kabelanschluss

38 Losinger Marazzi AG Hardturmstrasse 11 Viaduktstrasse 3 Sägestrasse 76 / Postfach 576 Tel Fax CH-8005 Zürich CH-4051 Basel CH-3098 Köniz Jacky Gillmann Präsident des Verwaltungsrates Niederlassung Köniz Tel j.gillmann@losinger-marazzi.ch Jürgen Friedrichs Leiter Raumentwicklung Region Nordostschweiz Niederlassung Zürich Tel j.friedrichs@losinger-marazzi.ch Thomas Schaller Direktor Akquisition & Projektentwicklung Region Mittelland Niederlassung Köniz Tel t.schaller@losinger-marazzi.ch Sennen Kauz Direktor Akquisition Niederlassung Zürich Tel s.kauz@losinger-marazzi.ch Nicolas Rebier Leiter Investor Relations Tel n.rebier@losinger-marazzi.ch Frans Rammaert Leiter Immobilienentwicklung Niederlassung Basel Tel f.rammaert@losinger-marazzi.ch 38 Am Swiss Circle-Stand

39 Mobimo Management AG Seestrasse 59 CH-8700 Küsnacht Tel Andreas Hämmerli Leiter Entwicklung Mitglied der Geschäftsleitung Mobile Direkt andreas.haemmerli@mobimo.ch Marco Tondel Leiter Investitionen Dritte Mobile Direkt marco.tondel@mobimo.ch Feyza Ciritoglu Leiterin Immobilienverkauf Mobile Direkt feyza.ciritoglu@mobimo.ch Thomas Stauber Leiter Immobilien Mitglied der Geschäftsleitung Mobile Direkt thomas.stauber@mobimo.ch Stefan-Martin Dambacher Leiter Projektentwicklung Mobile Direkt stefan-martin.dambacher@ mobimo.ch Julia Denfeld Projektmanagement Teamleiterin Mobile Direkt julia.denfeld@mobimo.ch Corinne Ruoss Investitionen Dritte Projektentwicklung Mobile Direkt corinne.ruoss@mobimo.ch Am Swiss Circle-Stand 39

40 Move Consultants AG St. Jakobs-Strasse 54 CH-4052 Basel Tel Dr. Andreas Meister Geschäftsleitung Mobile Steffen Gürtler Leiter Beratung Mobile Nexus Immobilien AG Alfred Escher-Strasse 11 CH-8002 Zürich Fax Tel Roland Gantner Geschäftsführer Mobile Am Swiss Circle-Stand

41 Neue Zürcher Zeitung AG Falkenstrasse 11 CH-8021 Zürich Cristano Gargamelli Key Account Manager «Neue Zürcher Zeitung» und «NZZ am Sonntag» Tel Nadine Netzhammer Key Account Manager Immobilien Tel Pestalozzi Rechtsanwälte AG Löwenstrasse 1 CH-8001 Zürich Tel Fax Dr. iur. Anne-C. Imhoff Partner, Co-Head Practice Group Real Estate Mobile anne-c.imhoff@ pestalozzilaw.com Dr. iur. Michael Lips Partner, Co-Head Practice Group Real Estate Mobile michael.lips@ pestalozzilaw.com Am Swiss Circle-Stand 41

42 Primobau Seestrasse 540 CH-8038 Zürich Tel Jürg Spuler Telefon Mobil Retailpartners AG Motorenstrasse 35 CH-8623 Wetzikon Tel Thomas Stiefel Managing Partner Kees van Elst Director Consulting 42 Am Swiss Circle-Stand

43 RUAG Real Estate AG Stauffacherstrasse 65 CH-3000 Bern 22 Tel Fax Hans Rudolf Hauri FRICS Vorsitzender der Geschäftsleitung Telefon Hannes Bühler Leiter Facility Services Telefon SBB AG Immobilien Hilfikerstrasse 1 CH-3000 Bern 65 Tel Jürg Stöckli Leiter Immobilien juerg.stoeckli@sbb.ch Tel Serge Stalder Leiter Immobilienrechte serge.stalder@sbb.ch Tel Peter Wicki Leiter Portfolio Management peter.wicki2@sbb.ch Tel Alexander Muhm Leiter Development alexander.muhm@sbb.ch Tel Ruedi Eicher Immobilien Marketing ruedi.eicher@sbb.ch Tel Am Swiss Circle-Stand 43

44 smeyers AG Albisriederstrasse 315 CH-8047 Zürich Anja Meyer CEO Seetalstrasse 185 CH-6032 Emmen Tel Fax Marius Humbel Leiter Anlagenverkauf Schweiz Standortleiter Zürich Albisriederstrasse 315 CH-8047 Zürich Tel Thomas Schneeberger Anlagenverkauf Schweiz und Deutschland Standortleiter Basel Dornacherstrasse 230 CH-4056 Basel Tel smeyers.ch Dominik Riederer Seetalstrasse 185 CH-6032 Emmen Tel Fax SPG Intercity Zurich AG Zollikerstrasse 141 CH-8008 Zürich Robert Hauri FRICS CEO SPG Intercity Zurich AG Tel Claudia Spalinger Intercity Zürich AG Leiterin Anlageimmobilien Mobile Am Swiss Circle-Stand

45 WE DEVELOP, PROMOTE AND MANAGE REAL ESTATE FUNDS IN SWITZERLAND FOR YOU! PROCIMMO Swiss Commercial Fund 1 Non residential buildings only (French Switzerland) ValorN : CH Code Bloomberg PSCF SW PROCIMMO Swiss Commercial Fund 2 Non residential buildings only (German Switzerland) ValorN : CH IMMO 56J Residential real estates for pension funds only ValorN : CH STREETBOX Scalabale industrial real estates for selected investors only ValorN : CH FINMA APPROVED REAL ESTATE ASSET MANAGER Procimmo SA Switzerland Beethovenstrasse Zürich En Budron H Le Mont-sur-Lausanne zrh@procimmo.ch Phone

46 Steiner AG Hagenholzstrasse 56 CH-8050 Zürich Tel Henri Muhr CEO Michael Schiltknecht Head Real Estate Development Carmelo Lombardo Real Estate Development Head Region West Matthias Hauswirth Real Estate Development Head Region Center Urs Lengweiler Real Estate Development Senior Project Manager François Bernath Key Account Manager Investment Products steiner.ch Swisscanto Asset Management AG Immobilienanlagen Europaallee 39 CH-8021 Zürich Tel Fax Stephan Lüthi MRICS Leiter Immobilienanlagen Telefon Mobile swisscanto.ch Dr. André Nussbaumer Leiter Einkauf / Verkauf Telefon Mobile andre.nussbaumer@ swisscanto.ch 46 Am Swiss Circle-Stand

47 GEMEINSAM VORSPRUNG GESTALTEN Gebäude sind feste Bestandteile unseres täglichen Lebens. Sie sind Ausdruck einer Kultur. Und die Vision einer Zukunft. Einer Zukunft, die den Menschen und seinen Lebensraum in den Mittelpunkt stellt. Gebäude zu gestalten erfordert Verständnis der Menschen, die sie entwickeln. Und der Menschen, für die sie gedacht sind. Eine Aufgabe, der wir uns mit Leidenschaft widmen. Und die wir in jedem Projekt aufs Neue leben. Jeden Tag. steiner.ch Ein Unternehmen der HCC Gruppe

48 Swiss Circle AG Spitalstrasse 190 CH-8623 Wetzikon Tel Dr. Roman H. Bolliger Geschäftsleiter Mobile Felix Westermann Messeorganisation Mitglied der Geschäftsleitung Mobile Karin Götz Messeorganisation und Events Mitglied der Geschäftsleitung Mobile Mike Mitchell Projektleitung und Logistik Mobile Swiss Prime Site AG Frohburgstrasse 1 CH-4601 Olten Tel info@swiss-prime-site.ch Peter Lehmann Chief Investment Officer Marcel Schaad Head Acquisitions & Sales 48 Am Swiss Circle-Stand

49 PRIME BUILDINGS. PRIME SITES. PRIME INVESTMENTS. DIE NUMMER EINS FÜR IMMOBILIENINVESTMENTS Der Name ist Programm: Swiss Prime Site steht für erstklassige Qualität der Immobilien und für ein hochstehendes Immobilienportfolio im Wert von über CHF 9 Mrd. Mit ihrer Konzen tration auf exzellente Geschäftsimmobilien und Retailliegenschaften an besten Lagen in der Schweiz sichert Swiss Prime Site ihren Aktionären attraktive Anlagen, die gerade in turbulenten Zeiten Substanz bewahren und interessante Renditen erzielen. Swiss Prime Site AG, Frohburgstrasse 1, CH-4601 Olten, Telefon , Valoren-Nr Dieses Inserat ist weder ein Angebot noch eine Empfehlung zum Kauf oder Verkauf von Aktien der Swiss Prime Site AG. Die bisherige Performance ist kein Indiz für die zukünftige Performance.

50 W. Schmid AG Rohrstrasse Glattbrugg Tel Fax Marc Mettauer CEO Martin Krupp Verwaltungsrat Amt für Wirtschaft und Arbeit Wirtschaftsförderung Kanton Solothurn Untere Sternengasse Solothurn Tel Fax Dr. Karl Brander Leiter Standortpromotion und Ansiedlungen Tel karl.brander@awa.so.ch 50 Am Swiss Circle-Stand

51 Ganzheitlich nachhaltig. Projektentwicklung Totalunternehmung Bauunternehmung

52 Wüest & Partner AG Alte Börse, Bleicherweg 5 CH-8001 Zürich Wüest & Partner SA Rue du Stand Genf W&P Immobilienberatung GmbH Am Salzhaus 2 D Frankfurt W&P Immobilienberatung GmbH Neue Schönhauser Straße 20 D Berlin Tel. +41 (0) Fax +41 (0) Tel. +41 (0) Fax +41 (0) Tel. +49 (0) Fax +49 (0) Tel. +49 (0) Fax +49 (0) Dr. Christoph Zaborowski MRICS Partner und Verwaltungsrat Wüest&Partner AG zaborowski@ wuestundpartner.com Mobile Jan Bärthel MRICS, CIS HypZert (F) Partner Wüest & Partner/ Geschäftsführer W&P Immobilienberatung GmbH baerthel@wuestundpartner.com Mobile Karsten Jungk MRICS Geschäftsführer W&P Immobilienberatung GmbH karsten.jungk@ wuestundpartner.com Mobile Sven Graven MRICS Geschäftsführer W&P Immobilienberatung GmbH sven.graven@ wuestundpartner.com Mobile Am Swiss Circle-Stand

53 Montag, 6. Oktober Uhr Homegate präsentiert neue digitale Dienstleistungen mit anschliessendem Apéro Uhr Lancierung NZZ Equity Yearbook Real Estate 2014 mit anschliessendem Apéro Uhr EuroKaution lädt ein zum traditionellen Swiss Apéro Uhr 20 Jahre Immobilien Business Dienstag, 7. Oktober Uhr Referat Wüest & Partner zum Thema: Ein- oder Aussteigen? Wo stehen die Immobilienmärkte in der Schweiz und in Deutschland zurzeit? mit anschliessendem Apéro und Grussworten von Dr. Anne-Cathérine Imhoff, Päsidentin wipswiss Uhr Apéro Real Estate Asset Management, Credit Suisse AG

54 Top Projekte am Swiss Circle-Stand Auf dem Schweizer Stand der diesjährigen EXPO REAL finden interessierte Investoren und Nutzer ausgewählte Projekte und Bestandesimmobilien. Auf dem Schweizer Markt ist es nicht immer ganz einfach, die passende Immobilie zu finden. Wir haben für Sie 10 besondere Immobilienprojekte ausgewählt, die Sie am Swiss Circle-Stand antreffen: Greencity in Zürich Nachhaltiges Büro- und Wohnprojekt der Losinger Marazzi AG Reichholdareal in Hausen Ein Entwicklungsprojekt im Hightech- Umfeld von Aargau Services Standortförderung Freihof-Areal in Altstätten Eine Retail-, Büro- und Gewerbeimmobilie der Auwiesen-Immobilien AG The Circle at Zürich Airport Das Leuchtturmprojekt am Flughafen Zürich Aquatikon in Glattpark Innovative und nachhaltige Büroimmobilie der HOCHTIEF Development AG Murifeld in Bern Büro- und Gewerbeflächen mit Naturanschluss der immoveris ag Mobimo Tower in Zürich Luxuriöse Hochhauswohnungen der Mobimo Management AG Europaallee in Zürich Urbanes Wohnen und Arbeiten in einem Projekt der SBB Immobilien React Lab in Reinach BL Eine Labor- und Büroimmobilie der smeyers AG Attisholz Süd in Attisholz Grösster Schweizer Industriepark der Wirtschaftsförderung Solothurn 54 Am Swiss Circle-Stand

55 Top Projekte Online auf swisscircle.ch Damit Sie sich auch nach der Messe über die interessantesten Schweizer Projekte und Immobilien informieren können, haben wir die Onlineplattform «Top Projekte Online» geschaffen. Die attraktivsten Projekte sind auch online publiziert: auf finden Sie rund 150 Immobilienprojekte und Bestandesimmobilien zum Kauf oder zur Miete. Es handelt sich dabei um Angebote unserer Swiss Circle Member, den profiliertesten Schweizer Immobilienunternehmen und Standortorganisationen. 30 dieser Projekte publizieren wir auf unserer Premiumplattform Top Projekte Online. Internationale Premiumplattform Switzerland Global Enterprise und Swiss Circle haben mit Top Projekte Online eine gemeinsame Onlineplattform für Schweizer Immobilien lanciert. Damit erhalten Immobilienanbieter direkten Zugang zu internationalen Nachfragern. Top Projekte Online wird von Immobilieninvestoren auf der Suche nach Kaufobjekten und Immobiliennutzern auf der Suche nach Mietflächen für Büros, Läden und Gewerbe konsultiert. Top Projekte Online trägt damit massgeblich dazu bei, dass sich internationale Immobiliennachfrager und Schweizer Immobilienanbieter finden. konsultiert, die in den Schweizer Markt eintreten möchten. Swiss Circle Swiss Circle ist die internationale Plattform für Schweizer Immobilien und Standorte, die u.a. seit 18 Jahren den Schweizer Stand an der EXPO REAL realisiert. Switzerland Global Enterprise und Swiss Circle führen mit Top Projekte Online die Nachfrage und das Angebot im Schweizer Immobilienmarkt zusammen. Switzerland Global Enterprise (S-GE) Switzerland Global Enterprise informiert, im Auftrag des Staatssekretariats für Wirtschaft SECO und der Kantone, potenzielle ausländische Investoren über die besonderen Stärken und Rahmenbedingungen des Wirtschaftsstandorts Schweiz. Die Website wird von ausländischen Unternehmen und Organisationen Am Swiss Circle-Stand 55

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57 EXPO REAL 2014

58 Key Facts zur Messe 64'000 m2 Ausstellungsfläche in 6 Hallen 36'014 Teilnehmer aus 68 Ländern 1'663 ausstellende Unternehmen 1'038 Journalisten und Medienvertreter 400 Topexperten im Konferenzprogramm Datum Die EXPO REAL findet 2014 zum 17. Mal vom Montag, 6. bis Mittwoch, 8. Oktober in der Messe München statt. Sie schliesst damit nahtlos ans Münchner Oktoberfest vom 20. September bis 5. Oktober an. Öffnungszeiten Montag, 6. Oktober 2014 Aussteller: 7.30 Uhr bis Uhr Besucher: 9.00 Uhr bis Uhr Dienstag, 7. Oktober 2014 Aussteller: 7.30 Uhr bis Uhr Besucher: 9.00 Uhr bis Uhr Mittwoch, 8. Oktober 2014 Aussteller: 7.30 Uhr bis Uhr Besucher: 9.00 Uhr bis Uhr Informationen zum Schweizer Stand von Swiss Circle 350 m2 Ausstellungsfläche 45 Standpartner 125 akkreditierte Immobilienexperten über 50 Entwicklungsprojekte, Immobilien und Standorte 58 EXPO REAL 2014

59 Konferenzprogramm Die Herausforderungen der Branche spiegeln sich im Konferenzprogramm der EXPO REAL wider: Es greift Impulse auf, bietet Lösungsansätze und setzt mit richtungsweisenden Foren und Konferenzen Standards. Den Messebesuchern stehen folgende Konferenzen zur Verfügung: Planning & Partnerships Forum Das «Planning & Partnerships Forum» in der Halle A2 widmet sich den Herausforderungen und Visionen aus den Bereichen des Facility Managements, der Stadtentwicklung und der Architektur und Stadtplanung. Und die personelle Zukunft der Branche wird mit dem CareerDay beleuchtet. EXPO REAL Forum Im «EXPO REAL Forum» geben Experten ihre Einschätzung zu Themen wie demographischen Entwicklungen für Wohnungsmärkte, den Handel sowie andere Nutzungsarten ab, betrachten unterschiedlichste Finanzierungsformen und greifen Inhalte wie die Refinanzierung der Banken und Staatsschuldenkrise auf. Special Real Estate Forum Hotel, Einzelhandel, Büro-, Logistik- und Wohnimmobilien das sind die Themen des «Special Real Estate Forums» in Halle C2. Namhafte Fachleute präsentieren ihre Projekte aus dem Bereich der nutzungsgebundenen Immobilien, erläutern Expansionsstrategien und stellen sich der Diskussion. Presseveranstaltungen Im Rahmen der EXPO REAL werden verschiedene Presseveranstaltungen seitens der EXPO REAL wie auch von den Ausstellern abgehalten. Eine entsprechende Übersicht über alle Pressekonferenzen, Presse- Talkrunden sowie sonstigen Presseevents steht Ihnen hier zur Verfügung. Discussion & Networking Forum Ob Preisverleihungen, Vortragsrunden oder Kunden- und Networking-Events das «Discussion & Networking Forum» im Süden der Halle A1 präsentiert sich als vielseitige Veranstaltungs- und Diskussionsplattform rund um Themen aus der Immobilien-branche. Zudem lädt der Loungebereich zum Verweilen und Netzwerken ein. Detaillierte Informationen zu den Veranstaltungen können online auf dem Messeführer oder an den Informationsständen vor Ort entnommen werden. Investment Locations Forum Das «Investment Locations Forum» in Halle A1 widmet sich Fragestellungen internationaler Investitionsstandorte. Internationale Experten analysieren die Potentiale wie auch die Chancen und Risiken der Immobilien- und Investitionsmärkte in Europa, Asien und Nordamerika. EXPO REAL

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61 Dienstleistungen des Swiss Circle

62 Marketing für Immobilien und Unternehmen Investitionen in gutes Marketing zahlen sich aus. Das gilt auch für Immobilien und Immobilienunternehmen. Swiss Circle hat sich auf Immobilienmarketing spezialisiert und kann auf eine bald 20-jährige Erfahrung zurückgreifen. Unsere Kommunikationsdienstleistungen decken 3 Kompetenzfelder ab: Unternehmenskommunikation, Projektkommunikation und Messekommunikation. Unternehmenskommunikation Wir unterstützen Ihr Unternehmen bei der Positionierung und deren kommunikativen Umsetzung: Zusammen mit Ihnen entwickeln wir zum Beispiel eine prägnante Marke, erarbeiten aussagekräftige Dokumentationen, formulieren treffende Texte, gestalten beeindruckende Websites oder führen Direktmarketing-Aktionen und Social Media-Kampagnen durch damit Ihr Unternehmen wahrgenommen wird. Projektkommunikation Wenn es darum geht, ein Projekt zu entwickeln, einen Käufer für Ihre Immobilie zu finden oder Büros und Wohnungen zu vermarkten, braucht es eine Kommunikation, die wirkt. Wir richten uns strikt nach Ihrer Zielgruppe, sei dies nun die breite Öffentlichkeit, Behörden, Journalisten, Investoren, Käufer oder Mieter. Zusammen mit Ihnen stellen wir einen passenden Mix von Kommunikationsinstrumenten zusammen, wie zum Beispiel Public Relations, Werbung, Direct Marketing, Events oder Social Media damit Ihr Immobilienprojekt bei der Zielgruppe ankommt. Messekommunikation: ExpoPlus ExpoPlus ist ein Paket von aufeinander abgestimmten Kommunikationsmassnahmen für Aussteller und Besucher von Immobilien- und Standortmessen. Damit sich Ihre Marketinginvestition auch wirklich auszahlt, optimiert ExpoPlus Ihren Messeauftritt vor, während und nach der Messe damit Sie Ihre Messeziele erreichen. Ausgewiesene Experten Für unsere Dienstleistungen stehen Ihnen erfahrene und spezialisierte Experten zur Verfügung. Die Zusammensetzung des Teams orientiert sich dabei an Ihren Kommunikationszielen und -bedürfnissen. Bei Bedarf ziehen wir weitere Experten aus den Bereichen Branding, Grafik, Text, Web und Social Media aus unserem Netzwerk bei. Mehr Informationen? Wir geben Ihnen gerne und unkompliziert weitere Informationen zu unseren Dienstleistungen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme am Swiss Circle-Stand an der EXPO REAL oder über 62 Dienstleistungen des Swiss Circle

63 Online-Agenda für Immobilien-Termine Haben Sie auch schon eine Branchenveranstaltung verpasst, die sie eigentlich unbedingt besuchen wollten? Damit man den Überblick über alle Termine behalten und die Events effizient planen kann, präsentiert immobilien-termine.ch alle Aktivitäten auf einen Blick. immobilien-termine.ch ist eine offene Agenda für die wichtigen Termine rund um Schweizer Immobilien und Standorte. Hier kann man sich nicht nur aktuell informieren, sondern auch die eigenen Termine selber hinterlegen und wirkungsvoll publizieren. Termine suchen zeigt die Top-Termine auf einen Blick. Man kann sich aber auch alle Termine nach Datum geordnet anzeigen lassen oder die Termine nach Thema ordnen. Mit dem Terminabonnement orientieren wir Sie auf Wunsch über sämtliche neuen Termine. Termine publizieren Es ist gar nicht so einfach, Events dem richtigen Publikum zu präsentieren. Wird die Zielgruppe persönlich angeschrieben oder Printwerbung eingesetzt, entstehen hohe Kosten und Streuverluste. Mit immobilien-termine.ch steht Ihnen ein neues, wirkungsvolles Instrument zur Verfügung, um die relevanten Exponenten der Immobilienund Standortszene gezielt zu informieren: online, schnell und kostenlos. Dienstleistungen des Swiss Circle 63

64 Werden Sie ein Swiss Circle Member! Gute Kontakte sind die Basis für gute Geschäfte. Swiss Circle vernetzt die Exponenten der Immobilien- und Standortbranche mit einem eigenen Membership-Programm, das mittlerweile bereits über 150 Mitglieder zählt. Swiss Circle ist eine Networking-Organisation für Immobilien- und Standortexperten. Seit bald 20 Jahren stellen wir unseren Kunden Marketing- und Networking-Dienstleistungen zur Verfügung und repräsentieren die Schweiz an den wichtigsten internationalen Mesen. In der Swiss Circle Membership haben sich über 150 der bedeutendsten Schweizer Immobilien-Unternehmen und Standort-Organisationen organisiert. Vorteile für Swiss Circle Member Der Swiss Circle ist gleichzeitig Door Opener und Business-Katalysator. Unsere Dienstleistungen orientieren sich an unserem Leitsatz «You can't a handshake». Swiss Circle Member... begegnen Immobilien- und Standortexperten auf Augenhöhe bilden das Swiss Circle-Logo in Firmendrucksachen und auf der Website ab können ihre Organisation und ihre Projekte auf swisscircle.ch kostenlos präsentieren können herausragende Immobilienprojekte auf der internationalen Online-Plattform «Top Projekte Online» präsentieren sind mit ihrem Firmenlogo automatisch an der MIPIM, an der EXPO REAL und in verschiedenen Online- und Printmedien dabei erhalten Kontaktanfragen, die bei Swiss Circle eingehen werden zu Swiss Circle Networking Events eingeladen erhalten den Swiss Circle Newsletter Kontaktieren Sie uns mit dem Kontaktformular am Ende dieser Broschüre. 64 Dienstleistungen des Swiss Circle

65 Swiss Circle Events Als Plattform für Immobilien und Standorte bietet Swiss Circle verschiedene Möglichkeiten, um Networking zu betreiben. Dabei legen wir besonderen Wert darauf, dass sich unsere Kunden auf einer angenehmen, persönlichen Ebene begegnen können. Durch das Knüpfen neuer und Pflegen bestehender Kontakte werden Geschäfte in der Schweiz und über die Grenzen hinaus wirkungsvoll unterstützt. Swiss Circle stellt den Exponenten der Schweizer Immobilienbranche verschiedene Eventplattformen zur Verfügung. Bei einigen Events liegt der Schwerpunkt auf dem fachkundigen Austausch von Expertenwissen, bei anderen Events stehen die persönlichen Kontakte im Vordergrund. Unsere Swiss Circle Member halten wir über unsere Aktivitäten auf dem Laufenden. Aber auch Freunde des Hauses, die noch nicht Member sind, laden wir hin und wieder zu unseren Events ein. Unsere Gäste haben die Möglichkeit, sich auf folgenden Events zu begegnen: Die Immobilienrunde Unser jüngster Event ist ein Expertengespräch, das wir in Kooperation mit der Neuen Zürcher Zeitung AG durchführen. Unsere Gäste sind Mitglieder der obersten Hierarchieebene renommierter Schweizer Immobilienunternehmen. Die Anzahl Teilnehmer werden persönlich eingeladen und die Teilnehmerzahl ist beschränkt. Swiss Circle Breakfast Unser Businessfrühstück ist nach mittlerweile sechs Jahrgängen zur Tradition geworden. Unsere Gäste sind zu früher Stunde eingeladen, einem interessanten Business Talk mit jeweils zwei prominenten Exponenten der Schweizer Immobilienbranche beizuwohnen. Anschliessend wird ein genussreiches Frühstück serviert. Das Swiss Circle Breakfast ist exklusiv für Member und zeichnet sich durch seine familiäre Athmosphäre aus. Swiss Circle Briefing Jeweils vor der MIPIM und der EXPO REAL laden wir zu einem Informationsmeeting ein, wo Aktuelles zur kommenden Messe besprochen wird. Mittlerweile begrüssen wir auch viele Gäste, die nicht an Messen teilnehmen; sie schätzen das Swiss Circle Briefing als nützliche Networkingplattform. Der Veranstaltungsort ist jeweils eine interessante Immobilie eines unserer Member. Dreikönigs-Apéro Jeweils ganz zu Beginn des neuen Jahres stossen mit unseren Membern auf ein erfolgreiches Jahr an. Dieser Apéro zeichet sich durch eine lockere Athmosphäre aus, was wohl am noch jungen Jahr liegen wird. Swiss Circle-Standevents Sowohl an der MIPIM als auch an der EXPO REAL laden wir jeweils zu verschiedenen Standevents ein. An diesen Events ist der Schweizer Stand jeweils äusserst gut besucht und gleicht einem Ameisenhaufen. Die Swiss Circle-Standevents haben sich als Get-together von Exponenten des und Interessierten am Schweizer Immobilienmarkt etabliert, an dem man dabei sein muss. Massgeschneiderte Events Als Experten für Marketing und Events organisieren wir für unsere Kunden auch massgeschneiderte Events. Sie können uns die Organisation Ihres Jubiläums, Ihrer Kundenveranstaltung, Ihres Mitarbeiterevents oder der Lancierung eines neuen Projekts gerne anvertrauen. Dienstleistungen des Swiss Circle 65

66 Alle Swiss Circle Member 66 Dienstleistungen des Swiss Circle

67 Stand September 2014 monoplan. u n l i m i t e d a r c h i t e c t u r e Dienstleistungen des Swiss Circle 67

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69 Neues aus dem Schweizer Immobilienmarkt Neues aus dem Schweizer Immobilienmarkt 69

70 Ein- oder Aussteigen? Wo stehen die Immobilienmärkte in der Schweiz und in Deutschland zurzeit? Der Schweizer Immobilienmarkt kennt seit Anfang des Jahrhunderts nur eine Richtung: Nach oben. Der deutsche Markt ist seit vier Jahren im Steigen begriffen und erfreut sich hoher Beliebtheit. Kein Wunder, dass sich in beiden Ländern immer wieder Beobachter und Investoren fragen wann denn diese glückliche Phase ein Ende findet. Verstärkt wird die Besorgnis durch immer tiefere Renditen und gleichzeitig der Angst, dass bei einer Wirtschaftseintrübung nicht zuletzt auch wieder die Erträge, sprich die Mieten, ebenfalls unter Druck kommen könnten. Grund genug die aktuelle Verfassung der Immobilienmärkte unter die Lupe zu nehmen. Die Investitionsmärkte Der Anlagedruck bei den Investoren ist gross. Insbesondere Vorsorgegelder strömen in der Schweiz, in Deutschland und in vielen anderen Ländern auf die Kapitalmärkte. Infolge tiefer Verzinsung bei Staatsanleihen sind die Immobilien die grosse Alternative zu den risikoreicheren Aktien. Dies hat in beiden Ländern die Renditen für Immobilien auf rekordtiefe Werte gedrückt. In der Schweiz reicht das Spektrum der aus Transaktionen resultierenden Nettorenditen (aktuelle Mieterträge abzüglich der Betriebs- und Unterhaltskosten zum effektiven Kaufpreis) von 2,6% bis 4,3% für alle Objektarten. In Deutschland ist die Bandbreite vor allem nach oben höher. Nach unten liegen auch hier die Renditen auf ähnlich tiefem Niveau. Diese sogenannte Yield compression hat dazu geführt, dass sich inzwischen viele Investoren als Käufer zurückgezogen haben. Die verbleibenden, sehr stark aus dem Versicherungs- und Vorsorgeumfeld stammenden Investoren, reichen aber aus, den Markt oben zu halten. Insbesondere da die Neigung Objekte zu verkaufen auch bei dem Rest der Investoren eher tief ist. In Deutschland hat sich der Fokus von den klassischen Top 7 Standorten (Frankfurt, München, Hamburg, Düsseldorf, Berlin, Stuttgart und Köln) verstärkt auch auf sogenannte B und C-Standorte ausgedehnt, die bislang ein für ihr Risiko noch interessantes Renditeniveau aufweisen. Naturgemäss führt natürlich diese Nachfrageverschiebung zu verstärkte sinkenden Renditen auch an diesen Standorten. In der Schweiz weisen Zürich und Genf die tiefsten Renditen auf. Angesichts der Kleinheit des Landes sind die Unterschiede zu peripheren Regionen aber deutlich geringer als in Deutschland. Vor allem bei den Mehrfamilienhäusern haben sich die Renditen angenähert. Die Ertragsseite Eher etwas Sorge bereitet die Ertragsseite. Während bei den Mietwohnungen in Deutschland wie auch in der Schweiz es die Mieter und Mieterverbände sind die über unbezahlbare Wohnungen und steigende Mieten klagen, sind es bei Büros in der Schweiz inzwischen eher wieder Eigentümer die Schwierigkeiten haben ihre Flächen an den Kunden zu bringen. Hier zeichnet sich ein Ende des langen Booms ab. In Deutschland ist von Mietsenkungen bei Büro- oder auch Verkaufsflächen (noch) keine Rede aber im Vergleich zu den früheren Jahren sind die Mieten auch immer noch relativ tief. 70 Neues aus dem Schweizer Immobilienmarkt