ZU VERMIETEN AN DER ERLENSTRASSE IN MÜNCHENSTEIN

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1 ZU VERMIETEN AN DER ERLENSTRASSE IN MÜNCHENSTEIN Ab sofort: Freistehendes Einfamilienhaus Baujahr 2006 in kinderfreundlicher Lage (kein Durchgangsverkehr), mit Carport, Parkplatz, eigenem Garten, grosszügigen Kellerräumen und vielen hellen Zimmern auf 3 Stockwerken ab sofort zu vermieten. Einkaufsmöglichkeiten und lokaler Kindergarten bzw. Schule sowie Tramhaltestelle in Richtung Stadt oder Internationaler Schule in Laufdistanz, die Innenstadt von Basel ist mit dem Tram in 13 Minuten erreicht. Einteilung des Hauses: Erdgeschoss: Im Eingang schönes Gäste-WC und grosses Garderobenzimmer mit viel Platz für Schuhe, Jacken und sonstiges Material. Rechts geht es in die praktische, gut ausgestattete Küche mit Einbauapparaten von Miele und viel Stauraum für Geschirr. Die Arbeitshöhe an der Spüle und der Arbeitsfläche ist erhöht und damit sehr rückenschonend. Von der Küche führt eine Schiebetür in den Wohn-/Essbereich, der durch eine grosse Fensterfront zum Garten sehr hell und freundlich ist. Ein Ofen sorgt an kalten Tagen für gemütliche Wärme. Eine offene Treppe führt in den Keller und die oberen Stockwerke. Souterrain: Im Souterrain befindet sich die Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, der Entkalkungsanlage und dem Boiler bzw. dem Heizkessel (Gas). Neben der Waschküche gibt es ein zum Ausbau vorgesehenes Zimmer mit grossem Fenster (im Moment als Fitnessraum genutzt). Zudem gibt es 3 grosse Kellerräume, einer davon ist durch eine Aussentür zu betreten und dient der Aufbewahrung von Sportgeräten und Gartenutensilien. 1. Etage: Auf der ersten Etage befinden sich 3 verschieden grosse Schlafzimmer mit viel Tageslicht und ein grosses Badezimmer mit Badewanne, Dusche Doppel-Lavabo und separatem WC. Unter den Lavabos befindet sich ein Einbauschrank mit Stauraum für Handtücher und Toilettenartikel. 2. Etage: Auf der obersten Etage unter dem Dach befindet sich ein grosser Raum, der Dank eines Raumteilers mehrfach genutzt werden kann. Hinter dem Raumteiler Platz für eine Büroecke, der Rest des Raumes ist Fernseh- und Gästezimmer, aber auch grosses Spielzimmer oder Elternschlafzimmer fänden darin Platz. Im ganzen Haus gibt es Fussbodenheizung, die Fenster können mit Faltstoren verdunkelt werden und sind alle abschliessbar. Die Fenster im Souterrain sind zusätzlich mit Gittern gesichert.

2 Der Garten ist rundum eingezäunt und von der Strasse kaum einsehbar. Eine grosse Holzterrasse bietet viel Platz zum Sitzen. Hinter dem Haus gibt es einen kleinen Küchengarten für Kräuter und Beeren. Anzahl Zimer: 6 Nutzfläche: 252qm Grundfläche Grundstück: 400 qm Miete im Monat: CHF excl. Nebenkosten Kaution: 1 Monatsmiete Nebenkosten: Strom, Wasser, Gas, Gartenunterhalt

3 FOR RENT AT ERLENSTRASSE 7 IN MÜNCHENSTEIN As of now: Freestanding Family house, build in 2006 in a child-friendly environment (no trespassing traffic), with carport, parking spot, big cellar rooms, own garden and a lot of light rooms on 3 floors to be rent as of now. Shopping facilities and local Kindergarten and Schools as well as public tram station are in walking distance. The city center of Basel can be reached within 13 minutes by tram. Distance to the international school Basel is approximately 1.5km (Campus Reinach) and 5km (Campus Aesch). Layout: Ground Floor: Right at the entrance there is a guest-washroom and a walk-in closet with plenty of stowage room for shoes, jackets etc. On the right side you can find the modernly equipped kitchen with Miele appliances and plenty of stowage. The work surface is elevated to ensure agreeable working conditions. Kitchen and living room are connected through a sliding door. The living room has large windows and a wood stove. Basement: The basement holds the laundry with washing machine and dryer. The house is also equipped with a home anti-scale system to regulate water hardness. Next to the laundry there is one room with large window currently used as fitness room. There are 3 large cellar rooms of which one has an outside door and is well suited to hold sporting- and gardening goods. 1 st floor: On the first floor there are 3 bedrooms of different sizes. Each of them has large windows and offers plenty of daylight. A large bath room with walk-in shower, large bathtub, 2 sinks, build-in closet with plenty of stowage for towels etc. and separate toilet is also located on the first floor. 2 nd floor: On the 2 nd floor there is a large attic that can be flexibly used thanks to a partition. Behind the partition there is enough space for a home-office. The rest of the attic can be used as TV-, guestroom, playroom etc. The house is fully equipped with floor heating; all windows are lockable and can be darkened with blinds. All windows in the basement additionally are secured with window grates. A live fence around the garden offers a high privacy and a large wooden patio offers a lot of space for a table, canvas chairs etc. On the back side of the house there is also a small herb garden.

4 Numeber of rooms: 6 Floor space: 252m2 Plot area: 400m2 Monthly rent: CHF excl. extra charges Deposit: 1 month Extra charges: Elecricity, Water, Gas, Garden

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16 Pictures taken in April 2014 house is not furnished at the moment...