Baugrundstück Langeland

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1 Grundstücksangebot der Stadt Kappeln Seite 1 von 6 Kappeln Die Stadt Kappeln liegt inmitten einer der schönsten Landschaften Schleswig-Holsteins an Schlei und Ostsee. Kappeln ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit rund Einwohnern. Wegen der gesunden Seeluft ist Kappeln ein beliebter Ferienort, an dem viele Urlauber die schönsten W o- chen des Jahres verbringen. Die Entfernung nach Eckernförde beträgt ca. 25 km und nach Schleswig ca. 30 km. In Kappeln gibt es fünf Kindergärten, darunter einen Waldorf- und einen Dänischen Kindergarten. Weiterführend gibt es eine Dänische Schule, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium. Die ärztliche Versorgung in Kappeln ist durch verschiedene Fachärzte und Apotheken sowie ein Krankenhaus gewährleistet. Auch ein Tierarzt ist in Kappeln ansässig. Die Nahversorgung ist durch verschiedene Geldinstitute und Einkaufsmärkte gesichert. Die im Zentrum gelegene Einkaufsstraße bietet mit ihren zahlreichen Geschäften, Boutiquen, Restaurants usw. eine vielfältige Auswahl. Das Grundstück Bei dem hier vorgestellten Grundstück handelt es sich um einen ehemaligen Spielplatz an der Straße Langeland. Da der Spielplatz nur noch sporadisch von Kindern und Jugendlichen genutzt worden ist, wurde durch die zuständigen politischen Gremien beschlossen, den Spielplatz aufzulösen und die Fläche einer Nutzung als Bauland zuzuführen. Die Grundstücksgröße beträgt 500m². Bei dem Grundstück handelt es sich um das Flurstück 73/27, Flur 2, Gemarkung Mehlby, eingetragen im Grundbuch von Kappeln Blatt Das Grundstück ist unbebaut. Die erforderlichen Versorgungsmedien (Wasser- und Abwasserleitungen sowie Strom- und Gasleitungen) liegen in der an das Grundstück angrenzenden Straße. Grundstücksanschlüsse (Anschlussleitung von der Hauptleitung bis auf das Grundstück) sind noch nicht vorhanden, sondern müssen durch den Käufer auf eigene Kosten errichtet werden.

2 Grundstücksangebot der Stadt Kappeln Seite 2 von 6 Bilder

3 Grundstücksangebot der Stadt Kappeln Seite 3 von 6 Bauleitplanung Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan der Stadt Kappeln als Wohnbaufläche klassifiziert. Das Grundstück ist im Bebauungsplan Nr. 13 Mehlby der Stadt Kappeln (4. Änderung) als Allgemeines Wohngebiet klassifiziert. Die Zulässigkeit von Vorhaben richtet sich nach 4 BauNVO. Die gemäß 4 Absatz 3 BauNVO ausnahmsweise zulässigen Nutzungen werden ausgeschlossen. Als besondere Anforderungen an die äußere Gestaltung baulicher Anlagen schreibt der Bebauungsplan folgendes vor: - Sattel- und Walmdächer mit einer Dachneigung von 20 bis 45. Für Garagen, überdachte Stellplätze und Nebenanlagen sind auch Flachdächer zulässig - Dacheindeckungen in der Farbe schwarz oder anthrazit - Die Sockelhöhe darf maximal 50 cm über der höchsten Stelle des dazugehörenden Straßenabschnitts liegen. Jegliche Bebauung muss einen Abstand von mindestens 3 m zum vorhandenen Knickwallfuß einhalten. Die 4. Änderung des Bebauungsplans Nr. 13 ist als Anlage beigefügt. Auf das in der Planzeichnung dargestellte Baufenster wird hingewiesen. Baulasten Eintragungen im Baulastenverzeichnis zu Lasten des Grundstückes bestehen nicht. Belastungen im Grundbuch In den Abteilungen 2 und 3 des Grundbuches von Kappeln Blatt sind keine Belastungen eingetragen, die das gegenständliche Grundstück betreffen. Allgemeine Anmerkungen Das Grundstück wurde vor der Umnutzung über Jahre als öffentlicher Spielplatz genutzt. Deshalb kann nicht ausgeschlossen werden, dass sich vereinzelt noch Betonfundamente von verschiedenen Spielgeräten im Boden befinden. Diese Unwägbarkeit fand bei der Kalkulation des zu erbringenden Mindestgebotes Berücksichtigung und wirkte sich preismindernd aus.

4 Grundstücksangebot der Stadt Kappeln Seite 4 von 6 Auf dem Grundstück befindet sich ein Erdhügel. Bei der Kalkulation des zu erbringenden Mindestgebotes fanden die Kosten für Abtrag und Entsorgung Berücksichtigung und wirkten sich kaufpreismindernd aus. Richtwert Gemäß der Bodenrichtwertübersicht des Gutachterausschusses des Kreises Schleswig-Flensburg liegt der Richtwert für allgemeines Wohngebiet (baureifes Land, ortsüblich erschlossen) in Kappeln bei 71,00 /m². Verfügbarkeit Zum nächstmöglichen Zeitpunkt. Kaufpreis / Vergabe Die Vergabe erfolgt an den Meistbietenden. Das Mindestgebot beträgt 54,00 /m². Die Stadt Kappeln behält sich das Recht vor, bei Vorliegen ausschließlich unwirtschaftlicher Kaufangebote das Verfahren aufzuheben und von einem Verkauf Abstand zu nehmen. Die Kosten der Durchführung des Kaufvertrages trägt der Käufer. Die einmaligen Anschlussbeiträge für die Wasserversorgung des Grundstückes, für den Anschluss an die zentrale Schmutz- und Niederschlagswasserbeseitigung und für die Versorgung des Grundstücks mit Strom und Gas sind in dem Kaufpreis nicht enthalten, sondern müssen von dem Käufer an die entsprechenden Versorgungsträger gezahlt werden. Kaufinteressenten werden gebeten, ihr Gebot in schriftlicher Form an Stadt Kappeln Bauverwaltung / Liegenschaften Herr Ulrich Bendlin

5 Grundstücksangebot der Stadt Kappeln Seite 5 von 6 Reeperbahn Kappeln zu richten. Bewerbungsschluss ist der 22. Mai Haftungsausschluss Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit der im Exposé gemachten Angaben wird jedoch nicht übernommen. Dieses Exposè dient lediglich der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der notarielle Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer. Anlagen - Auszug aus dem Liegenschaftskataster - Leitungsplan Regen- und Schmutzwasser - Leitungsplan Gas - Leitungsplan Strom - Bebauungsplan Nr. 13 Mehlby 4- Änderung Ansprechpartner Verkauf Stadt Kappeln Bauverwaltung / Liegenschaften Herr Ulrich Bendlin Reeperbahn Kappeln Tel.: ( ) Fax: ( ) ulrich.bendlin@stadt-kappeln.de Bauanträge Kreis Schleswig-Flensburg Bauaufsicht

6 Grundstücksangebot der Stadt Kappeln Seite 6 von 6 Herr Knud Pahlenkemper Flensburger Straße Schleswig Tel.: ( ) Fax: ( ) Wasserversorgung Wasserbeschaffungsverband Mehlby-Faulück Herr Peter Martin Dreyer Arnisser Straße Rabenkirchen-Faulück Tel.: ( ) Strom- und Gasversorgung Schleswig-Holstein Netz AG Netzcenter Süderbrarup team Allee Süderbrarup Tel.: ( ) Fax: ( ) Telekommunikation Deutsche Telekom AG TI NL Nord PTI 11 Eckernförder Landstraße Flensburg Tel.: ( )