Langenhain/Ziegenberg: Wow, ein wahres Wohnerlebnis

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1 Objekt-Nr.: Stand: Ansicht Langenhain/Ziegenberg: Wow, ein wahres Wohnerlebnis Adresse Ober-Mörlen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. Anbieter Naspa Immobilien GmbH -Agentur Hochtaunus-Nord- Obergasse 3, Usingen Christiane Weiß Kaufpreis 7 Zimmer 275 m 2 Wohnfläche 600 m 2 Grundstück Objektdetails Hauskategorie Einfamilienhaus Wohnfläche 275 m² Grundstücksfläche 600 m² Nutzfläche 136 m² Zimmer 7 Schlafzimmer 5 Badezimmer 3 Parkflächenanzahl 2 Parkplatztyp Garage Kaufpreis Provision für Käufer: 5,95 % Erfolgshonorar vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt Baujahr 1992 Bauphase Keine Angabe Objektzustand Gepflegt Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsarten Öl Qualität der Ausstattung Keine Angabe Energieausweis liegt vor Energieausweistyp Endenergiebedarf Energieverbrauchskennwert 169,5 kwh/m²a Energieeffizienzklasse F

2 Beschreibung Dieses schöne Haus steht in Langenhain/Ziegenberg in einer kleinen ruhigen Sackgasse mit unverbaubarem Blick. Ihre Kinder können draußen miteinander spielen. Alle Familienmitglieder werden sich hier wohlfühlen. Denn das sind die richtigen vier Wände für eine XXL-Familie. Ein Zweietagenhaus plus Keller inkl. großartigem Wohnerlebnis auf sieben Zimmern mit rund 275 m² Wohnfläche. Schon der Eingangsbereich mit Windfang und einer angrenzenden, sehr großzügigen Wohndiele wird Sie begeistern. Das großartige Wohnzimmer, mit seinen 54 m² schließt sich daran an. Es geht in das etwas tiefer liegende Kaminzimmer über, das zu kuschligen Stunden einlädt. Im Sommer genießen Sie eine schöne Terrasse zum Ausruhen, Sonnen und für Grillfeste. Der nicht allzu große Garten ist hübsch und trotzdem pflegeleicht. Top: Die überdachte Terrasse mit Seitenwand aus Glas. Ausstattung Die sich an das Wohn-Esszimmer anschließende offene Küche ist großzügig gestaltet. Durch den Tresen mit Deckenbeleuchtung wurde ein schicker Übergang vom Esszimmer zur Küche gestaltet. Hinter der Küche befindet sich eine geräumige Speisekammer. Hier ist an alles gedacht. Das Haus hat neben dem Wohnzimmer noch sechs schöne weitere Zimmer. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Wohn/Esszimmer, der offenen Küche und dem Kaminzimmer eine einladende Diele, ein Gästezimmer und natürlich ein Duschbad für Ihre Gäste. Über eine Holztreppe geht es nach oben in ein offen gestaltetes Dachstudio von fast 44 m² Größe und einem schönen Specksteinofen, der auch hier für eine Wohlfühl-Atmosphäre sorgt. Eine Glasschiebetür trennt diesen Raum von der Galerie über dem Kaminzimmer. Im Dachgeschoss finden Sie noch das Schlafzimmer mit anschließendem ca. 27 m² großen Bad mit bodentiefer Dusche, XXL-Whirlpool-Wanne und zwei Waschbecken. Ein weiteres Zimmer kann als Kinder- oder Arbeitszimmer dienen. Die gigantische Kelleretage beherbergt ein weiteres Zimmer in komfortabler Größe von rund 36 m² Wohnfläche. - schicke Einbauküche - Gäste-WC mit Dusche - massiver Keller mit Werkraum, Heizungskeller, Vorratsraum und Waschküche - großer Wohnraum im Untergeschoss - Sauna mit komplett ausgestattetem Badezimmer und Ruhebereich - Doppelgarage mit Abgang zum Keller - überdachte Terrasse mit seitlicher Glaswand Bei Interesse freunen wir uns, wenn Sie unseren 360 Rundgang anforden, Sie finden den Link im Anhang. Zu bemerken ist noch, dass die Größenverhältnisse im 360 Rundgang etwas täuschen, es wirkt alles etwas kleine als es tatsächlich ist. Lage Dieses tolle Angebot finden Sie in Langenhain-Ziegenberg in einer ruhigen, wunderschönen Feldrandlage. Im Norden des Rhein-Main-Gebietes liegt Ober-Mörlen. Die Entfernung nach Frankfurt am Main beträgt ca. 30 km. Die Gemeinde besteht aus den beiden Ortsteilen Ober-Mörlen und Langenhain-Ziegenberg. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Autobahn A 5, die Bundesstraße 275 und die Landesstrae L3056. Von Ober-Mörlen aus besteht eine Busverbindung nach Bad Nauheim und Friedberg. Langenhain-Ziegenberg ist ca. 5 km von Ober-Mörlen entfernt. Hier verfügen Sie über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei etc. Auch die ärztliche Versorgung ist hier gegeben. Bitte fordern Sie ein ausführliches Exposé an. Wir denken ein rundum gelungenes Angebot und laden Sie ein, dieses tolle Haus bei einer privaten Besichtigung zu erleben!

3 Sonstiges Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben. ******************************************************************************************** Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse! Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt. Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot. Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten. Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an! Bilder Ansicht Gartenansicht Diele Wohnzimmer Kaminzimmer Küche

4 Studio Wohlfühloase

5 Anhänge 360 Rundgang