Industrie- und Dienstleistungsgebiet LogInPort

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1 Industrie- und Dienstleistungsgebiet LogInPort Attraktive Büroimmobilien in Hafennähe - Coloradostr. 7 überreicht von der BIS Bremerhavener Gesellschaft für Investitionsförderung und Stadtentwicklung mbh Juni 2011

2 Kompetenz in Logistik Inhalt Projektbeschreibung Lageplan Ansichten des Gebäudes Grundrisse EG, 1.OG, 2.OG

3 Kompetenz in Logistik Projektbeschreibung Industrie- und Dienstleistungsgebiet Carl Schurz, Coloradostr. 7 Umbau des ehemaligen US-Dienstleistungskomplexes zu modernen Büroräumen Standortbeschreibung Das Gebäude Coloradostr.7 befindet sich auf dem Areal des Industrie- und Dienstleistungsgebietes LogInPort (ehemaliges Gelände der Carl-Schurz Kaserne) im Norden Bremerhavens. Dieses Gewerbegebiet liegt in unmittelbarer Nähe zum Überseehafen mit dem Container- und Autoumschlagsterminal. Verkehrsanbindung Das Industrie- und Gewerbegebiet Carl Schurz ist verkehrlich sehr gut angebunden. Die Bundesautobahn A 27 ist in 7 km Entfernung schnell zu erreichen. Weitere wichtige Verkehrsverbindungen stellen die Verlängerung der B 6 in nur 0,2 km Entfernung und die B 212 (5km) dar. Der Containerterminal liegt in direkter Nachbarschaft (1,5 km). Die Entfernung zum Flugplatz Luneort beträgt 15 km und der internationale Airport ist in ca. 50 Autominuten zügig zu erreichen. Der Bremerhaven Hauptbahnhof ist 7 km entfernt. Zum Industrie- und Dienstleistungsgebiet Carl Schurz verkehrt eine Buslinie im ÖPNV. Die Entfernung zur Stadtmitte beträgt 6 km. Gebäudebeschreibung Das Gebäude Coloradostr.7 ist Bestandteil eines Komplexes mit 5 Einheiten und liegt zentral auf dem Gelände.

4 Kompetenz Projektbeschreibung in Logistik Umgeben von weitreichend begrünten Flächen stehen ausreichend KfZ-Stellplätze zur Verfügung. Das Gebäude Coloradostr. 7 ist in separat nutzbare Büroeinheiten umgebaut. Die Einheiten weisen Nutzflächen von 29,82 qm bis 94,29 qm im Erd-, 1. und 2. Obergeschoß auf, die nach Bedarf durch Zusammenlegung vergrößert werden können. Das Erdgeschoß ist barrierefrei konzipiert. Des weiteren gibt es hier einen allgemein nutzbaren Konferenzraum. Pro Etage werden Sanitäreinrichtungen sowie ein Aufenthaltsraum mit Küchenzeile für die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter angeboten. Ausstattung In gehobener Ausstattung wurden die Büroräume im Erd-, 1. und 2. Obergeschoß einheitlich mithochwertigem Teppichboden, gestrichenen Rauh- und Glasfasertapeten und abgehängten Decken inklusiver EDV-tauglicher Beleuchtung sowie Sonnenschutzvorhängen hergerichtet. Die WC-Anlagen, die Flure und Treppenhäuser wurden in heller Farbgestaltung erneuert. In den Aufenthaltsräumen und in dem Konferenzraum stellt der Vermieter attraktives Mobiliar zur Verfügung. Die Büroräume wurden für eine moderne Bürokommunikation vorgerichtet. Hierzu gehören bauseitig gestellte Kabelkanäle, die eine PC-Vernetzung ermöglichen. Telefonanschlußdosen für ISDN-Betrieb stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

5 Kompetenz Projektbeschreibung in Logistik Vermietung des Büro- und Dienstleistungsgebäudes Coloradostr. 7 Die Vermietung der Büroflächen erfolgt durch die BIS Bremerhavener Gesellschaft für Investitionsförderung und Stadtentwicklung, Am Alten Hafen 118, Bremerhaven. Konditionen Der Mietpreis beträgt 5,11 zzgl. 1,79 Nebenkostenvorauszahlung jeweils pro m² und Monat zzgl. MWSt.

6 Kompetenz in Logistik Lageplan Industrie- und Dienstleistungsgebiet Carl Schurz Innenstadt Bremerhaven

7 Kompetenz in Logistik Lageplan Industrie- und Gewerbegebiet LogInPort Bremerhaven

8 Kompetenz Lageplan in Logistik Coloradostr. 7

9 Kompetenz in Logistik Ansichten

10 Kompetenz Ansichten in Logistik Bürogebäude Coloradostr.7

11 Kompetenz Ausstattung in Logistik Bürogebäude Coloradostr.7

12 Kompetenz in Logistik Grundrisse BÜRO qm m BÜRO qm m BÜRO qm m BÜRO qm m PERSONAL qm m KONFERENZ qm m BÜRO qm m BÜRO qm m BÜRO qm m BÜRO qm m BÜRO qm m FLUR qm m FLUR qm m FLUR qm m WH BÜRO qm m BÜRO qm m BÜRO qm m TREPPEN- HAUS qm m WC-H qm m BEH.-WC 4.57 qm 8.52 m WC-D qm m BÜRO qm m BÜRO qm m BÜRO qm m BÜRO qm m TREPPEN- HAUS qm m Erdgeschoss

13 Kompetenz Grundrisse in Logistik

14 Kompetenz Grundrisse in Logistik BÜRO qm m BÜRO qm m BÜRO qm m BÜRO qm m PERSONAL qm m BÜRO qm m BÜRO qm m BÜRO qm m BÜRO qm m BÜRO qm m BÜRO qm m FLUR qm m FLUR qm m FLUR qm m WH BÜRO qm m BÜRO qm m BÜRO qm m qm m WC-H qm m WC-D qm m TREPPEN- HAUS 1 TREPPEN- HAUS qm m BÜRO qm m BÜRO qm m BÜRO qm m BÜRO qm m 2. Obergeschoss

15 Kompetenz Ansprechpartner in Logistik Ihre Ansprechpartner für die Vermietung Frau Weinhold Telefon: Herr Pautzke Telefon: Telefax:

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