Gewerbeimmobilien im Kreis Böblingen

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1 09/2014 Kreissparkasse Böblingen Gewerbeimmobilien Wolfgang-Brumme-Allee Böblingen Telefon Gewerbeimmobilien im Kreis Böblingen Verkauf, Vermietung, Abwicklung, Projektentwicklung, Kapitalanlagen

2 Nutzen Sie unsere Verbindungen. Bauen Sie auf unsere überregionalen Kontakte. Gewerbegrundstücke Gewerbegebiet "Gründen" in Nufringen Ob Sie Ihr Objekt vermieten oder verkaufen wollen, ob Sie ein neues Domizil für Ihre Firma, eine Bürofläche, ein Lager oder eine Produktionshalle suchen wir kön nen Ihnen mit dem passenden An - gebot, einem neuen Mieter oder einem Käufer weiterhelfen. Wir haben unsere Tätigkeit vor allem auf den Kreis Böblingen konzentriert und kennen den Markt, die Preissituation und die Nachfrage sehr genau. Seit mehr als 25 Jahren sind wir mit großem Er folg in der Vermittlung von Gewerbeimmobilien tätig. Dadurch sind wir im Kreis Böb lin - gen der richtige Part ner für Sie. Durch die enge Zusammenar beit mit sämtlichen bedeutenden Stuttgarter Industriemak - lern sowie den Immobilien-Centern der Sparkassen im mittleren Neckarraum vergrößern wir das Angebot und die Nach - frage zum Vor teil unserer Kunden. Nut - zen Sie unsere Verbindungen. Auf der einen Seite stehen wir in ständigem Kontakt mit den Städten und Ge - meinden sowie deren Wirtschaftsförde - rern, auf der anderen Seite sprechen wir täglich mit unseren Firmen- und Ge - werbekundenberatern über die Bedürf - nisse unserer Kunden. Dadurch sind wir in der Lage, auch andere Nutzungskon - zepte für Ihre Immobilie zu erarbeiten, die den Marktanforderungen entsprechen. Wir kennen Angebot und Nach - frage, die Anforderungen der Wirtschaft und sind über die neuesten Entwick - lungen informiert Voraussetzungen, die es uns ermöglichen, kreisweit die passende Immobilie für Sie zu finden. Bauen Sie auf unsere Erfahrungen. Unsere Stärken sind die Prä senz im Landkreis und unsere überregionalen Kontakte. von links: Tobias Dürr, Uwe Nageler und Hans-Werner Petrak Kaum ein Standort in der Region Stutt gart steht für eine so positive Entwick lung wie der Kreis Böblingen. Unterneh men jeder Größe haben sich hier niedergelassen oder suchen nach entsprechenden Grund - stücken. Die Gewerbegebiete im Land - kreis bieten einiges: Neben einer guten Infrastruktur sind gute ÖPNV-Anbin dun - gen genauso vorhanden wie ein dichtes und ausbaufähiges Straßenverkehrsnetz. Das nach wie vor größte Gewerbe neu bau - Preise/m 2 für Gewerbegrundstücke gebiet ist das Flugfeld, auf dem kontinuierlich neue Gebäude errichtet werden. Nach ste hend finden Sie eine Übersicht der Preise für Gewerbegrundstücke im Land kreis Böblingen einem Landkreis in der Region mit Zukunftsfähigkeit! Stadtzentrum 400,00 /m 2 850,00 /m 2 Flugfeld 230,00 /m 2 600,00 /m 2 BB-Hulb, Sindelfingen-West und -Ost 200,00 /m 2 500,00 /m 2 Sonstige Stadtteile, Magstadt 145,00 /m 2 260,00 /m 2 Holzgerlingen, Sol-Buch, Altdorf, 130,00 /m 2 160,00 /m 2 Hildrizhausen, Weil im Schönbuch Schönaich, Steinenbronn, Waldenbuch 120,00 /m 2 190,00 /m 2 Gärtringen, Ehningen 125,00 /m 2 180,00 /m 2 Aidlingen, Grafenau 100,00 /m 2 120,00 /m 2 Stadtzentrum 310,00 /m 2 450,00 /m 2 Gültstein und sonstige Gewerbegebiete 80,00 /m 2 120,00 /m 2 Stadtteile 70,00 /m 2 110,00 /m 2 Deckenpfronn 70,00 /m 2 90,00 /m 2 Jettingen, Gäufelden, Bondorf 55,00 /m 2 85,00 /m 2 Nufringen 90,00 /m 2 125,00 /m 2 Stadtzentrum 380,00 /m 2 590,00 /m 2 Stadtteil Ramtel, Gewerbegebiet Hertich, 180,00 /m 2 280,00 /m 2 Sonstige Stadtteile 3 Gewerbegebiet Leo 210,00 /m 2 280,00 /m 2 Rutesheim, Weissach, Flacht 115,00 /m 2 185,00 /m 2 Malmsheim, Merklingen 100,00 /m 2 170,00 /m 2 Renningen, Weil der Stadt 95,00 /m 2 210,00 /m 2 Gewerbegebiet, Flugfeld Gewerbefläche in Steinenbronn Gewerbegebiet -Gültstein Mischgebiete der Innenstädte: Vorgesehene Nutzung als Büro- und Verkaufsflächen Gewerbliche Nutzung (Lager und Produktionsflächen inklusive Büro- und eventuell Ver kaufs flä chen) 2 3

3 Forum 1, Böblingen-Flugfeld Konrad-Zuse-Straße Ladengeschäft in Büroflächen/Bürogebäude Handel/Einzelhandel Räumlichkeiten für Büro und Verwaltung in guter Lage sowie mit guter bis geho - bener Ausstattung und Qualität sind am Markt aus reichend vorhanden. Bei den zur Ver fügung stehenden Flächen entschei - den die Lage in Kombination mit dem Aus - stat tungsstandard sowie der Miet preis über die Platzierung bei Miet in te re ssen - ten. Ste hen gleichwertige Immo bi lien zur Aus wahl, fällt die Entscheidung häufig zu Gun s ten des Objektes mit den günstigeren Nebenkosten. Nach wie vor existieren keine überproportionalen Leerstände. Mietpreise/m 2 für Büroflächen und Bürogebäude Die Fortschreibung der Büro markt stu die der BulwienGesa AG Mün chen, die von der Wirtschafts för de rung Re gion Stutt gart in Auftrag gege ben wur de, zeigt nach wie vor für den Landkreis Böb lin g en eine sehr nie drige Leerstandsquote. Ein ge wis ser Leerstand ist schließ lich die Vor aus set - zung für eine Neu an siedlung! Nach frage und Angebot können durchaus als ausgeglichen bezeichnet werden. Atlantis, Bürogebäude, Böblingen Schickardstr. Im Einzelhandel tut sich etwas! Besonders in den großen Kreisstädten achten die Stadtverwaltungen darauf, dass die Innenstädte durch Einzelhandelsflächen attraktiv und damit auch mit Leben erfüllt werden. Beispiele dafür sind die ver schie - denen Stadtentwicklungskonzepte, die mit Einzelhandelsstudien unterlegt sind. In Böblingen wird die Bahnhof straße zur Verbindungsachse von Flug feld, ZOB und Elbenplatz bis hin zur Altstadt. Hier ideal und zentral platziert: die im Oktober 2014 eröffneten Mercaden. In Sin del - fingen wird durch die Wiederbelebung der Unteren Vorstadt die Verbindung zur Planie und zum Marktplatz geschaffen, für den ebenfalls ein Neuerungskonzept entwickelt worden ist. Attraktive Gestal - tungsmöglichkeiten entstehen auch an der Mercedesstraße Areal Feger-Nord bis hin zum neuen Einkaufstandort Calwer Carrée. Es gilt weiterhin, attraktive Einzel handelskonzepte zu entwikkeln, wie zum Beispiel die Projektierung auf dem Seeländer-Areal in oder die neue Kaufland-Filiale in der Römerstraße in. Damit wird den Menschen die Möglichkeit gegeben, regionale Produkte an zentraler Stelle einzukaufen. Römergalerie, Ladenflächen, Flugfeld Stadtzentrum 7,00 /m 2 8,90 /m 2 8,50 /m 2 12,50 /m 2 Flugfeld 12,20 /m 2 14,50 /m 2 Poolbüros (je nach Dienstleistungsangebot) 12,00 /m 2 25,00 /m 2 BB-Hulb, Sindelfingen-West und -Ost 8,00 /m 2 10,00 /m 2 9,50 /m 2 11,00 /m 2 Übrige Stadtteile 6,00 /m 2 8,50 /m 2 Magstadt 7,00 /m 2 8,50 /m 2 Holzgerlingen, Altdorf, Hildrizhausen, 6,00 /m 2 8,90 /m 2 Weil im Schönbuch Schönaich, Steinenbronn, Waldenbuch 6,00 /m 2 8,70 /m 2 Ehningen 6,00 /m 2 8,50 /m 2 Aidlingen, Grafenau 6,00 /m 2 8,50 /m 2 Stadtzentrum 7,00 /m 2 9,50 /m 2 9,00 /m 2 11,50 /m 2 Stadtteile 6,00 /m 2 8,00 /m 2 Gärtringen, Rohrau 6,50 /m 2 8,50 /m 2 Nufringen 6,50 /m 2 8,50 /m 2 Gemeinden südlich von 6,00 /m 2 8,00 /m 2 Stadtzentrum 7,50 /m 2 9,00 /m 2 9,50 /m 2 11,50 /m 2 Gewerbegebiet Hertich 6,00 /m 2 8,50 /m 2 7,50 /m 2 10,00 /m 2 Gewerbegebiet Leo 3 8,00 /m 2 10,50 /m 2 Stadtteile 7,00 /m 2 8,50 /m 2 Rutesheim, Weissach, Flacht 7,00 /m 2 9,00 /m 2 Renningen, Weil der Stadt inklusive der Stadtteile 7,00 /m 2 9,00 /m 2 Mietpreise/m 2 für Laden- und Einzelhandelsflächen * Bürogebäude, Rathaus Grafenau, Döffingen *Ausnahme bis ca. 15 /m 2 bei einem besonderen TOP-Objekt! Standard abgehängte Decken, Leuchtkörper, Teppichboden Gehobene Ausstattung Marmorboden, Rezeption, Klimaanlage, Schallschutzfenster, Einbauschränke, Holztrennwände, hochwertiger Teppichboden, Designerlampen, Einbauküche und Geschirrspüler, bessere Lärmschutzdämmung, Kühldecke, Besprechungsecken etc. Stadtzentrum 8,00 /m 2 15,00 /m 2 30,00 /m 2 Flugfeld 16,00 /m 2 20,00 /m 2 Stadtteile 8,00 /m 2 9,00 /m 2 Einkaufszentren 20,00 /m 2 100,00 /m 2 Stadtzentrum 10,00 /m 2 13,00 /m 2 Stadtteile 7,50 /m 2 8,00 /m 2 Einkaufszentrum 10,00 /m 2 13,00 /m 2 Stadtzentrum 10,00 /m 2 14,00 /m 2 Stadtteile 7,50 /m 2 8,00 /m 2 Einkaufszentrum 16,00 /m 2 40,00 /m 2 Für alle übrigen Städte und Gemeinden im Landkreis Böblingen gilt: bei Ortschaften bis Einwohnern 6,00 /m 2 8,00 /m 2 bei Städten ab Einwohnern 7,00 /m 2 9,50 /m 2 1B-Lage 1A-Lage + gehobene Ausstattung der Ladenfläche + kleinere Einheiten m 2 Postplatz, Böblingen 4 5

4 Lager-/Produktionsflächen Lagerhalle, Böblingen-Hulb Unternehmenskundenbetreuung und Firmenkunden-Center Direktion Böblingen Veränderte Verbrauchermarktgrößen und die ständige Weiterentwicklung der Prozesse im Automotive-Bereich bedingen eine größer werdende Nachfrage nach Lager- und Logistikflächen in Verbindung mit Büroeinheiten und Fertigungsflächen. Insbesondere im Kreis der Automobil- Zulieferer ist der Bedarf an solchen kombinierten Flächenangeboten gestiegen. Das Angebot kann dieser speziellen Nachfrage kaum nachkommen. Die Miet - preise für geeignete Objekte sind dementsprechend stabil, mit steigender Tendenz. Flächen für Logistik sind rar und am ehesten im Süden des Landkreises zu finden. Mietpreise/m 2 für Lager- und Produktionsflächen mit angegliedertem Büroteil (für Büro flächen gelten die entsprechenden Büromieten auf Seite 5) Stadtbereich 4,50 /m 2 5,50 /m 2 Flugfeld 6,00 /m 2 6,80 /m 2 BB-Hulb, BB-Dagersheim 4,50 /m 2 6,00 /m 2 5,50 /m 2 6,90 /m 2 Sindelfingen-West und -Ost 4,10 /m 2 5,50 /m 2 Magstadt 3,60 /m 2 4,80 /m 2 Holzgerlingen, Altdorf, Hildrizhausen, 4,50 /m 2 5,00 /m 2 Weil im Schönbuch Schönaich, Steinenbronn, Waldenbuch 3,20 /m 2 4,60 /m 2 Ehningen 4,00 /m 2 4,80 /m 2 Aidlingen, Grafenau 3,50 /m 2 4,50 /m 2 Stadtzentrum 4,50 /m 2 5,50 /m 2 Gewerbegebiete 4,00 /m 2 4,50 /m 2 Gültstein 4,00 /m 2 5,00 /m 2 4,50 /m 2 5,50 /m 2 Jettingen, Gäufelden, Bondorf 3,50 /m 2 4,50 /m 2 Nufringen 4,00 /m 2 5,00 /m 2 Gärtringen, Rohrau 4,00 /m 2 5,00 /m 2 Stadtzentrum 4,00 /m 2 5,00 /m 2 Gewerbegebiet Hertich, Höfingen, Ramtel, 4,50 /m 2 5,50 /m 2 Leo 3 5,00 /m 2 6,00 /m 2 Warmbronn 3,50 /m 2 4,50 /m 2 Rutesheim, Weissach, Gebersheim, Flacht 4,00 /m 2 5,50 /m 2 Renningen, Weil der Stadt inklusive der Stadtteile 4,00 /m 2 5,50 /m 2 Firmenanwesen, Nufringen Lagerhalle, Magstadt Als Finanzdienstleistungsunternehmen bieten wir die gesamte Bandbreite an Pro - dukten und Lösungen für alle Fragen rund um Ihre Finanzen. Ob Finanzie run gen, Anlage-, Cash- und Vermögens ma na ge - ment oder Außenhandel sowie Vor sorge und Absicherung, kurze Entscheidungs - wege und sprichwörtliche Kundennähe mit persönlichen Ansprechpartnern zeich - nen unseren Service aus. Unseren Geschäftsbereich Unterneh - mens kunden finden Sie zentral in Böb lin - gen. Gewerbe- und Firmenkunden beraten wir in den Firmenkunden-Centern in unseren Direktionen Böblingen, Sindel - fingen, und. Dort finden Sie flächendeckend im Landkreis Böblingen verteilt alle Leistungen, eine umfassende Beratung und die Lösungen die Sie benötigen stets in Ihrer Nähe und unter einem Dach. Im Mittelpunkt unseres Handelns stehen dabei der persönliche Kontakt und die Qualität der Geschäftsbeziehung. Nutzen Sie unsere Möglichkeiten für sich und Ihren Unternehmenserfolg. Ob Sie am Anfang Ihrer Selbstständigkeit stehen, schon länger ein Unternehmen führen oder an die Übergabe Ihres Unter neh - mens an einen Nachfolger denken wir unterstützen Sie in allen betrieblichen und privaten Bankgeschäften. Ein Gespräch mit uns eröffnet Ihnen neue Perspektiven. Direktion Direktion Verwaltung Lager Produktion, Mit uns mehr bewegen. Direktion Sindelfingen Standard, mindestens 3 m bis 6 m Höhe Rampe und ebenerdige Zufahrt, beheizt Über 6 m Höhe Rampe und ebenerdige Zufahrt, beheizt, nicht unterkellert 6 7

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