Riva1 die exclusive Büroadresse am Phoenix see

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1 Riva1 die exclusive Büroadresse am Phoenix see

2 Riva1 Arbeiten am Phoenix see Wenige Minuten vom Zentrum entfernt, entsteht östlich im Stadtteil Hörde auf mehr als 200 Hektar ein völlig neues Stadtkonzept. Es bietet einzigartigen Raum für modernes Arbeiten, Leben und Wohnen am PHOENIX See in Dortmund. Riva1 Am See werden ca Arbeitsplätze und Wohneinheiten geschaffen, sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen, deren Angebot unter anderem im Bereich Gastronomie und Kultur für einen innovativen Arbeits- und Lebensstandort sorgen. Unser Objekt wird direkt in erster Reihe zum Hafen, der neuen Mitte am PHOENIX See errichtet. Durch diese ausgezeichnete Lage besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Eine reibungslose Anreise mit Bus und Bahn, sowie auch mit dem eigenen Fahrzeug ist somit kein Problem. Dennoch bietet diese erstklassige Lage Schutz vor Einflüssen der Straße und ermöglicht ein ruhiges und konzentriertes Arbeiten. Mitarbeiter sind in ihren Pausen zu erholsamen Spaziergängen eingeladen.

3 Hörder Hafenstraße m 2 Gastronomieflächen (bereits vermietet) m 2 Büro-/ teilbar ab 200 m 2 7 Penthousewohnungen von 80 m m Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze

4 T30 OKFF= 4,725m 99,645m ü.nn T m² m² T30 OKFF= 4,725m 99,645m ü.nn Schleuse 6.13 m² OKFF= 4,725m 99,645m ü.nn 9.10 m² Riva1 Objektbeschreibung m² m² Abst m² Bei dem Gebäude handelt es sich um ein hochwertiges 5-geschossiges Wohn- und Geschäfts haus, gelegen in einem wunderschönen Quartier mit direktem Seeblick, unmittel bar an einer parkähnlich angelegten Grünanlage. Die geplante Gestaltung bietet ein gleichermaßen luxuriöses sowie ausgefallenes, modernes Ambiente. Im Erdgeschoss wird eine exquisite Gastronomie entstehen. Mieter wird der über die Stadt grenzen Dortmunds hinaus bekannte Betreiber der Gastronomie Pfefferkorn. Vom ersten bis zum dritten Obergeschoss, welche über einen separaten Eingang er schlossen werden, stehen Büro- und n mit Seeblick zur Verfügung. Das vierte Obergeschoss wird Wohnungen beherbergen. Über zusätzliche Lager flächen kann im Keller verfügt werden. Die Etagen können entweder komplett (ca. 800 m² m²) oder zum Teil (ab 200 m²) genutzt werden. Grundriss 1. Obergeschoss m² m² m² m² Luftraum m² m² m² Lichthof Variable Aufteilung der Mietflächen möglich.

5 22.30 m² OKFF= 8,225m 103,145m ü.nn T30 T30 T m² OKFF= 8,225m 103,145m ü.nn Schleuse 6.13 m² OKFF= 8,225m 103,145m ü.nn 9.10 m² Parkmöglichkeiten: Eine großzügige Anzahl von PKW-Stellplätzen wird auf dem zum Gebäude gehörende Parkplatz sowie in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden sein, außerdem befindet sich in unmittelbarer Nähe ein öffentlicher Parkplatz. Mietpreis: Der Mietpreis ist abhängig von der Mietvertragslaufzeit und den eventuellen Ausbauwünschen des Mieters. Der Mietpreis für die n variiert von 11,50 /m² 13,50 /m² zzgl. der Nebenkosten und gesetzlichen Mehrwertsteuer. Selbstverständlich vermieten wir Ihnen die Flächen als Eigentümer provisionsfrei. Mietdauer: Unser Unternehmen bewirtschaftet und verwaltet als Bestandshalter die eigenen Immo bilien. Durch den direkten Mieterkontakt werden kurze, reibungslose Verwaltungsabläufe ermöglicht. Ausgezeichnete Kommunikation zu unseren Mietern, sowie langfristige Anmietungen runden unser Profil ab. Grundriss 2. Obergeschoss m² m² m² Lichthof m² m² m² m² Abst m² m² Ausstattung Eingang stufenfrei und behindertengerecht Natursteinfassade und Glas Wärmeschutzfenster aus Alu-Profil Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Hohlraumboden oder Doppelboden Personen-Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss Standard Be- und Entlüftung Betonkernaktivierung (Kühlung) Zusätzliche Klimatisierung auf Wunsch möglich Tiefgarage vorhanden Auf Grund des Neubaus kann der Mieter in Abstimmung mit dem Vermieter Einfluss auf die Ausstattung und Aufteilung der Flächen nach seinen Wünschen nehmen.

6 Untere Brinkstraße Dortmund Tel.: 0231/ Fax: 0231/

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