zu vermieten Geschäftshaus mit Produktions-/Lagerhalle Moosgrabenstrasse Altnau / TG

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1 THOMA Immobilien Treuhand AG Bahnhofstrasse 13 A 8580 Amriswil Telefon Fax Ihr repräsentatives Firmendomizil! zu vermieten Geschäftshaus mit Produktions-/Lagerhalle Moosgrabenstrasse Altnau / TG ********************* Kauf Verkauf Vermittlung Vermietung Verwaltung Umbauten Neubauten Generalunternehmung Das Vertrauenshaus für alle Liegenschaftengeschäfte seit über 30 Jahren Büros in: Amriswil Kreuzlingen St. Gallen Zuzwil Schweizerischer Verband der Immobilientreuhänder Schweizerischer Immobilienschätzer-Verband

2 Eingangsbereich im Erdgeschoss Diverse Sitzungszimmer im Zwischengeschoss Grossraumbüro im Dachgeschoss Lagerfläche im Erdgeschoss

3 Situationsplan

4 V E R M I E T U N G MIETZINSE Büroräume Zwischenraum/Dachgeschoss ca. 1'030 m2 Fr /m2 Produktionsräume Erdgeschoss ca. 1'000 m2 Fr /m2 Lager- u. Archivräume Untergeschoss ca. 65 m2 Fr. 55.-/m2 18 Aussenabstellplätze pro Monat Fr Nebenkosten 15 % * Sämtliche Flächen können individuell aufgeteilt werden. AUFTEILUNG Untergeschoss (ca. 65m2): - Lagerraum, Archivraum, Heizungsraum, Tankraum Erdgeschoss (ca. 1000m2): - Bürohaus: Empfang mit Wartebereich, WC-Anlage, Lift - Produktionshalle: Produktions-/Lagerhalle, 2 Räume als Büro oder Magazinlager, Anlieferung mit Grube, div. Tore, überdachte Verladerampe, Umkleidegarderobe mit Dusche/WC Zwischengeschoss: - 3 Besprechungsräume, Teeküche, WC-Anlagen, Lift Dachgeschoss (ca. 1030m2): - Grossraumbüro, Garderobe, Küche, Abstellraum, WC-Anlagen, Lift Bezugsbereit ab sofort oder nach Vereinbarung Baujahr 2003 OFFERTE FREIBLEIBEND; ZWISCHENVERKAUF VORBEHALTEN Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

5 Untergeschoss

6 Erdgeschoss

7 Zwischengeschoss

8 Dachgeschoss

9 Gemeinde Altnau / TG (Bezirk Kreuzlingen) Einwohner ca. 2'061 Einwohner Höhe über Meer 398 M.ü.M. Fläche Total 667 ha Steuerfuss katholisch 293 % evangelisch 299 % konfessionslos 276 % Banken Raiffeisenbank Schulen Öffentliche Verkehrsmittel Kindergarten Primarschule Real- und Sekundarschule SBB Bahnhof Bus Schiff

10 Die Perle am Bodensee Die Gemeinde Altnau liegt im Kanton Thurgau, am Südufer des Bodensees und grenzt an die Gemeinden Güttingen, Langrickenbach und Münsterlingen. Als Seegemeinde hat Altnau einen eigenen Bootshafen und ein gepflegtes Seeufer mit herrlichen Badeplätzen, Gasthäusern und Campingplätzen. Besonders stolz ist man auf die neue Schiffsanlegestelle für die öffentliche Personenschifffahrt. Diese Anlegestelle liegt weit draussen im See und ist über einen imposanten, fast endlosen Steg erreichbar. Mit 270 Metern ist es nicht nur der längste Schiffsanlegesteg sondern auch ein ungewöhnlicher Aussichtspunkt mitten im Bodensee. Gut erreichbar ist Altnau auch auf Strasse und Schiene. Im Halbstundentakt verkehren Züge nach Kreuzlingen-Schaffhausen oder Romanshorn-St. Gallen. Die Buslinie verbindet Altnau mit der Agglomeration Kreuzlingen/Konstanz. Die Gemeinde verfügt über eine intakte Infrastruktur, grosszügige Schul- und Sportanlagen sowie Einkaufs- und Übernachtungsmöglichkeiten. Altnau ist deshalb ein beliebter Wohnort, speziell für Familien. In den vergangenen 30 Jahren hat sich die Einwohnerzahl mehr als verdoppelt. Der grösste Arbeitgeber in der Region ist das Kantonsspital Münsterlingen mit den angeschlossenen Klinikbetrieben. Das wirtschaftliche Fundament der Gemeinde bilden die vielen, leistungsfähigen Gewerbe- und Landwirtschaftsbetriebe. Bei Gästen beliebt ist die Region als Wander-, Fahrrad- und Inlineparadies. Die schönen Ufer- und Waldwege sowie die Velo- und Inline-Routen bieten vielfältige Möglichkeiten. Daneben lockt natürlich der See. Neben grenzenlosen Ausflugs- und Wassersportmöglichkeiten bietet er einzigartige Naturerlebnisse und abwechslungsreiche Stimmungsbilder zu jeder Jahreszeit.

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13 Haben Sie noch Fragen? Für eine unverbindliche Beratung oder Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht uns anzurufen und einen Termin zu vereinbaren. Das Vertrauenshaus für alle Liegenschaftengeschäfte Tag für Tag mit Begeisterung für Sie da! Unsere Dienstleistungen: Kauf / Verkauf / Vermittlung / Vermietung / Verwaltung / Schätzung Umbauten / Renovationen / Unterhalt Büro Amriswil: Bahnhofstrasse 13a 8580 Amriswil Telefon Telefax Büro St.Gallen: Wassergasse St.Gallen Telefon Telefax Büro Wil: Bronschhoferstrasse Wil Telefon Telefax Unsere Angebote finden Sie unter: Schweizerischer Verband der Immobilientreuhänder Schweizerischer Immobilienschätzer-Verband

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