Medienkonferenz vom 14. Mai 2014

Transkript

1 Änderung der Überbauungsordnung Dorfzentrum Medienkonferenz vom 14. Mai

2 Ablauf Begrüssung Änderung der Überbauungsordnung Das Projekt im Überblick Einkaufen der neue Coop Wohnen im Zentrum Münsingen Beat Moser Gemeindepräsident Münsingen Andreas Kägi Gemeinderat, Ressort Bau Claude Rykart Rykart Architekten AG Heinrich Beer Coop, Direktion Immobilien Jürg Wanzenried Frutiger AG, Projektentwicklung

3 Ein Blick zurück 1990 Ideenwettbewerb -> Siegerprojekt Gyros 2001 Mitwirkungsverfahren Überbauungsordnung UeO), Gründung Baugesellschaft Dorfplatz Münsingen Mai 2003 Ja zu UeO und Zonenplanänderung Nov Ja der Bevölkerung zu Landverkauf «Trauben»-Areal und finanzielle Beteiligung der Gemeinde an der Einstellhalle Nov Nein der Bevölkerung zum Kredit für eine Zentrale Gemeindeverwaltung im Zentrum Münsingen Aufgrund des ablehnenden Volksentscheides musste das Projekt neu konzipiert und an die aktuellen gesetzlichen und wirtschaftlichen Anforderungen angepasst werden Planung einer abgeänderten UeO

4 Eine Chance für Münsingen Verdichtetes Bauen an bester Lage Aufwertung des heute schlecht genutzten Areals Einkaufen und Wohnen zentral genial! Austarierte Planung: Nutzungsmix, Gestaltung, Ortsbildschutz, Ökologie Genehmigte Überbauungsordnung von > erfordert nur leichte Anpassungen Mit der Realisierung dieses strategischen Projektes kann Dorfdurchfahrt von Münsingen realisiert werden

5 Ortsbildschutz Überbauung prägt Erscheinungsbild des Dorfzentrums Bau soll sich ins bestehende Ortsbild einfügen Rücksicht auf das schützenswerte Restaurant Traube Aktive Zusammenarbeit mit der kantonalen Denkmalpflege > Einvernehmliche Lösungen Grünräume zur Auflockerung

6 Wie geht es weiter? Öffentliche Auflage 9. Mai 10. Juni 2014 Beschluss Gemeinderat August 2014 Beschluss Gemeindeparlament 14. Oktober 2014 Genehmigung Kanton ca. Dezember 2014 Baubewilligung 1. Hälfte 2015 Frühester Baubeginn Mitte 2015 Fertigstellung / Eröffnung ca. 2017

7 Das Projekt im Überblick Claude Rykart Rykart Architekten AG 7

8 Übersicht 8

9 C A B E Erdgeschoss Blumen/ Kiosk Eingang/ Kasse Verkauf Coop Anlieferung/Lager 5 Wohnungen Coop C G Kühlzellen Lager D D C G E Zi DIENSTBARKEIT C G 4 A C B - Apotheke Spielzone

10 Büro Obergeschoss - G 1 Büro Administration Coop 5 Wohnungen 4. 5 Zi G 2 Gard. H Gard. F Büro Büro Zi Aufenthalt G Zi Zi G 4 10

11 Obergeschoss - 19 Wohnungen G Zi G G G 4 11

12 Obergeschoss - 19 Wohnungen G Zi G Zi G Zi Zi G 4 12

13 C A B E T T PP Untergeschoss 135 PP 5 0 Coop 5 0 Gemeinde 3 0 SLM -38 PP bestehend -135 PP öffentlich -49 PP Wohnungen 38 PP SLM (9 PP 1.UG / 29 PP 2.UG) K PP K T PP T D D E T K C A B T

14 Fassaden Fassade Nord G1 Fassade Ost Fassade West 14

15 15

16 Einkaufen im neuen Coop Heinrich Beer Coop, Direktion Immobilien 16

17 Heutige Situation Coop-Verkaufsstelle von 1963 > Münsingen = ½ Einwohnerzahl Kleine Verkaufsfläche 700 m2 Eingeschränktes Sortiment enge Verhältnisse veraltete Infrastruktur 17

18 Detailhändler in Münsingen M M Migros D D Denner 18

19 Einzugsgebiet Münsingen D A Bevölkerungswachstum +5% P L M M Migros D Denner P PAM Partner L Lidl A D M D Aldi 19

20 Coop Münsingen heute und morgen Heute Morgen Verkaufsfläche Coop 700 m² m² Flächen für Detailisten m² Anzahl Artikel Anzahl Mitarbeitende 40 MA 70 MA Anzahl Kundenparkplätze Investition Coop (inkl. Wohnungen) 45.5 Mio. 20

21 Chancen für unsere Kunden Laden im Erdgeschoss (Tageslicht) 3-mal grössere Verkaufsfläche >Mehr Bewegungsfreiheit >Breiteres Sortiment >Frischprodukte mit Bedienung Zusätzliche Fachgeschäfte, z.b. Apotheke Einkauf unter einem Dach (Berger, SLM) Coop als Kundenmagnet für übriges Gewerbe in Münsingen 21

22 Wohnen an bester Lage Jürg Wanzenried Frutiger AG, Projektentwicklung 22

23 Wohnen an bester Lage Vorgesehenes Wohnungsangebot ca. 48 Wohnungen (ca. 35 Miet- und 13 Eigentumswohnungen) 2½- bis 4½-Zimmerwohnungen Charakteristik der Wohnungen Geschosswohnungen grosszügige Loggia nach Süden Minergie-Standard Wärmeerzeugung mit Erdsonden alle Wohnungen mit Lifterschliessung direkte Anbindung an Einstellhalle 23

24 Wohnen an bester Lage Beispiel Grundriss 24

25 Weitere Informationen Zusatzinformationen zum Projekt: Offizielle Auflage-Dokumente: 25

26 Fragen? 26