Der wesentliche Aspekt einer Anlageimmobilie ist die Werterhaltung und Wertsteigerung.

Transkript

1 modernes wohnhaus mit 5 wohnungen beste wohnlage in neuenkirchen: heriburgstraße

2 schon bald Ihr neues zuhause/ ihre vorsorgeimmobilie? ansichten. rundum schöne architektur

3 hausverwaltung ist vermögensverwaltung wir kümmern uns von a-z um ihre immobilie Der wesentliche Aspekt einer Anlageimmobilie ist die Werterhaltung und Wertsteigerung. Das qualifizierte Team unseres Partnerunternehmens verfügt über langjährige Erfahrung in der Vermietung und Betreuung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Seit Jahrzehnten liegt die Vermietungsquote nachweislich bei nahezu 100 %. Für Investoren bedeutet das eine sichere Rendite. Für Ihre Anlageimmobilie stellt Ihnen unser Partner gerne ein maßgeschneidertes Dienstleistungspaket zusammen: Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche bei Grundriss und Ausstattung Abwicklung der kompletten Vermietung von Insertion über Besichtigung bis zum Mieterscoring, Auswahl und Mietvertragsabschluss Immobilienverwaltung und -betreuung durch erfahrene Mitarbeiter Sicherung Ihrer Mieterträge durch Mietinkasso Bewirtschaftung, Abrechnung und Verwaltung.sprechen Sie uns an!

4 lage, lage, lage! schöne wohnlage garantiert ein angenehmes umfeld In ansprechender Wohnlage (Nähe der Heriburgschule) entsteht dieses hochwertige Wohnhaus mit 5 Wohnungen. Die Immobilie wird in einem gewachsenen, gut situierten Wohnumfeld errichtet. Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sowie an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Innenstadt von Neuenkirchen ist per Fahrrad oder zu Fuß schnell erreichbar. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Laufen, Radfahren, Spaziergänge in der Natur: Freuen Sie sich auf kurze Wege ins Grüne. Auch das Naturparadies Offlumer See ist ganz in der Nähe.

5 komfortausstattung in den wohnungen alle wichtigen informationen auf einen blick Individuelle Umplanung der Grundrisse und Ausstattung der Wohnungen optional möglich Ansprechend gestaltetes Treppenhaus mit hochwertigen Böden sowie einer Aufzuganlage Guter Schallschutz durch solide Massivbauweise, KfW 70 Standard, weitere Ausstattungskomponenten optional möglich Großzügige, bodentiefe Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutetes Wohnambiente Fußbodenheizung, die für eine angenehme und behagliche Wärme sorgt Hochwertiger Innenausbau Schicke Badausstattung mit flacher Duschtasse optional ebenerdige Duschen möglich Geräumiges Schlafzimmer mit Platz für das klassische Elternschlafzimmer Zu jeder Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung sowie ein Gemeinschaftsraum Heizung und Technik Für die Mieter stehen 2 Garagen sowie Stellplätze direkt vor dem Wohnhaus sowie für die Gemeinschaft ein Geräte-/ Fahrradabstellraum zur Verfügung Pflasterarbeiten der Stellplätze sowie Plattierung der Terrassen und Balkone Einbringung von Mutterboden für die Grünanlagen

6 wohnung im erdgeschoss 1 wohn- und nutzflächen Wohnung 1 EG Flur 10,89 m² Schlafen 15,00 m² Bad 7,18 m² Zimmer 10,21 m² Essen/Kochen/Wohnen 33,10 m² Freisitz/Terrasse (1/2) 4,94 m² Wohnfläche gesamt 84,44 m² 2 1 Wohnung 2 EG Flur 13,33 m² Bad 7,78 m² Schlafen 15,03 m² Kind 12,23 m² AB WC 3,89 m² 2,71 m² Essen/Wohnen 42,11 m² Freisitz / Terrasse (1/2) 4,40 m² Wohnfläche gesamt 101,48 m²

7 wohnung im obergeschoss wohn- und nutzflächen Wohnung 3 OG Flur 10,89 m² Schlafen 15,00 m² Bad 10,30 m² Zimmer 10,21 m² Essen/Kochen/Wohnen 33,30 m² Balkon (1/2) 3,88 m² Wohnfläche gesamt 83,58 m² 4 3 Wohnung 4 OG Flur 11,23 m² Bad 9,79 m² Schlafen 15,03 m² Kind 12,23 m² AB WC Küche 3,88 m² 2,71 m² 9,24 m² Essen/Wohnen 32,40 m² Balkon (1/2) 3,44 m² Wohnfläche gesamt 99,95 m²

8 wohnung 5 im dachgeschoss wohn- und nutzflächen Wohnung 5 DG Flur 9,44 m² AB 4,01 m² Zimmer 12,51 m² Bad 9,84 m² Schlafen 17,08 m² Essen/Wohnen Küche AB Balkon Zimmer (1/2) Balkon (1/2) 39,71 m² 11,57 m² 5,50 m² 9,46 m² 20,25 m² Wohnfläche gesamt 139,37 m² 5

9 kellerräume Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Hier haben Ihre Mieter zusätzliche Lagerflächen für Vorräte, Hobby, etc. Sie können sich auf die hohe Qualität unserer Bau- und Dienstleistungen verlassen. Denn Dank der jahrzehntelangen Erfahrung kennen wir die Details, die für ein optimales Ergebnis sorgen und somit den Ansprüchen unserer Kunden gerecht werden. Kostenbewusstes Denken und Handeln und die Erfüllung höchster Qualitätsstandards sind für uns selbstverständlich. Kurze Bauzeiten, fester Übergabetermin, Erst- und Folgevermietung wir stehen Ihnen während der gesamten Bauphase und darüber hinaus als kompetente und erfahrene Ansprechpartner zur Verfügung.

10 kaufpreise Erdgeschoss Wohnung 1 84,44m² verkauft Wohnung 2 101,48m² verkauft Obergeschoss Wohnung 3 83,58m² verkauft Wohnung 4 99,95m² verkauft Dachgeschoss Wohnung 5 139,37m² ,00 Garage 1 Garage 2 verkauft verkauft Sprechen Sie uns an!