2 1/2 Zimmerwohnung mit Galeriezimmer

Transkript

1 2 1/2 Zimmerwohnung mit Galeriezimmer Bärenweidstrasse 7, 8833 Samstagern Mitglied Schweizerischer Verband der Immobilienwirtschaft SVIT Mitglied Schweizerische Maklerkammer SMK

2 Inhaltsverzeichnis Ortsbeschrieb 3 Ortsplan 4 Objektübersicht 5 Mietzinse/Bezug 6 Bilder 7 Grundriss 11 Kontakt 12 2

3 Samstagern Allgemein Samstagern (Gemeinde Richterswil) liegt im Bezirk Horgen und gehört zur Region Zimmerberg/Sihltal. Die Gemeinde liegt am südlichen Rand des Kantons Zürich und grenzt an den Kanton Schwyz. Sie erstreckt sich über eine Fläche von 754 Hektaren vom Zürichsee bis hinauf zum Hüttnersee und zählt rund 3000 Einwohner. Der Gemeindesteuerfuss beträgt 104% ohne Kirchensteuer. Verkehrsverbindungen Samstagern liegt 20 km von Zürich entfernt. Durch die Nähe der Autobahnanschlüsse erreichen Sie Ihr neues Zuhause per Auto oder mit der Bahn, auch vom internationalen Flughafen Zürich-Kloten her, in kurzer Zeit. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar (700m). Mit der SOB, Linie S13 (Wädenswil- Einsiedeln-Arth) gelangen Sie in 8 Minuten nach Wädenswil. Dort stehen die S-Bahnen S2 und S8 Richtung Zürich oder Pfäffikon SZ zur Verfügung. Der Autobahnanschluss Richterswil ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Nach Zürich gelangt man in nur 15 Minuten. Die Zürichsee-Autofähre ab Horgen nach Meilen überquert den See in 10 Minuten mit Abfahrtszeiten zu jeder Viertelstunde. Mit dem Ortsbus erreicht man Richterswil innert kürzester Zeit. Die Bushaltestelle ist bequem zu Fuss erreichbar (270m). Schulen und Einkaufsmöglichkeiten Vollständig vertreten sind Kindergärten und Primarschulen. Die Oberstufen werden im Schulhaus «Boden» in Richterswil besucht. Wenige Gehminuten (280m) entfernt befindet sich ein Lebensmittelladen, wo der Einkauf für den täglichen Bedarf abgedeckt werden kann. Im alten Dorfkern von Richterswil steht eine reichhaltige Auswahl an Detail- und Fachgeschäften zur Verfügung. In 10 Autominuten gelangt man zum Seedamm-Center in Pfäffikon SZ. Erholung/Sport/Freizeit Für Wasserratten oder Schiffsausflügler lässt der Zürichsee keine Wünsche offen. Der Hüttnersee, wo sich ein öffentliches Bad befindet, bietet sich als attraktives Ausflugsziel ebenso an wie der Sternensee. Weitherum ist im Winter die Schneesicherheit von Einsiedeln, Oberiberg und dem Hochybrig bekannt. In der Gemeinde Richterswil finden Sie ein Seebad, Bootsvermietung, Segelclub und in der näheren Umgebung Hallenbäder, Sauna, Tennishallen sowie Vita-Parcours und Finnenbahn. 3

4 4 Ortsplan

5 Wohnlage Die 2 1/2 Zimmer Eigentumswohnung mit Galeriezimmer befindet sich im ruhigen Wohnquartier "Bärenweid" im Herzen von Samstagern, an einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Bushaltestelle, Kindergarten, Primarschule und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss in kurzer Zeit erreichbar. Objekt Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen gut möblierbaren Grundriss und ein Galeriezimmer. Direkter Ausgang von der grossen, offenen Küche sowie vom Wohn-/Essbereich auf die grosszügige, gut besonnte Terrasse von rund 20 m2. Das Schlafzimmer hat einen direkten Ausgang zu einer kleineren Terrasse mit Weitsicht und ein wenig Seesicht. Das gemütliche Galeriezimmer eignet sich als Schlafbereich oder Büro. Die Wohnung wurde 2013 renoviert, d.h. mit neuen Bodenbelägen ausgestattet und komplett gestrichen. Zudem wurde eine neue Küche eingebaut. Im Untergeschoss steht ein grosses Kellerabteil mit Kalksandsteinwänden sowie eine abschliessbare Waschbox mit Waschmaschine und Tumbler zur Verfügung. Zur Wohnung gehört der Tiefgaragenplatz Nr. 72 in der Unterniveaugarage. Bei Bedarf kann der Aussenparkplatz Nr. 4 dazu gemietet werden. Abschliessbare Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Raumaufteilung Entrée/Vorplatz 5.00 m2 Wohnen/Essen m2 Küche 8.40 m2 Schlafzimmer m2 Dusche/WC 4.10 m2 Galeriezimmer m2 Terrasse (Wohnen/Essen) m2 Terrasse (Schlafzimmer) m2 Nettowohnfläche m2 Baujahr

6 Mietzinse/Bezug Mietzinse/Monat: 2 1/2 Zimmerwohnung Garagenplatz Nr. 72 Aussenparkplatz Nr. 4 CHF 1' CHF CHF (auf Wunsch) Nebenkosten/Monat: CHF pauschal Mietzinsdepot: Mindestvertragsdauer: 2 Monatsmietzinse 1 Jahr ab Bezug Bezug: 1. November

7 Bilder Terrasse, vom Wohn-/Essbereich und der Küche aus zugänglich Terrasse, vom Schlafzimmer aus zugänglich 7

8 Bilder Wohn-/Essbereich Galeriezimmer 8

9 Bilder Dusche/WC Dusche/WC 9

10 Bilder Hauseingang abschliessbarer Unterstand für Fahrräder 10

11 Grundriss 11

12 Beratung und Vermietung Bürglipark Immobilien AG Sonnenrain Wollerau SZ Telefon Fax info@buerglipark.ch Allgemeines Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information. Sie geben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Umsetzung der Pläne.Geringfügige Änderungen gegenüber des vorliegenden Mietojekts bleiben vorbehalten. Offerte unverbindlich und frei bleibend, Zwischenvermietung vorbehalten S.E. & O.