Bodenrichtwerte der Gemeinde Rielasingen-Worblingen Stand I. Ortsteile Rielasingen und Arlen, bebaute und bebauungsfähige Grundstücke

Größe: px

Ab Seite anzeigen:

Download "Bodenrichtwerte der Gemeinde Rielasingen-Worblingen Stand I. Ortsteile Rielasingen und Arlen, bebaute und bebauungsfähige Grundstücke"

Joseph Günther
vor 6 Jahren
Abrufe

1 Bodenrichtwerte Rielasingen-Worblingen Anlage 1 Seite 1 R R R Bodenrichtwerte der Gemeinde Rielasingen-Worblingen Stand I. Ortsteile Rielasingen und Arlen, bebaute und bebauungsfähige Grundstücke Niedergasse (Beb.plan Hinterdorf Teil I) Wert am Art der GRZ GFZ Geschoß- In EUR baul. zahl WA 0,3 0,4 I Teilweise Wohnblocks Hinterdorf (Beb.Plan Nördl. Hauptstraße Teilgebiet südl. der Hauptstraße) WA 0,4 5 II Teilw. ältere Innerortsbebauung Worblinger Str., Poststraße, Lessingstraße u.a R Max-Eyth-Str. (Wohngebiet) WA 0,3 R Gänseweide (West) WB R Gänseweide (Ost) WA MI 0,4-0,35-5 R Fabrikgut Teil A West Wohngebiet WA II II - IV Überwiegend ältere Bebauung z.t. ca Neuere Bebauung Pflegeheim, Betreutes Wohnen, Einkaufsmarkt 0,4 III - IV Überwiegend Terrassenhäuser Wohnbebauung mit Einzel- u. Doppelhäus. R Fabrikgut Teil A Ost Hegaustraße MI II Mischgebiet geplant R Fabrikgut 75.- Bereich Aach-Kanal; Grünfläche R Park Villa ten Brink Parkgelände mit Villa R Fabrikgut Teil B (Zeppelinstraße), ehem. Bauhof R 13 4 Kirchäcker-Zelgle (südl. Arlener Str.) III Bebauungsplanverfahren zurückgestellt WA + MI 0,25-0,3 0,75 Einzel- und Doppelhäuser

2 Bodenrichtwerte Rielasingen-Worblingen Anlage 1 Seite 2 Wert am Art der GRZ GFZ Geschoß- EUR baul. Zahl R Erlenring, Am Moorbach, WA 0,25 I R Eichendorffstraße WA 0,3 I II R Arlener Straße; Eichendorffstraße R 15 4 Breite; Unter den Staffelreben MD +WA 0,3 II WA 0,3 0,3 I Lockere Einfamilienhausbebauung; Ortsrandlage Innerortsgebiet mit Verdichtungsmöglichkeit Innerörtliches Dorfgebiet mit geringen Entwicklungsmöglichkeiten Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken; ruhige Lage R 16 4 Bergstraße; Arlener Str.; Beim Pfarrgarten WA 0,25 I + ID, II Teilweise ehemalige rückwärtige Grünzone R 17 4 Am Arlener Friedhof WA 0,3 II R 18 5 Inselstraße WR 0,4 0,4 I R 19 5 Talwiesenstraße WA I II Sehr dichte Doppelhausbebauung Lockere Bebauung, Flachdachbauten Doppel- und Reihenhäuser, lockere Mehrfamilienhausbebauung R 20 4 Arlen, Innerortsgebiet ( 34 BauGB) Erschließungsbeitragsfreie Grundstücke R 21 1 Rielasingen, Innerortsgebiet ( 34 BauGB) Erschließungsbeitragsfreie Grundstücke R 22 3 Im tiefen Brunnen, Ramsener Straße R R Hauptstraße, Gottmadinger Str. (Beb.Plan Nördl. Hauptstraße ) Gottmadinger Str. (Beb.Plan Nördl. Hauptstraße - Bereich Wohnen) WA + MD MI WA 0,3-0,4 0,5 5 II III Ältere Bebauung; zum Teil Mehrfamilienwohnhäuser Mischnutzung mit ehem. landw. Anwesen, Einkaufsmarkt, Gewerbe, Wohnen Überwiegend Einfamilienhäuser z.t. ohne Unterkellerung

3 Bodenrichtwerte Rielasingen-Worblingen Anlage 1 Seite 3 R R 24 6 Innerortsgebiet Ecke Singener Str./ Hauptstraße Gewerbegebiet I (einschl. der noch unbebauten Flächen Gewann Seewadel) Wert am Art der baul. In EUR GE 0,8 GRZ GFZ Geschoß- Zahl R 25 7 Gewerbegebiet Nord 70.- GE 0,8 II R Gewerbegebiet Nord II (Erweiterung) 65.- GE 0,8 II R Gewerbegebiet Bei der Kapelle 40.- GE 0,8 1,2 1,6 II III I III Hotel und Gaststätte mit Freiflächen Verkehrgünstige, stadtnahe Lage Rückwärtige, weniger verkehrsgünstige Lage Wenig intensive durch Speditionen R Schließäcker (Spedition) Ramsener Str Gelände für Spedition R 27 5 Wohnbebauung Fabrikinsel WA Dichte Wohnbebauung; Mehrfamilienhaus; Reihenhäuser II. Ortsteil Worblingen, bebaute und bebauungsfähige Grundstücke W Schmoller; Hardstraße (nördlich der Rielasinger Straße) Wert am Art der GRZ GFZ Geschoß- baul. Zahl In EUR WA 0.5- I II Einzelhausbebauung; einzelne gewerbliche Objekte W Junkernbühl (Hochhausbebauung) WA 0,9 VI - VII Hochhausbebauung mit Tiefgaragen

4 Bodenrichtwerte Rielasingen-Worblingen Anlage 1 Seite 4 W Hardrain; Hardstraße (südlich Rielasinger Straße) WA 0,3 W Am alten Sportplatz WA 0,3 W 3 12 W Hardstraße nördlich der K 6158 (Beb.plan Am Singener Weg ) Burgstall, Bildstöckle, Kolpingstraße (Teilgebiet Einfamilienhäuser) Wert am In EUR Art der baul. 0,35 I II 0,9 II 0,9 GRZ GFZ Geschoßzahl WA 0,25 0,3 I II WR,WA 0,2 0,4 W Zwischen den Wegen (Wohnbebauung) WA 0,3 II 0,7 1,0 I IV Einzelhausbebauung Überwiegend Mehrfamilienhäuser Einzelhäuser (nur bebauter Bereich der Grundstücke) Überwiegend Doppel- und Reihenhäuser; einzelne Wohnblocks Einzel-, Doppel- und Reihenhäuser; einzelne Mehrfamilienhäuser W Kolpingstraße (Hochbebauung) WA 1,0 V - VII Wohnblocks mit Eigentumswohnungen W Leuten WA Bevorzugte Wohnlage W Im Bünd WA 0,5 Überwiegend 1 1,5-gesch. Einzelhäuser W 6 11 Hinterhof; Kreuzstraße WA 0,25 0,25 Überwiegend 1 1,5-gesch. Einzelhäuser W 7 11 Schloßweg WA W 8 10 In der Gaß; Hittisheimer Straße, Untere Staadäcker WA 0,2 0,4 0,3 0,9 Doppel- und Reihenhäuser in dichter Bebauung Überwiegend Einfamilienhäuser, einzelne Mehrfamilienhäuser W 9 11 Worblingen Innerortsgebiet ( 34 BauGB) Erschließungsbeitragsfreie Grundstücke W Gewerbegebiet Bleiche, (EKS) 40.- Gee W Gewerbegebiet Körble (Burnus) 40.-

5 Bodenrichtwerte Rielasingen-Worblingen Anlage 1 Seite 5 W Gewerbegebiet Riedern 50.- GE W 12 8 Gewerbegebiet Zwischen den Wegen 60.- GE Ruhiges Gewerbegebiet W 13 9 Oberstraß WR I-II Bevorzugte Wohnlage III. Bauerwartungsland Gesamtgemeinde Ortsteil Gebiet Geplante Wert am In EUR BE 2 1 Rielasingen Gebiet Aufgehender Wohnen 10.- BE 3 4 Arlen Erweiterung Zelgle Wohnen 10.- BE 4 14 Arlen Erweiterung Kapellenäcker Gewerbe 10.- Im Flächennutzungsplan enthalten; keine zeitnahe Realisierung wegen geplanter aber nicht absehbarer Ortsumfahrung Keine zeitlich vorrangige bauliche Entwicklung Langfristige Reservefläche; Realisierung u.a. abhängig von Ortsumgehung BE 5 15 Worblingen Erweiterung nördlich Kolpingstraße Wohnen 10.- Keine zeitlich vorrangige bauliche Entwicklung IV. Landwirtschaftliche Grundstücke (gesamte Gemeinde) Die Bodenrichtwerte für landwirtschaftliche Grundstücke orientieren sich an den von der Finanzverwaltung festgelegten Bodenertragsverhältnissen einer Fläche im Verhältnis zum besten Boden. Auf der Grundlage der Ertragsfähigkeit des Bodens und unter Berücksichtigung der Unterschiede von Klima, Geländegestaltung, Waldschatten oder Nassstellen ist für Ackerlandfläche eine sog. Ackerzahl und für Grünlandfläche eine Grünlandzahl angegeben. Die Wertzahlen der Böden geben das prozentuale Ertragsverhältnis zum besten Boden (Wertzahl 100) an.

6 Bodenrichtwerte Rielasingen-Worblingen Anlage 1 Seite 6 Ackerland: Ackerzahl /100 * 3,00 /qm Grünland: Grünlandzahl/100 * 2,00 /qm

Ähnliche Dokumente

Amtliche Bekanntmachungen

Amtliche Bekanntmachungen Festlegung der Bodenrichtwerte zum 31.12.2012 Erläuterungen: (1) Gemäß 192 Abs. 3 und 193 Abs. 5 des Baugesetzbuches (BauGB) hat der Gutachterausschuss der Stadt Osterburken die