Kurzexposee Gemarkung Schönebeck-Frohse, Flur 3, Flurstück 1548/

Transkript

1 Kurzexposee Gemarkung Schönebeck-Frohse, Flur 3, Flurstück 1548/ Ehemalige Wasserschutzpolizeistation Verkaufsbedingungen Die Ausschreibung erfolgt im Auftrag des Grundstückseigentümers - Land Sachsen-Anhalt - durch die Landgesellschaft Sachsen-Anhalt mbh, nach den Richtlinien der Landeshaushaltsordnung Sachsen-Anhalt (LHO LSA). Der Zuschlag wird grundsätzlich in Ansehung des Höchstgebotes erteilt. Notariats- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Das Grundstück wird übernommen, wie es steht und liegt. Ein Gebot zum Erwerb der ausgeschriebenen Immobilien ist mittels beigefügten Vordrucks - Erwerbsantrag - abzugeben. Der Erwerbsantrag ist in einem verschlossenen Umschlag mit der Aufschrift Nicht öffnen! Betrifft Ausschreibung Schönebeck ID 2950 / bis zum Freitag, den 16. Juni 2017, 12:00 Uhr einzureichen. Landgesellschaft Sachsen-Anhalt mbh Außenstelle Magdeburg Große Diesdorfer Str. 56/ Magdeburg an die Eingänge nach dem vorgenannten Termin können nicht berücksichtigt werden! Sollte die Abgabe eines Gebotes nicht im eigenen Namen erfolgen, so ist dies kenntlich zu machen und dem Gebot eine formlose Vollmacht beizufügen. Eine erneute Ausschreibung bleibt vorbehalten. Die Zuschlagserteilung ist nicht rechtsmittelfähig. 1

2 Eigentumsverschaffung: Die Eigentumsverschaffung erfolgt nach schriftlicher Zuschlagserteilung durch Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bei einem Notariat in Magdeburg. Objektname Anschrift Land/ Kreis Gemeinde Gemarkung Ehemalige Wasserschutzpolizeistation Burgwall 2 in Schönebeck (Elbe) OT Frohse Sachsen-Anhalt / Salzlandkreis Stadt Schönebeck (Elbe) Schönebeck-Frohse Flur 3 Flurstück Verkäufer 1548/104 (970 m²) Landgesellschaft Sachsen-Anhalt mbh Außenstelle Magdeburg Große Diesdorfer Str. 56/ Magdeburg Herr Roland Leipelt Tel.: 0391 / Fax: 0391 / leipelt.r@lgsa.de im Auftrag des Ministeriums der Finanzen des Landes Sachsen -Anhalt Lagebeschreibung Die Stadt Schönebeck (Elbe) liegt ca. 15 km südlich der Landeshauptstadt Magdeburg im Salzlandkreis in Sachsen- Anhalt. Schönebeck ist erreichbar über die A 14, die L 51 und über die B 246a, liegt an der Bahnstrecke Magdeburg Leipzig und verfügt über einen Elbehafen. Der Stadtteil Frohse schließt sich in nördlicher Richtung an die Kernstadt von Schönebeck an. Das zu verkaufende Objekt befindet im Hafengebiet an der Elbe ohne Anschluss an eine öffentliche Straße. Objektbeschreibung Das zu veräußernde Grundstück hat einen etwa trapezförmigen Zuschnitt. Es ist mit einem Verwaltungs- und Sozialgebäude bebaut. Es handelt sich um ein ehemaliges Betriebsgebäude der Wasserschutzpolizei, das ca. um 1985 gebaut wurde. Seit 2013 ist das Objekt ungenutzt und leerstehend. Miet- und Pachtverträge bestehen nicht. Das Grundstück wurde mit Strom und Wasser über das Nachbarflurstück 104/14 erschlossen (Unterzähler). Erneute Nutzung wurde durch den Grundstückseigentümer untersagt. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sammelgrube. Eine Zuwegung erfolgt über das Nachbarflurstück 104/14 und ist durch Geh- und Fahrrechte zu sichern. 2

3 Öffentlich-rechtliche Bindungen Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich des B-Planes. Im Flächennutzungsplan ist es als Sonderbaufläche mit der Zweckbestimmung Hafen, im Grenzbereich zum Überschwemmungsgebiet gelegen, dargestellt. Wert beeinflussende Rechte und Belastungen In Abteilung II und III des Grundbuches sind keine Belastungen) eingetragen. Im Baulastenverzeichnis des Landkreises sind keine Baulasten vermerkt. Dienstbarkeiten, die ggf. zwischenzeitlich nach 9 Grundbuchbereinigungsgesetz zur Eintragung gelangen sollten, sind vom Käufer ohne Anrechnung auf die/den Gebotssumme/Kaufpreis zu übernehmen. Baulasten sind nicht bekannt. Privatrechtliche Keine es besteht Miet- und Pachtfreiheit. Bindungen Baubeschreibung Freistehender Verwaltungsflachbau, eingeschossig, voll unterkellert, Baujahr ca Das Objekt weist einen alters- und nutzungsbedingten Verschleiß auf. Durch das Hochwasser 2013 wurde die Heizungsanlage stark beschädigt, die Öltanks wurden aus der Verankerung gerissen und aufgeschwemmt. Im Erdgeschoss gibt es Schäden durch aufsteigende Wandfeuchte, die evtl. im Zusammenhang mit dem Hochwasser stehen. An der Fassade sind Putzrisse sichtbar, die Kelleraußentreppe ist schadhaft. Massivbauweise ohne gesonderte Wärmedämmung. Flaches Satteldach mit Eindeckung aus Wellasbestplatten, vermutlich unzureichende Dämmung; Dachrinnen und Fallrohre aus PVC oder Zinkblech. Innenwände in massiver Ausführung. Innentüren sind leichte Wabenkernfuttertüren. Elektronisch gesteuerte Ölzentralheizung (defekt) mit Plattenheizkörpern. Fußböden überwiegend PVC auf Estrich und Fliesen im Nassbereich. Veraltete Elektroinstallation. Sanitäreinrichtungen bestehend aus 2 WC, 2 Duschen, Urinal und Waschbecken (einfache Ausstattung). Energiepass liegt vor. Endenergiebedarf des Gebäudes 266,0 kwh/(m²a). Ca. 274 m² Brutto-Grundfläche (BGF). Kaufpreis Für die Liegenschaft besteht ein Mindestgebot von 5.000,00 Alle Notar- und Gerichts- sowie sonstigen Gebühren und die Grunderwerbsteuer gehen zu Lasten des Erwerbers. 3

4 Besichtigung Das Gebäude ist verschlossen. Das Objekt ist begehbar. Ein Betreten des Grundstückes und des Gebäudes ist nur nach Vorabstimmung möglich. Hinweis Für Inhalt und Richtigkeit der Verkaufsunterlagen sowie obiger Angaben wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Der Käufer übernimmt das Grundstück wie gesehen. Eine Besichtigung kann im Bedarfsfall über den Eigentümervertreter / Verkäufer vereinbart werden. 4

5 Erwerbsantrag zur Ausschreibung Gemarkung Schönebeck-Frohse ID Gemarkung Flur Flurstück Größe m² Nutzungsart Schönebeck- Frohse / Industrie- und Gewerbefläche 1. Objektadresse: Burgwall 2 in Schönebeck (Elbe) OT Frohse 2. Bieter: Straße: PLZ, Ort: Telefon/ Fax: Es besteht ein Mindestgebot von 5.000,00! 3. Gebot des Bieters: (Summe) Gebote unter dem Mindestgebot sind nicht zuschlagfähig! 4. Schadensersatzansprüche gegen die Landgesellschaft Sachsen-Anhalt mbh mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten sind ausgeschlossen. 5. Rechtsverbindliche Unterschrift des Bieters: Ort/Datum Unterschrift 5

6 Top. Karte 1:50000 Sachsen-Anhalt, Maßstab 1:29304 Landesamt für Vermessung und Geoinformation Sachsen-Anhalt, Bundesamt für Kartographie und Geodäsie 2006 Seite 1 von 1 Übersichtskarte ID 2950 km 1 2 Mit Erlaubnis des Landesamtes für Vermessung Und Geoinformation Sachsen-Anhalt Erlaubnis-Nr.: LVermGeo/A

7 1548/104

8

9

10

11 Anlage 5 Foto 1 Flurstücke Zufahrt zur 1206 ehem. (vorn) Wasserschutzpolizeistation 1200 (hinten) über und Gelände des Hafens Foto 2 Südöstliche Grundstücksansicht Foto 3 Nordwestliche Grundstücksansicht

12 Anlage 5 Foto 4 Garage im Keller Foto 5 Heizung im Keller (Pfeil markiert augenscheinliche Höhe des Hochwassers 2013) Foto 6 Beim Hochwasser aufgeschwemmte Öltanks

13 Anlage 5 Foto 7 Ehemaliger Büroraum Foto 8 Sanitärinstallationen Foto 9 Elektroinstallation

14

15

16

17

18