6 ½ Zimmer Reiheneinfamilienhaus 8955 Oetwil an der Limmat, Chirchhöfli 3

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1 6 ½ Zimmer Reiheneinfamilienhaus 8955 Oetwil an der Limmat, Chirchhöfli 3

2 Inhaltsverzeichnis 1. Fotos 2. Situationsplan Chirchhöfli 3. Lageplan Oetwil an der Limmat 4. Grundrisse / Pläne 5. Objektdaten

3 1. Fotos

4 2. Situationsplan Chirchhöfli

5 3. Lageplan Oetwil an der Limmat

6 4. Grundrisse / Pläne Untergeschoss

7 4. Grundrisse / Pläne Erdgeschoss

8 4. Grundrisse / Pläne Obergeschoss

9 4. Grundrisse / Pläne Dachgeschoss

10 4. Grundrisse / Pläne Querschnitt

11 Objektdaten Adresse: Objekt: Chirchhöfli 3, 8955 Oetwil an der Limmat 6 ½ Zimmer Einfamilienhaus, beidseitig angebaut 2 Garagenplätze in Tiefgarage Baujahr: 1989 Grundstück: Parzellengrösse 224 m² Kataster Nr. 980 Volumen: Wohnfläche: 841 m³ nach SIA (ohne Garagenplatz) ca. 160 m² (ohne Kellergeschoss) Verkaufspreis: CHF CHF für 2 Abstellplätze in der Tiefgarage Raumaufteilung Garage: Untergeschoss: Erdgeschoss: Obergeschoss: Dachgeschoss: 2 Abstellplätze in der Tiefgarage Velo-Raum mit Gestellen Vorplatz 2 Kellerräume (Inkl. Fitnessgeräte) Waschküche (Waschmaschine und Tumbler) Abstellraum Heizung / Technik Eingang / Gäste-WC Küche mit Eckbank Wohnen / Essen / Cheminée Elternzimmer mit Bad / WC 2 Kinderzimmer 1 Dusche WC Wintergarten und Galerie Zimmer mit 2 Dachfenstern Zimmer mit Lavabo und 1 Dachfenster

12 Innenausbau / Zustand Heizung: Kompaktkessel mit Ölfeuerung (servicegepflegt), gemeinsame Aussentankanlage, Bodenheizung, Elektrowarmwasseraufbereitung mit Boiler Waschen: Küche: Gäste-WC im EG: Eingang: Cheminée: Waschmaschine und Wäschetrockner Trog / Wäscheleinen 6 ½ teilige Arbeitsfront mit Glaskeramikherd, darüber Hängeschränke, Umluft- Backofen hochliegend, Geschirrspüler, Hochschrank 3-teilig mit Kühl-Gefrierschrank 280 l (alles neuere Geräte), Durchreiche zu Essplatz Wandklosett, Waschtisch mit Spiegel 4-teiliger Schrank für Garderobe und Schuhe Verglasung, Holznische dekorativ gestaltet Dusche / WC 1.OG: Badezimmer 1.OG: Wintergarten: Bodenbeläge: Duschwanne in Mosaik, Wandklosset mit Spiegelschrank Einbauwanne, Wandklosset, Waschtisch mit Doppelspiegelschrank Kleines Atrium im Obergeschoss, Isolierverglasung, verglaste Dachluke mit Sonnenstoren Erdgeschoss: Wohn- Esszimmer, Entree, Küche, alle Treppen Unterbis Dachgeschoss: Keramikplatten grossformatig, diagonal verlegt Obergeschoss: Elternzimmer Kinderzimmer Wintergarten Bad / Dusche Laminat Laminat Keramikplatten spezial Keramikplatten motiv

13 Dachgeschoss: Zimmer Keramikplatten spezial Untergeschoss: Alle Räume Keramikplatten Wandbeläge: Wohnbereich und Treppenhaus Verputz Zimmer Verputz Nassräume Dekorkeramikplatten Decken: Wetterschutz: Sonnenschutz: Gartenanlage: Garagenzufahrt: Sicherheit: Weissputz Alle Räume mit Rollladen Sitzplatz mit Horizontal- und Vertikalstoren Wunderschöne Buxbäumchen in Terracottatöpfen zieren den Hauseingang und der idyllische Garten mit Rosen und Lorbeerbäumen lädt zum Entspannen ein. Zugangswege und Sitzplatz in Betonverbundsteinen Direktzugang über Korridor im Untergeschoss, Velo-Raum in der Tiefgarage Alle Fenster und Türen sind mit speziellen Sicherheitsschlössern gegen Einbruch gesichert Zustand: Das Reiheneinfamilienhaus präsentiert sich sehr sauber und gut unterhalten. Der Garten sowie die gesamte Umgebung sind in einem überaus gepflegten Zustand.

14 Danke für Ihr Vertrauen VON DER FINANZIERUNG BIS ZUR SCHLÜSSELÜBERGABE Ob im Standard oder ganz persönlich und individuell, wir ermöglichen ihr Traumhaus. Die Firma Landolfi Immobilien AG ist der Wegbereiter in der Erstellung von erschwinglichem und qualitativ hochwertigem Wohneigentum. Gespart wird nicht beim Wohnraum oder der Bauqualität. Im Gegenteil. Dank gezieltem Konzept, langjähriger Erfahrung und Direkteinkauf von Baustoffen, können die Preise optimal kalkuliert werden. Giuseppe Landolfi, Inhaber der Firma Landolfi Immobilien AG, kann auf eine langjährige und erfolgreiche Tätigkeit in der Bau- und Immobilienbranche zurückblicken. Neben den GU- Dienstleistungen ist die Landolfi Group ihr kompetenter Ansprechpartner für alle Bedürfnisse und Dienstleistungen rund um Bauen, Umbauen, Renovieren und Einrichten. Wir garantieren Ihnen, dass unsere Unternehmen von erfahrenen Baufachleuten geführt werden. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim. Für noch mehr Lebensqualität und Freude am Wohnen. Die Herren Giuseppe und Sandro Landolfi sowie Peter Gruner stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Giuseppe Landolfi Sandro Landolfi Peter Gruner

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