LUXURIÖSES PENTHOUSE BEIM ALTEN AKH MIT 360 DACHTERRASSE

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1 LUXURIÖSES PENTHOUSE BEIM ALTEN AKH MIT 360 DACHTERRASSE 1080 Wien, Österreich Nähe: Weihnachtsdorf Altes AKH Eckdaten Objektnummer Wohnfläche: ca. 180 m² Nutzfläche: ca. 190 m² Gesamtfläche: ca. 200 m² Mobiliar: nicht möbliert Baujahr: ca Letzte Sanierung: 2015 Heizung: Fußbodenheizung Lift: Personenaufzug Zustand: Erstbezug Zimmer: 4,5 Terrasse: 1 (ca. 20 m²) Bäder: 3 WCs: 2 Kaufpreis: Ihr Ansprechpartner: Mag. Ahmet Turan Damar Mobil: ad@1mmo.at ,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragungskosten: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5%

2 Detailbeschreibung Beschreibung Die neuerrichtete, zentral begehbare Maisonette Wohnung ist durch die offene Planung des Grundrisses ideal für individuelle Gestaltungswünsche ausgelegt. Raumaufteilung Die Maisonette Wohnung unterteilt sich in der ersten Ebene, in einen geräumigen Vorraum, einen Nass Raum (Badewanne + Dusche, Waschbecken), ein separates WC, zwei weitere Zimmer sowie ein Master Bedroom. Die Platzierung der Wohnküche obliegt Ihrer Entscheidung, da hierfür sowohl in der ersten Ebene als auch im Galeriegeschoss Anschlüsse installiert wurden. Durch den lichtdurchfluteten Stiegen Aufgang eröffnet sich das Galeriegeschoß, welches Ihnen mit über 70m² zur freien Gestaltung verfügbar steht. Die erwähnten Küchenanschlüsse, ein Badezimmer, ein WC sowie eine Terrasse krönen diese gut durchdachte und qualitätsvoll ausgebaute Wohnung. Ausstattung Bei konkretem Interesse erhalten Sie schriftlich die luxuriöse und genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Lage/Infrastruktur Der erste Bezirk, der rund einen Kilometer von der Wohnung entfernt ist, kann leicht zu Fuß erreicht werden. Das Objekt befindet sich im 8. Wiener Gemeindebezirk direkt zwischen dem Alten AKH und dem Schönbornpark. Die zentrale Lage zeichnet sich durch gut erreichbare öffentliche Anbindungen, wie die Straßenbahnlinie 43 & 44 sowie durch die U-Bahn Linie 6, aus. Auf der Alser Straße finden Sie zahlreiche Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten vor. Ein ausführliches Lageexposé wird kostenlos auf Anfrage übermittelt. Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. DAMAR unter der Telefonnummer / bzw. ad@1mmo.at zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage Weihnachtsdorf Altes AKH Schönbornpark

3 Ausstattung Estrich, Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Badewanne, Dusche

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